兰陵县深入推进工程建设项目审批制度改革，推行工程建设项目“验登合一、验收即办证、交房即办证”机制，有效打通了工程项目竣工验收到不动产登记的“最后一公里”。目前，兰陵县40多个住宅小区建设项目已通过“验登合一、交房即办证”实现了“房证同拿”，同时正在工业企业厂房建设领域推广实施。
“验收即办证、交房即交证”，打破部门壁垒。兰陵县政务服务中心依托“党建共同体”、工改领导小组协调机制，打破部门壁垒，拉长服务链条、延伸服务深度，创新推出商品房“验收即办证+交房即交证” 模式。该模式统筹工程规划核实、土地核验、竣工验收备案、房地产开发项目竣工综合验收备案、权籍调查、不动产登记等相关事项，综合运用前置预审、容缺受理、并联审批、数据共享等措施，推动工程建设项目联合验收、房地产开发项目竣工综合验收备案与不动产权证办理同步开展，实现首次登记“验收即办证”。
“部门联办、信息共享”，实现无缝衔接。在“党建共同体”有效运作下，按照“资源共享、人员共管、事项共办”模式，兰陵县行政审批服务局和兰陵县不动产交易登记中心以“党建联盟”为纽带，延伸服务链条，主动与企业对接，按照“验收即办证”办理流程，提前做好各项准备工作，在企业取得《兰陵县建设工程竣工验收备案证》的同时，立即启动方案，受理、审核、缮证等相关科室全链条在岗，通过延时服务、帮办代办、节假日不打烊、并联办理等创新举措，为企业提供高效快捷服务。以兰陵县蓝辰置业有限公司蓝湖国际住宅小区为例，30分钟就完成了2幢楼的不动产首次登记，并现场发放证书。
“提前介入、帮办代办”，有效延伸服务。以“三化三服务”为主线，启动“沂蒙红·帮办代办”服务机制。在帮代办人员全流程指导下，开发企业在交房前，提交完备的转移登记材料，不动产登记机构提前审核，税务部门核税，不动产登记与税务实现“并联办理”。交房时，购房人缴纳税费、领取不动产权属证书，最终实现“验收即办证+交房即交证”。根据企业申请、交房需要，兰陵县行政审批服务局、兰陵县不动产交易登记中心积极协调税务等相关部门，为相应住宅小区顺利交房并实现“交房即交证”。同时，提供上门服务，让小区业主的住权与产权同步实现。
通讯员 赵晗 刘敏
