天津新房跳水这么长时间了，是时候思考这个问题了。
就是，降价是否意味着减配？
当然不同的房企，会给不一样的答卷。
比如爱惜羽毛的房企，即便跳水之下，也能兑现承诺。
但是有的房企，为了资金的压力，只能不顾后果的减配了。
就比如新城樾风华，由于三期交付减配，正在闹维权。
众所周知，去年年底，新城樾风华一期交付时，还圈了一波粉。
虽然是1万+的楼盘，那交付品质可比得上2万+的项目。
小编还曾表扬过项目的交付品质，详情见《小意外！50万平米的大盘迎来了首个交付小区，有图有真相！》
没想到，刚刚过去一年，项目口碑就直接拉胯了。
真是有点儿唏嘘！
之所以项目三期维权，主要是有一波业主入手的价格，真不便宜。
据一名业主透露，2019年年初，他入手了三期洋房92平米小三室，成交价也达1万6千多。
他说，当时项目一期也有洋房在售，都是130、140平米的大户型，承受不起总价，便选择了三期小洋房。
本期待着与一期同样的交付品质，却迎来一个打击。
直到现在，他也没愿意收房，等待着开发商会解决方案。
业主们的入手价不便宜，为什么新城樾风华三期还减配呢？
那就不得不提，项目的“降价历史”了。
项目于2017年年底入市，当时项目高层价格达1.48万/平米，洋房1.75万/平米。
而后楼市大潮退却，到2020年底，项目高层价格仅为1.2万/平米，洋房仅为1.45万/平米。
更没想到的是，进入2021年下半年，北辰区大打跳水战，全区的新房价格又下了一个台阶。
而新城樾风华的价格，也近一步拉低了。
目前，项目高层84平米，总价仅88万，折合单价仅1万出头。
一晃三四年，项目的价格直降了4、5千元。
如此之大的降价幅度，对于像新城樾风华这样的刚需盘，要解决资金问题，缩减利润显然是不够的，只能在成本上动刀了。
而项目又一个50平米的大盘，只有首期交付成功，才能吸引买房人关注。
所以项目后期产品，逐渐暴露出问题。
项目三期交付减配只是其中问题之一，今年上半年项目交付三期产品，还曾爆出漏水严重。
那么，对比一期二期，新城樾风华三期，到底减配在哪里？
小编大概汇总了一下，主要有三处严重减配：
一是，社区路面。
项目一期，除了消防通道是柏油路，其余80%以上的路面都是仿石砖。
而三期只有中央景观轴是仿石砖，其余路面都是面包砖+柏油路。
二是，楼栋公区。
项目一期洋房都带双层挑空大堂，一二层墙面和地面都贴了瓷砖，三层以上的楼道，才是白色乳胶漆。
而项目三期，只有一楼墙面和地面铺了瓷砖，从一楼的楼道开始，就是白色乳胶漆。
三是，室内窗户。
之前一期二期的洋房都是大开窗，而三期洋房的窗户缩小了很多，窗户两侧增加了墙垛。
由此可见，项目降价确实有减配的情况。
而对于买房人来说，给出最保险的置业选择是：
最好选择已经实景呈现的现房，即便降价也不会减配了。
