齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 张頔 海报设计 帅为
12月11日至12日在北京举行的中央经济工作会议强调，稳住楼市股市。山东财经大学区域经济研究院院长董彦岭教授分析指出，一个“稳”字，预计明年楼市和股市都不会有太大的波动。楼市将进一步满足刚需；而大众投资要把握结构性机会，也就是说，股指可能没有明显的大起大落，而科技创新、先进制造、绿色发展等板块预计会有不错的表现。
房地产市场和股票市场作为居民财富蓄水池，是稳定预期、激发经济活力的重中之重，也是年初以来居民预期和内需持续偏弱的因素之一。预计明年将会是一个货币宽松的背景，那么货币宽松主要会从增强市场流动性，降低无风险利率、抬升估值，以及减少财务费用这三方面影响资本市场，而从行业表现来看，地产建筑、金融和信息技术，这三个对流动性和利率水平最敏感的板块会有所反应。
2025年央行会继续实施有力度的降息降准，此外，不排除2025年通过较大幅度引导5年期以上LPR报价下行等方式，继续对居民房贷实施较大力度定向降息的可能。这是促进房地产市场止跌回稳的关键一招。
结构性机会指的是在整体市场环境并非全面繁荣或衰退的情况下，特定行业、板块或资产类别中出现的局部性、差异化的投资机会。董彦岭分析，2025年的资本市场，大起大落的情况可能不会出现了，这样就需要把握结构性机会。例如，宏观经济政策的调整可能会对某些产业产生积极影响，从而带来结构性机会。科技的创新进步也能催生新的行业和业务模式，为相关企业创造发展机遇。再比如，消费升级趋势可能使某些高端消费品类或服务领域表现出色。
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