在沙特首都举行的Cityscape Global展会上，中信建设携手沙特国家住房公司（NHC）和Rafal Real Estate，共同启动了位于哈立德国王国际机场附近的Tilal Khuzam项目，标志着中信建设在沙特建筑市场的进一步深耕。
该项目亦被称为Khuzam Hills。这一合作不仅彰显了中信建设在国际建筑市场的竞争力，也反映了沙特建筑市场的蓬勃发展和巨大潜力。
本文是阿中产业研究院“沙特生意经”系列第252篇，深度介绍中阿投资、贸易和工程建设领域的产业政策、法律法规、产业趋势、市场需求、竞争格局和潜在交易机会。
据Rafal网站介绍，Tilal Khuzam项目将分阶段实施，第一阶段计划于2026年完工。该项目占地630,000平方米（680万平方英尺），规划建造3,500套低层公寓，旨在满足沙特日益增长的住房需求。
沙特阿拉伯的建筑市场近年来已成为中东和北非地区的佼佼者。
美国贸易部数据显示，2024年沙特建筑市场规模估计为703.3亿美元，预计到2029年将增长至913.6亿美元。其中，利雅得及其周边地区占据了沙特建筑合同价值的近40%，今年预计将达到约540亿美元。
而彭博则预测，沙特有望成为世界最大的建筑市场，2028年底市场规模将达到1815亿美元。
沙特建筑市场的繁荣得益于“沙特愿景2030”计划的推动。
该计划由王储穆罕默德·本·萨勒曼于2019年颁布，旨在通过完善基础设施吸引全球人才，助力沙特实现石油依赖型经济的转型和多元化。作为这一战略的一部分，沙特于2018年启动了住房计划，成为全球首个在国家战略层面设定住房所有权目标的国家。
为实施这一计划，沙特在住房和城乡事务部下设立了国家住房中心和房地产生产总局（REGA），目标到2030年累计供应约30万套住房，使住房自有率达到70%。
此次合作的另一方，Rafal Real Estate成立于2007年，目前拥有约10个房地产项目，涵盖住宅大楼、别墅和别墅办公室等多种类型。
而NHC集团作为沙特国有开发商之一，主要采用合作开发模式，投资建设住宅社区和商业楼宇，已成为中外企业的重要开发合作伙伴。
此前，NHC已与中国建筑集团、中国机械设备工程集团等签订了住宅领域合作协议。
对于中信建设而言，此次住宅开发合作是其在沙特阿拉伯的第三个项目。
早在2022年，中信集团、NHC和Rafal就签署了一项价值35亿美元的协议，计划在利雅得开发一个拥有20,000套住房的社会公共住房区。
此外，中信集团与NHC还于今年5月初表示在利雅得建立一个工业城和建筑材料物流区，包括12家工厂，预计投资额为30亿里亚尔（约合8亿美元）。
值得一提的是，中信集团在沙特市场的布局并不仅限于住宅建设。
4月下旬，中信集团与沙特Setraa Almuruj建筑承包公司签署了一项合同，投资35亿美元为沙特内政部利雅得安全部队医疗城建设一个为期30个月的机械、电气和管道项目。
这是海湾合作委员会地区最大的医疗投资项目之一，进一步体现了中信集团在沙特市场的综合实力和深远影响。
综上所述，中信建设与NHC和Rafal的合作启动Tilal Khuzam项目，不仅是中信建设在沙特市场的一次重要布局，也是沙特建筑市场蓬勃发展的一个缩影。
随着“沙特愿景2030”计划的深入推进和沙特建筑市场的持续增长，中信建设等中国企业有望在这一市场中获得更多机遇和发展空间。
