今年5月，任泽平指出：楼市普涨的时代已经结束。
这种环境下，买房人拥有一双慧眼，能在稂莠不齐的楼盘里找到优质、宜居、具备长期价值的楼盘，变得尤为重要。
中国20多年的商品房市场已经印证了：决定一个楼盘品质的，往往是开发商品牌；决定一个楼盘是否宜居的，往往是它的地理位置；而决定一个楼盘价值的，往往是这个区域的GDP增速。
10月份，北京各城区交上了GDP增速的成绩单。
1-9月，顺义工业总产值约1155亿元，增速约10%，比全市均速高出了约8.4个百分点。总量排名全市第三，增速排名全市第四。
由此可知，假如顺义主城区出现一套优质住宅，很容易满足购房者对品质、宜居，以及具备长期价值的全部幻想。
2023年的尾声，就有这样一个楼盘出现了。
11月中旬，璞瑅润府公开了它的户型图。就开发商品牌来说，璞瑅润府背后的两大股东是首开股份和华润置地；就地理位置来说，它地处顺义主城区，离着卧龙公园等自然生态只有三四百米；就长期价值来说，它所处的顺义城区的经济增速，只能用“遥遥领先”来形容。
无论是璞瑅润府的先天优势，还是后天品质，它的出现，都等于：
在顺义住宅市场扔了一个王炸。
户型设计又一次升级
首开股份、华润置地两家房企龙头给璞瑅润府带来的，自然不会只有品牌影响力。他们在改善住宅领域的实力，从户型设计上便能得到印证。
璞瑅润府由21栋6-11层纯洋房组成，容积率仅为1.8，户型建面在105-188㎡区间，和北京改善性新盘对比，璞瑅润府户型具备更加通透大气、实用性强的优点。
以A1建面约105㎡户型为例。
A1户型图因为具备着实用性强的优点，这一户型做到了三室两厅两卫的格局，主卫、客卫“双卫系统”的存在，既给男女主人公带来了隐私和便利，也给家庭中的其他成员，以及偶尔到访的客人带来了方便。
而LDK一体的设计，拒绝了对空间的人为设限，令整体空间给业主的感觉更舒适，更宽敞。
作为家庭的顶梁柱，男女主人的舒适度尤为重要。为了提高男女主的舒适度，在A1户型中，主卧套房做到了约270°采光，兼顾通透和大气。
在A2户型中，则为男女主人公提供了面积约20㎡的酒店式主卧套房，让男女主人静享属于二人的私密空间。
A2户型图大面宽已经成为了新楼盘的标配。建面约105㎡户型上，璞瑅润府南向三面宽做到了约10米，充分保证了业主和阳光自然的充分接触。
在建面约136㎡的户型中，璞瑅润府的发挥空间更大，户型做到了四室四厅两卫，客厅面宽做到了约5.3米，南向三面宽做到了约12.1米。令业主能够充分的拥抱阳光。
在C1户型中，主卧同样做出了约270°采光，方便男女主人亲近阳光、亲近自然。
C1户型图
在C2户型中，宽敞的南向高配主卧套房，则给男女主人提供了安静的私密享受。
C2户型图
理想的户型是品质住宅的关键组成部分，但不是全部，为了保证璞瑅润府的品质，楼盘在园林设计、品牌选择、精装修规格上，也下足了功夫。
璞瑅润府全系采用精装修，中央空调、新风系统、净水系统等设备应有尽有，既合乎了业主的健康，又给业主带来了舒适居住体验。
在园林设计上，璞瑅润府采用“王府花园”式造园手法，将花园、主题会所和地上地下双大堂巧妙融合，重现东方的儒雅之美。
宜居的户型和园林设计为业主创造了理想的休憩之地。更为难得的是，在璞瑅润府周边，还有着丰富的自然生态。
占据顺义自然生态的C位
顺义区是“多水之区”，水资源丰富。而璞瑅润府恰恰位于顺义优美生态环境的C位。
除了步行几分钟就可抵达的卧龙公园外，潮白河森林公园、马坡城市森林公园、奥林匹克水上公园、新城滨河森林公园、马坡千亩森林公园、顺义公园等十座公园萦绕在璞瑅润府的周围，为业主闲暇时放松身心提供了充分的空间。
小中河、减河双河环抱，让璞瑅润府形成了难得的滨水格局。
顺义水资源示意图
而因为位于顺义的主城区，璞瑅润府的交通四通八达，通过京承高速、京密路、通顺路“三纵、一轨、一机场”交通网络，通畅连接朝阳、昌平、顺义、海淀等区域等区域。
在北京，地铁永远是最安全、高效的出行方式。璞瑅润府离着地铁15号线石门站直线距离只有约1.3公里，2站直达后沙峪、4站直达新国展、9站直达望京，可直接换乘地铁8号线、5号线、13号线、14号线及昌平线，与北京各核心商圈紧密相连。
生活配套也早已成熟完备。
南侧约500米左右的卧龙悦购时代广场，步行约1公里即可抵达。华联金街购物中心、新世界百货、隆华购物中心、国泰百货等购物中心，位于璞瑅润府约3公里的范围内，开车的话车程约在10分钟内。
至于北京最大山姆会员店及祥云小镇、欧陆广场、荣祥广场等生活配套，与璞瑅润府的距离区间在约10公里范围内，可以为璞瑅润府的业主周末休闲提供更多的选择。
至于教育、医疗资源，位于顺义主城区的璞瑅润府同样十分丰富。德威英国学校、鼎石学校、顺义国际学校-ISB、新英才国际学校等知名国际学校给小业主提供了更多的选择。而且，迄今为止，璞瑅润府附近还有多个学校，正在规划中。
北京中医医院顺义医院、北京市顺义区医院、北京友谊医院顺义院区等医疗资源，则为业主的身体健康保驾护航。
正如任泽平所说的，当下的中国楼市正处在动荡中，即便像经济发展的一线城市也不能完全幸免。
因此，购房过程中，选择品牌房企、核心地段，以及具备实体经济增长潜力的楼盘，才能享受现实中已然为数不多的楼市红利，为当下、为未来创造更多的价值。
