开发、投资商纷纷盯上，康养小镇究竟如何开发？_

“健康中国”战略背景下，健康产业已经成为新常态下经济增长的重要引擎。大健康时代已全面来临，随着大众旅游时代的推进，追求健康和精神享受，也成为休闲度假旅游的主要诉求，“康养+旅游”迎来黄金发展时期。如何搭上这艘大船，成功地开发运营康养度假旅游项目，是众多开发商、投资商关注的问题。因此，作为康养旅游+特色小镇建设相结合的康养小镇建设如何满足当前的康养旅游新需求，变得愈发重要。

不断提升的康养旅游新需求

随着物质生活水平的提高，人们对“健康、愉快、长寿”的欲望越来越强烈，而单纯的养生已难以满足人们对高品质生活的追求，融合时下发展迅猛的休闲旅游，康养旅游迎来重大发展机遇。数据显示，目前世界上有超过100个国家和地区开展康养旅游，2017年全球康养旅游市场预计收益约达6785亿美元，相比2012年的4386亿美元的市场收益增加了将近2400亿美元，5年平均复合增长率达9%。

据统计，未来5年，我国康养旅游的市场规模将呈快速增长态势，年复合增长率有望达到20%，2020年市场规模将在1000亿元左右。

同时，在我国人口老龄化速度不断加快的情况下，针对于老年人的康养旅游方面的诉求也变得尤为迫切。

有别于传统旅游的康养旅游需求新特点

在大健康时代，人们对于养生和大健康的需求已不单单是治疗，而是表现在预防、治疗、修复、康养——“四结合”。绿维文旅董事长林峰博士提出，康养旅游主要呈现了“三避五养+微度假”的特点。

康养旅游需求刺激下的康养小镇建设

目前，我国已逐渐形成对健康产业的顶层设计，近年的相关政策汇总如下：

康养小镇作为以“健康”为小镇开发的出发点和归宿点，以健康产业为核心，将健康、养生、养老、休闲、旅游等多元化功能融为一体，形成的生态环境较好的特色小镇，其可以根据旅游者、居民的消费需求，将健康疗养、医疗美容、生态旅游、文化体验、休闲度假、体育运动、健康产品等业态聚合起来，实现与健康相关的大量消费的聚集，从而可以很好满足当前不断提升康养旅游新需求。

但如何实现康养旅游+小镇的结合，康养小镇建设需要遵循以下要求：

首先，在开发路径上，要符合一定的设计总体标准。主要包括选址标准、配套设施、产业导入和运营管理等方面的总体要求。

选址标准：第一，要具有区位优势。在康养小镇选址中，便利的交通条件是一个非常关键的因素，最好有交通要道可以直通周边大城市。如果小镇周边有发达的交通网络，可达性较强，则更有利于招商引资以及获客；第二，要具有资源优势。适宜创建发展康养小镇的地区应当有良好的生态环境和气候条件，这是实现健康生活的一个重要基础。在规划康养小镇时应将当地独特的原生资源与市场需求相结合，发展融合不同产业体系的康养小镇。

具体标准参考如下：

1.康养小镇年均PM2.5值小于或等于50；

2.该区域的负氧离子标准浓度大于或等于5000个/每立方厘米（根据世界卫生组织规定，清新空气的负氧离子标准浓度不低于1000—1500个/每立方厘米）；

3.村镇环境优美，干净整洁；

4.附近100公里之内有高铁、机场、高速，交通方便；

5.活动范围在3平方公里以上；

6.有发展医疗产业的环境基础。

配套设施：康养小镇作为一个完整独立的小镇，配套设施应当能够满足不同人群的需求。因此，日常生活中必需的设施，如医疗卫生、教育等相关的配套设施必需完善。此外，按照定义，康养小镇要以健康产业为核心，将健康、养生、养老、休闲、旅游等多元化功能融为一体。因此，康养小镇中还要根据自身定位配备相应的养护、休闲、旅游等相关设施。

产业导入：康养小镇要以健康产业为核心，同时根据当地独特的资源或其他优势发展产业。对于无明显特色资源的小镇，应当进行特色产业植入。

运营管理：康养小镇的运营管理关系着小镇是否可以可持续健康发展。运营管理的规划可以从物业服务管理、招商引资及商户服务管理、小镇文化建设管理等方面入手。

其次，根据自身特色，确定小镇开发类型。

当前康养小镇的类型主要包括以下几种：宗教文化养生型、长寿文化养生型、生态养生型、温泉养生型、医养结合型、养老小镇型。