2024年12月31日，在中国人民银行山东省分行的指导下，山东工行率先在省内同业中获批首笔收购存量商品房用作保障性住房贷款11000万元，并成功放款8121万元，专项支持某市属国企“中科创新广场5号楼”房屋购置项目。该项目的成功落地既有助于存量商品房去库存，促进地方房地产市场止跌回稳，同时也将进一步增加当地保障性住房供给，助力周边新市民群体实现“安居梦”。
房地产关系人民群众切身利益和经济社会发展大局。统筹消化存量房产，加快已建成存量商品房去库存，是党中央、国务院做出的重大决策部署，对推动构建房地产发展新模式，促进房地产金融平稳健康发展具有重大意义。党的二十大明确提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。2024年5月，人民银行发文设立3000亿元保障性住房再贷款，支持市县政府主体收购已建成存量商品房用作保障性住房。6月20日，住房城乡建设部召开收购已建成存量商品房用作保障性住房工作视频会议，解读政策文件，作出部署安排，明确事项要求，推动县级以上城市有力有序有效开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。12月12日，中央经济工作会议再次强调，要盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作，推动构建房地产发展新模式，有序搭建相关基础性制度。为贯彻落实党中央、国务院决策部署，全面落实房地产长效机制，促进房地产市场平稳健康发展，山东工行积极学习相关政策，响应监管部门号召，敢于先行先试，走在同业前列，积极推动保障性住房贷款业务落地。在获悉某市属国企收购存量房开展保障性住房配租的市场信息后，山东工行发扬“奋斗为本，唯旗是夺”的精神，省、市、支行协同配合，密切联动，主动与人民银行山东分行、地市政府主管部门、项目实施主体等开展全面对接、多级联动，通过倒排工期、责任到人，用时10个工作日即完成尽调、审批、放款全流程推动，以高效的审批效率、完备专业的授信方案获得企业高度评价。下一步，山东工行将继续认真落实“一揽子增量政策”，用好保障性住房再贷款政策工具，推动租赁住房、保障性住房相关支持政策落地见效，积极服务构建房地产发展新模式，坚决当好服务实体经济的主力军、维护金融稳定的压舱石，为全省经济持续回升向好贡献工行力量。
