导读：交银信托2月25日公告称：信托财产未全部变现的，则延期至信托财产全部变现为止。本信托计划自3月9日起将进入延期。
"银行系"交银信托一款15亿的产品延期了！
该产品的延期在业内引发热议，热议的原因主要是因该产品涉及：“华侨城”。
另外，还有两个关注点是：交银信托管理+交行私行代销。
01
交银信托嘉廷33号：延期至信托财产全部变现为止！
2022年2月25日，交银信托设立：嘉廷33号集合资金信托计划。该信托规模高达15.56亿元。
该产品属于：房地产股权信托（风险等级5R）
产品期限36个月。（其中信托计划投资期限不超过30个月，投资退出期6个月）
信托资金用途：将募集资金用于从深圳华侨城房地产有限公司受人广州华侨城置业发展有限公司42.4%股权，股权转让价格不超过15.4亿元。最终通过项目公司用于广州增城项目开发建设，该项目由华侨城操盘。
2025年2月25日，据交银信托发布的信息披露公告显示：本信托项目公司股权转让方、远期受让权利方、项目操盘方深圳华侨城房地产有限公司向受托人出具回复函，告知因退出方案需各方进一步论证和确认，后续还需履行多项审批程序，在信托计划到期日2025年3月9日前无法完成相关协议签署及价款支付。
交银信托2月25日发布公告称：信托财产未全部变现的，则延期至信托财产全部变现为止。
本信托计划自2025年3月9日起将进入延期。
据上海信托圈了解，嘉廷33号的前30个月投资期届满日为2024年09月09日。2024年9月9日到2025年3月9日为6个月的退出期。
该信托计划受益人约284人，其中个人投资者284人（其中300万元以下个人投资者0人）。
目前，投资者APP里已经显示该信托产品延期。
投资者称：他们是交行私行客户，产品是通过交行私行认购的。
这一点在信托合同中也有披露，除了信托报酬之外，里面还出现了财务顾问费、销售机构费等。
据信托合同显示：交银信托收取的信托报酬为1.46%/年化。
财务顾问费：银行0.29%/年化。
销售机构费：银行1%/年化。
信托报酬+财务顾问费+销售机构费=2.75%/年化。（3年就要乘以3）
投资者预期收益率6.2%！！！
02
交银信托去年因多项违规被监管处罚！
2024年8月16日，金融监管总局湖北监管局披露两则行政处罚决定书，对交银国际信托进行处罚。
经查，交银国际信托主要违法违规事实包括：违规对风险项目进行刚性兑付；贷后管理不尽职，导致信托贷款资金违规流入禁止性领域；数据安全管理粗放存在风险隐患；数据治理体系不健全，监管报送数据存在漏报和错报。
针对上述违法违规行为，对交银国际信托作出罚款120万元的行政处罚决定。除了公司被处罚外，交银信托一名信托经理也被处罚！
值得注意的是，近日交银信托高管发生变动！
据媒体报道，交银国际信托近期完成高层人事调整，原交通银行机关党委常务副书记张文出任党委书记。即将接替到龄退休的原董事长童学卫。
另外，金科地产与交银信托的6.39亿的债务也展期3年！
2024年12月6日，金科地产集团股份有限公司发布关于控股子公司对控股子公司提供担保的进展公告。
公告显示，金科股份的控股子公司绍兴金翎置业有限公司与交银国际信托有限公司签订了《执行和解协议》。
协议约定绍兴金翎作为共同债务人就交银信托对公司享有的 63978.47 万元普通债权承担共同还款责任，执行和解期限为 3 年。
2024年8月5日，远洋资本披露公司重大诉讼案件的公告，其中也包含了交银信托。
公告称原告交银国际信托有限公司与江西济泽置业有限公司之间的合同纠纷，案涉金额 190,872,113.81元，由武汉市中级人民法院于2022年10月20日受理。目前，济泽置业未按照约定偿还交银信托管理的信托计划向其发放的借款。发行人为上述借款出具了流动性支持文件。
在已披露年报数据显示：交银信托净利润已经连续3年下滑！
2021年实现营业收入19.03亿元，同比下滑8.78%；实现净利润11.31亿元，同比下滑3.0%。
2022年实现营业收入17.21亿元，同比下滑9.55%；实现净利润8.11亿元，同比下滑28.29%。
2023年实现营业收入14.82亿元，同比下滑13.90%；实现净利润6.5亿元，同比下滑19.83%。
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