“位置好、客流旺、手续齐全、接手就能营业，要不是我家有事，我也不舍得……”“旺铺”的转让理由看上去很美，可总有人在接手“转让店”后，不知不觉被套路，不仅没赚到钱，还面临重大经济损失，更严重者还可能官司缠身。
2017年9月，张某得知附近一家饭馆“急转”，便去了解，与店主郭某多次沟通后，她决定转接此店。
2017年10月2日，张某与郭某签订了一份《店铺转让合同》，约定郭某将自己经营的饭馆店面转让给张某，虽然郭芳不是房东，且原饭馆与房东的租房协议在该年年底到期，但她表示可以协商续租事宜，并保证张某享有在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
签约后，张某向郭某支付了18万元的转让费，可一周后，却收到了房东出具的通知，告知本由郭某承租的饭馆须于2017年12月31日前退房并搬离原址。
“不是说好的可以续租吗？”张某找郭某理论，郭某表示，去年此时，房东也出具过解除续租协议的通知，但后来还是续签了一年的租房协议，她安慰张某不必太在意。
可这一次，房东退租决心十足，多次对张某下发搬离通知。
张某认为，郭某有意隐瞒“转让店”事实，将其诉至人民法院，要求撤销与其签订的《店铺转让合同》、返还转让费18万元，并赔偿其相关损失两万余元。
法院对此案审理后认为，根据我国合同法第五十四条规定：因重大误解、显失公平、一方以欺诈胁迫手段或者乘人之危情形下签订的合同，当事人可申请撤销。本案中，双方确实存在重大误解，转让合同可予撤销。因郭某未按照合同约定履行“负责与房东协商房屋续租”的责任，故其对合同的撤销而产生的损失负有主要责任，即60%的缔约过失责任。张某在已知郭某的《房屋租赁合同》快要到期的情况下，未与房东核实续租事宜，应当承担未尽注意义务的责任，即40%的责任。据此，法院判令郭某向张某返还转让费的60%，并赔偿张某其他各项损失6000余元。
在这起案件中，我们可以看到，在找店过程中，一定要万分谨慎，稍微不小心就会掉进别人设计好的圈套内，有的钱拿回来，但消耗了时间精力，而有的却连钱都拿不回来了。
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