一直以来，开茶叶店是晓君的一个梦想。2016年，万事俱备，她开始筹备，首要的便是茶叶店的选址。看了几个店面后，一十字路口边上的店面深得她的喜爱。该店面沿街，因绿化带隔离又不吵闹，十分符合晓君对茶叶店的设想。她很快联系上了店面的负责人蕾蕾。
晓君和蕾蕾很快达成合作意向，约定转让费8万元。因蕾蕾本身也是租户，为避免不必要的麻烦，蕾蕾就此事征求了房东的意见，房东没有反对。而在了解到蕾蕾与房东签订的租赁期限到2017年后，晓君琢磨着也跟房东签份协议，将租期延长下去。但房东没在意，让晓君等蕾蕾与他的协议到期后再签，此事作罢。
一切谈妥后，晓君着手店面设计装修，这一项就花了她30多万元。但她没想到，当时没签协议竟埋下了隐患—去年，房东就多次与她交涉，要求她搬离。原来，这位房东也并非业主，业主着急将房产收回，房东只能尽快劝离商户。而此时，晓君竟拿不出她与房东之间的任何协议。
晓君就像哑巴吃了黄连般委屈，若搬离，她那30多万元的装修费就打了水漂。无奈之下，晓君就这么耗着，成为了房东眼中的“钉子户”。
房东其实也着急，若不能将茶叶店劝离，他就不能如期向业主移交房产，占用费累积下来也是一笔巨款。在与业主的官司败诉后，房东也起诉了晓君。法院判决晓君搬离，并向房东支付20多万元的占用费。
30多万元装修费再加20多万元占用费，让晓君蒙了。她联系蕾蕾、找房东，一直未能商议出各方满意的解决方案。
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