2019年12月的一天，烟台下着小雨。
雨后的北上坊格外翠绿，李宁开车在电厂东路的一个路口拐弯，
那时地图上这个地方还是一片空白，没有名字，而现在这个位置叫做：中梁樾山府。
热情的置业顾问接待了李宁，第一句话就是：
我们中梁是家大房企。
樾山府周边还有2个项目，一个是城发泰颐新城，一个是新力珑湾。
李宁说，他本来是想买泰颐新城的，感觉本地国企会更加靠谱，但最终究是被中梁的“大”给洗脑了，当天就交了定金。
论喜欢说自己是大房企的，除了恒大，恐怕就是中梁了。
有意思的是，中梁在业内被人们称之为“小碧桂园”、“小中liang”。
不过中梁觉得，自己有说自己大的资本：中梁用了3年时间就实现从百亿到千亿的跃升。
我曾经问在世纪华府门口摊煎饼的王大爷：卖东西，是越大越好吗？
王大爷兴奋的告诉我：别的煎饼摊都用个头小的鸡蛋，而我就买个头大的，这就是我的煎饼摊最火的原因。
中梁的营销策略竟然和摊煎饼还有这样一层关系，大千世界真是神奇。
01
2020年，牟平区中梁海志府被爆维权，将大房企中梁推向舆论的漩涡，这是中梁在烟台开发的第二个项目。
业主发贴称：楼梯一踩就碎，精装大堂变成了漏风漏雨的走廊。当初所做的所有承诺，都是放屁。
二狗疑惑的问我，这不应该啊！
明明项目卖的很好，按道理来说中梁应该是赚了个盆满钵满，对于这些信任自己的衣食父母，不应该好点吗？
毕竟中梁是大房企啊。
这边业主的火还没褪去，那边就有业主发现发现，中梁烟台负责人，走进烟台电视台采访厅，全程微笑的讲解着中梁的发展历史和企业理念。
二狗说当时看到报导的他，双手颤抖，双眼凝噎，把报道截图发给了我。
看完这张截图，我瞬间清醒：买房前你是衣食父母，买完房后，那就不是了。再后来的事情，都按照中梁的规划在发展着。
维权的群众累了， 疲惫了，人越来越少。
而在海志府西40多公里处的福山中梁拾光里，还在继续放着同样的ppt，讲述着自己大房企的故事。
烟台电视台的媒体上，至今都还能搜到中梁的访谈，一整支采访团。
不得不说，这波操作是真的6，
但有这么一群人，心里开始惴惴不安。
02
中梁在烟台开发的第三个项目叫中梁樾山府。
2019年11月22日，中梁樾山府第一次开盘，总规划868户（540套商品房、328套安置房）， 11栋住宅楼（含3栋安置）。根据乐居统计数据，目前去化率已经94%。
按照这个数据，中梁再一次赚了个盆满钵满。
2021年12月，中梁樾山府11栋楼均已封顶，然后故事的发展却和中梁海志府越来越像。
细心的业主发现，2022年2月-7月，项目再没有播报进度。
这半年，李宁一直焦急的盯着进度。
芝罘区要求孩子上学前5年落户，如果房子不能按期交房，以后他孩子就无法上学。
但他每次去看，都只能看到零星的几个人，项目几乎停滞。
果然，2022年9月1日，中梁突然给业主发了一个通知：顺延交付通知书
有意思的是通知中这样一句话：
项目最终交付时间我司将另行通知。
连中梁自己都不知道什么时候能交房。
业主的情绪爆发了。
2022年9月19日，业主、建委、中梁樾山府召开业主大会，商讨工程交付问题。
在漫长的拉扯之后，中梁承诺2022年12月30日之前交房。
随后，中梁将这次会议的通知，放在一个叫做中梁荟生活的平台上，中梁称之为客服平台，贴心为业主服务。而这个网站的内容，
是用百度搜不到的。
也就是说，中梁搭建了一个专门给业主用的平台。
在这个平台的主页上，内容画风一片祥和。
同时，中梁也把自己对业主的承诺和道歉等登在这个平台上面。
二狗问我：有没有这个可能，这个通知是专供给业主看的。
在新sir贫乏又无趣的30多年的生命中，上一次看到类似的情况，还是下面的人给袁世凯专门做了一份只给他一个人看的报纸。
李宁说：业主里面有做建筑施工的，即使现在施工人数拉满，也只能勉强赶在这个期限之前完工交房。
有一点樾山府的业主们可能没想到，2022年12月30日之后，距离2023年的春节联欢晚会很近了。
中梁又可以一边拖着业主，一边去烟台电视台讲述自己的企业理念和优秀产品力。
2020年，渣渣交房的海志府有业主1412户，而中梁樾山府，商品房只有540户。
这，还能比海志府闹的更厉害、时间更长吗？
而2023年，中梁拾光里，又要交房了。
03
最近刷抖音，总看到几个中介在讨论一个深奥的话题，现在有良心的开发商越来越少了！
二狗说这是一个很神奇的问题，开发商作为商人，虽然嘴上大家都在说致敬烟台，造福烟台人民，但绝大多数都是，利益大于良心。
但没有良心不要紧，做生意总要有个基础的底线，比如说我把钱给你，你把货给我。
李宁和其他500多个业主一直不明白，
为什么把购房款给了中梁， 中梁却缺钱继续盖房了。
那么钱去哪呢？被挪用了吗？如果是被挪用的话，那么是不是就不是良心的问题，而是法律问题？
2022年上半年，中梁控股合同销售额同比下跌6成。其他指标数据，可能大家看不懂，简单看一下最后一列的同比变动吧。
中梁在烟台第4个项目叫中梁拾光里，在福山。中梁用海志府和樾山府的钱，大手一挥，拿下福山地王。
现在拾光里，已经有了237户业主。
这些业主，有空多去项目工地逛逛看看吧，
凡事都要趁早。
