【“十四五”北京国企成就展】保障房中心为首都擎起“安居力量”

编者按：

五年耕耘，锚定首都“四个中心”功能建设；五载笃行，扛起国有经济战略支撑使命。“十四五”时期，是首都国企深化改革、提质增效的关键五年，更是与新时代首都发展同频共振、向高质量发展笃定前行的五年。值此“十四五”收官之际，本报开设专栏，聚焦首都国企的使命担当与创新实践。通过一个个鲜活案例、一组组亮眼数据、一段段奋斗故事，立体呈现首都国企以改革破解发展难题、以创新驱动产业升级、以担当服务首都大局。

“十四五”时期，北京保障房中心始终胸怀“国之大者”，紧扣首都“四个中心”功能建设，以安居为民为笔，以责任担当为墨，在古都大地上奋力绘就“住有所居、居有所安”的温暖画卷。从老城文脉传承到国际社区筑巢引凤，从数智转型科技赋能到绿色低碳持续探索，从核心区疏解民生改善到京津冀协同纵深推进，北京保障房中心以扎实行动，为首都高质量发展注入了坚实的“安居力量”。

筑牢体系根基

住房保障主力军作用充分彰显

作为首都住房保障体系建设的主力军，北京保障房中心持续夯实物质基础，构建起覆盖公租房、保障性租赁住房、产权型保障房的多层次住房保障体系，稳稳托起百姓的安居梦想。截至2025年底，累计建设筹集公租房约16.6万套，已投入运营约14.5万套，占全市总量的60%以上，构成了首都住房保障体系的“压舱石”。通过与市区住房保障部门高效协同，推动房源精准分配，大幅提升了轮候家庭保障率，有效解决了中低收入家庭的住房困难，显著改善了居住条件。

燕保百湾家园公共租赁住房项目

为满足国际人才、新市民、青年人的住房需求，中心大力发展保障性租赁住房。怀柔雁栖国际社区、朝阳平乐园、石景山燕保·景贤园等项目相继落地；中关村延庆园人才社区、怀柔科学城集租房、大兴机场临空经济区保租房等项目加快建设。截至2025年底，累计筹集保租房超2.8万套（间），投入运营7200余套（间），为激发城市创新活力提供了有力住房支撑。

雁栖国际社区国企开放日活动

其高质量推进定向安置房建设，在朝阳焦化厂、丰台南苑、大兴海户等地建设约1.3万套房源，重点对接核心区疏解居民的安置需求；切实履行市级共有产权住房代持机构职能，管理60个项目约4.63万套房源，并搭建市级租赁服务平台；同时，积极响应国家关于规划建设保障性住房决策部署，参与配售型保障房政策研究与试点项目推进，助力完善住房保障体系。

腾退居民看房选房

聚焦品质升级

创新驱动发展格局加速形成

北京保障房中心坚持创新驱动，大力推动绿色建筑、智能建造，聚力打造理想社区，持续提升运营服务品质，推动保障房产品与服务迈上新台阶。其主编多项北京市地方标准，相关技术荣获北京市科学技术进步二等奖；大力推广超低能耗建筑与装配式技术，新建项目均达到绿色建筑二星及以上标准，拥有13个国家级和市级示范项目，燕保·百湾家园项目荣获中国土木工程詹天佑奖；通过协同产业链攻关，突破关键装备瓶颈，所属住宅产业化集团获评北京市智能建造领军企业；牵头发起成立保障房产业创新联盟，推动全产业链协同发展。

北京保障房中心深化党建引领的社区治理，“接诉即办”成绩在市管国企中名列前茅，租户满意度持续稳定在90%以上，2025年末达96.44%；践行“小居大家”理念，优化社区商业配套，利用地下闲置空间推出“易仓储”便民服务；强化科技赋能，试点线上报修缩短处置链条，搭建指挥调度平台集成社区安防，显著提升管理效能与安全水平。

北京保障房中心以高质量党建引领企业深层次改革，强化资本运作与信息化建设，内生动能更加充沛，现代企业治理体系不断完善。国企改革三年行动圆满收官并获评“优秀”。其于2022年成功发行全国首批保障性租赁住房公募REITs，2025年完成全国首单保租房公募REITs扩募，实现“扛旗领跑”。北京保障房中心通过股权优化，整合住宅产业化集团等产业链优势资源，并向住房金融服务领域延伸，产业布局更加完善。

2025年6月，华夏北京保障房REIT顺利完成扩募

北京保障房中心推动数字技术与实体经济深度融合，构建支撑业务链的信息化平台。其完成资产清查与数据治理，强化BIM技术集成应用；研发上线新运营管理平台（北京保障房APP），覆盖超200个项目，VR看房、线上签约、智能门锁等功能提升租户体验；数字档案室建设成为市属国企标杆，相关研究荣获国家档案局优秀科技成果奖。

服务首都

践行国企责任担当坚定有力

北京保障房中心坚决落实市委市政府决策部署，在应急抢险、疏解非首都功能、城市副中心建设等重大任务中冲锋在前，彰显国企使命担当。

北京保障房中心在特殊时期紧要关头，勇担应急隔离房源和方舱医院筹建重任，累计完成万余套应急房源、万余张方舱床位筹建保障任务，接收人员4.91万人次。其中南苑机场、房山琉璃河等项目在2023年防汛救灾中紧急转为受灾群众临时安置点，安置逾5000人。同时，坚决落实租金减免政策，为小微商户减免租金6800余万元。

南苑方舱医院建设

北京保障房中心积极承接核心区院落腾退任务，“十四五”以来完成宣西北地区370余户居民腾退，助力疏解内城人口约1500人。其累计完成约5000平方米传统房屋保护修缮，形成成熟修缮标准；完成杨椒山祠腾退清零，宣西文化精华示范区焕新亮相，并积极探索腾退空间可持续利用模式。

修复后的杨椒山祠

北京保障房中心全力服务北京城市副中心建设，累计在区域内建设筹集保障房约4.8万套；北京第一实验学校竣工交付，补充副中心教育资源；为市级搬迁职工量身打造的含章园项目提供9494套房源，是目前全市规模最大的职工住房项目。保障房中心新总部大楼于2025年投入使用，同步加快家园中心建设，为干部职工提供全方位服务保障。

2024年6月，含章园项目正式交用