先和各位朋友道个歉，辣妈最近又出差了。今天本来应该发的股市周报实在没来得及写，漏了一次，抱歉抱歉。今天的盘面，两市虽然高开，但是一路向下，最后双双收跌，呈现了稳步走弱的态势。创业板的振幅超过3.5%。说明多空双方对后市的走向分歧比较大。这很正常，辣妈甚至希望股市涨幅小一点，震荡整理，缓慢向上，走得时间长一点，这才是比较健康的牛市。
还是说说楼市吧。
上周五有一个重要的消息，央行发布了3月金融信贷数据。3月份新增信贷1.69万亿，市场预期1.25万亿，前值0.88万亿；社融增量2.86万亿，市场预期1.85万亿，前值0.7万亿；M2同比增速8.6%，市场预期8.2%，前值8%；M1同比增速4.6%，市场预期3%，前值2%。
可以说，重要的金融数据都远超市场预期，今天股市高开有很大程度上就是因为这份逆天的金融数据。上次各项数据这么猛，是在今年1月份。当二月份各项数据有所回落的时候，有不少市场的声音认为，经济的情况并没有好转。但三月份的数据再次证明，之前的一系列政策举措，包括宽货币政策，服务中小微，改善企业融资环境等，对于刺激经济回暖，起到了切实的作用。
有很多资深金融从业者认为，基本可以肯定，经济拐点已经出现，2019年整体的经济趋势将会持续向上。这个观点，辣妈基本同意，所以之前就说过，今年的投资机会，主要还是看股市。
那对楼市有什么影响呢？
辣妈发现一件很有趣的事情，就是3月份金融数据出来之后，各个媒体都很对“放水”、“大水漫灌”等词汇很谨慎。这个也很容易理解，目前经济回暖还有两个风险，一个是海外风险，特别是美中贸易摩擦的进展，以及美国经济是否会出问题；另一个就是国内房地产是否还会像之前一样，出现一刺激经济，就报复性上涨的情况。
很多事情的边界其实是没有那么明确的，就好像一个人在吃饭的时候，不可能准确地说出，吞下哪一口饭后，他就正好饱了，不多不少。对于社会经济这么大一个复杂系统来说，更是如此。钱多了，往哪里去？辣妈觉得宽信用对房价肯定是有推动作用的，这点也无需讳言，但目前不用担心房价会报复性上涨。
上周五的另一个消息是，国管公积金中心发布通知，明确对二套房贷实行“认房又认贷”，二套房首付比例调整为最低60%，并且最多贷60万。
说实话，这个通知的影响面其实挺小的：
只影响二套房。
国管公积金指的是央企和在京单位等国管单位的在职员工缴存的住房公积金。央企虽然员工不少，但在人群中的比例也不高。
国管公积金在所有公积金贷款中，比例不高，有媒体给出的数据：北京是10%左右。北京是国管公积金使用的主要地点，其他地方的比例只会更低。
对于北京的楼市而言，60万的贷款实在只能算是锦上添花，并不构成做决策的关键条件。
所以，这个政策应该说是象征意义大于实际意义，主要还是表明官方坚持“房住不炒”的态度。
出差中，今天的内容就这么多了 :-)
