2016年的暴涨历历在目，多地库存告急。而之前国家三令五申要抑制房价暴涨，将一线城市的热线导入到三四线城市，也就是去库存。楼市去库存，为何最终成了一二三四线房价全线暴涨？
中国房子既想去库存,又不想降房价,是否有点矛盾?首先，我们来看看网友是怎么说的：
网友一：
网友二：
网友三：
“买涨不买跌”是普通买房人的通病，也成为了一种规律。小编相信，买过房的估计都会有这种感触，他们认为，房价上涨时房子才好卖出去，而房价下跌时却很难卖掉。
于是带来一个非常尴尬的问题：要想让房子快速卖出去，就得让房子涨价。
因此，去库存的含义，大家能否理解呢？怎么去库存啊？让房价涨起来，购房者自然就动起来了，库存很快就会消化掉。
在中国，房产的投资属性和保值属性，远远大过消费属性，这就决定了在正常市场里，房价所拥有的涨跌互现的自动平衡器功能，在我们这里并不适用。如果考虑到过去二十年房价涨多跌少的现实，给人们普遍带来的预期，我们不难得出一个结论：
楼市去库存只能、而且、必然等同于涨价去库存。换句话说，在中国，楼市去库存，就必然以房价暴涨为结果。
而到了2017年，三四线城市接棒。一边是来自一二线城市的溢出效应，一边是棚改货币化带来的新增购房需求，让三四线城市房价一路飞涨，部分城市甚至如同一二线城市般进入抢房大战，楼市库存加速去化。
对于一二线城市来说，库存本来就不如三四线城市严重，而且供求关系一直都处于相对紧张的状态。随着强省会时代的到来，加上人口不断的流入，住房供给如果再一直受到严格的人为限制，那么只会将房价不断向上推。
而对于三四线城市来说，去库存的成功只是暂时性的，依靠棚改货币化，拆除旧房子而且不再就地安置，那就制造了新的需求，这些人拿着货币补贴款进入市场，推高了房价。但问题是，棚改之后建设的新房又将制造新一轮库存，这些库存谁来接盘？
政策松，房价涨；政策紧，房价跌。这个大家都知道。但实际操作起来，并不是那么回事儿。更关键的，一套房子可能压着全家人的身家，不能不慎。这一慎，往往机会就会溜走。因此，刚需能做的，就是尽力理清思路，等待入手的时机。只要接近自己的心理价位，别犹豫。
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