贷款买房首付不够怎么办?有什么办法可以解决?

贷款买房首付不够怎么办?有什么办法可以解决?
2018年04月24日 16:37 张哥金融居间

首付虽然比全款要少了很多,但是首付的钱往往也是不少的,不是那么简单就可以凑到的,但是人们确实又有购房买车的需求,那么很多人可能会问,首付不够怎么办?有什么办法可以解决?其实也是有办法的,而且还不止一种。

以下是鼎力普惠小编给出的答案:

1、公积金

公积金也能当首付?没错!找一个可以借给你钱的机构,签完购房合同,以购房手续申请提取公积金,再将这笔钱还给帮你垫资的机构,这中间有个时间差。

不过这种方式需要打个时间差,因为公积金是不能以首付款名义提取的,用公积金当首付,你得先垫资后“报销”。

优点是比纯粹的首付贷付出的成本低很多,只有短期拆解利息,估计也就一个月的利息成本左右,能省下一笔首付款或者解决首付缺口,对于公积金余额较多的人尤其合适。

缺点是要付出一个月左右的利息。一般商贷这样的操作比较合适,公积金贷款不再允许提取公积金当做首付,只能提取用于还月供。

2、抵押旧房子

抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式,你得有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款,但要同时背两个贷款,压力很大,而且抵押获得的贷款利率更高,贷款年限也会缩短。

注意:被抵押的房子房龄不要太长。

3、信用卡

需要声明的是,这种方式只适合资金缺口比较小的购房者,比如1-2万元,因为这种方式的利息成本较高。

需要注意以下几点:

较好使用额度高的信用卡,不要使用多张低额度信用卡,容易被认为是套现。有些银行不支持购房刷卡分期还款,需要注意。如果不能按时还款,还是不建议使用这种方式,会影响个人征信的。

4、信用贷款

信用贷款不需要任何抵押物,但是银行对个人征信审查很严格,主要是判断还款能力。购房者需要提交的材料一般是身份证明、工资或收入证明、工作证明。这种方式获得的贷款额度尚可,但还款周期不长,需要注意还款压力。

5、找亲朋好友借

较后一种方法,就是脸皮厚点向亲朋好友借钱,能借多少是多少,这可是没利息的贷款,金额也不限制,还款周期也不限制!

所以说其实有很多办法都可以解决这个问题,可以是信用贷款,也可以是找亲朋好友借,信用卡和公积金也是可以的,如果有旧房子也可以用来抵押,以上就是全部有关于首付不够怎么办的内容了,相信总有一个方法能够帮助到你。

【鼎力普惠提示】:文章中所载的信息材料及结论只提供用户作参考,不构成操作建议。

财经自媒体联盟更多自媒体作者

新浪首页 语音播报 相关新闻 返回顶部