2018年公积金贷款利率是很多人关心的问题，其实自从三年前改了之后，还一直没有变动，所以说公积金贷款利率还是一样的，但是有的人仍然不知道是多少，那么它又是如何计算的呢？鼎力普惠小编对这个方面有很深刻的简介。
一、2018公积金贷款利率
以成都为例，目前公积金贷款利率如下图：
二、公积金额度贷款计算
1、以还贷能力为依据的公积金贷款
贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);
2、以房屋价格为依据的公积金贷款
贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
3、以公积金账户余额为依据的公积金贷款
公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
4、限额条件
以成都为例，成都住房公积金管理中心单笔住房公积金贷款最高额度为符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元，单职工家庭单笔最高贷款额度为40万元。
单笔可贷额度计算公式为：符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭，贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数（上限70万元）；
单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数（上限40万元）。
连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5；
连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9；
连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1；
异地贷款缴存时间系数统一为0.5。
符合住房公积金贷款条件的两人及以上的职工家庭，可按缴存时间较长的一方确定时间系数。
其实，大家按公式来计算的话基本都是没有问题的，最重要是要把需要贷款的数额给计算好，看能力范围内能够贷款多少，才是公积金贷款的主要问题。
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