几个月前，郑州一个项目维权上了热搜，标题十分醒目：
这个有着481名硕士、189名博士的项目烂尾了。
郑州烂尾楼实在是太多了，连维权都卷起来了。项目要是没有拿出手的故事，可能都没人关注到。
现在郑州上过热搜的维权项目有：
郑州最多抗疫医护业主楼盘的融创兰园；
6000单身业主婚房烂尾的名门翠园；
那个眼里有光但半年后暗淡的让人心疼的小夫妻的融创城。
而在郑州，目前有烂尾风险需要救治的项目，有72个。
除了上面讲的4个因为有故事可以讲还上了热搜被关注，
其他68个，没人知道发生了什么，也没人知道该怎么解决。
烟台新力珑湾没有什么可以讲的故事，所以很少有人知道，
新力珑湾的维权，是从2019年底就开始了。
01
2019年11月，有业主在烟台民意通上面留言：
新力房产目前面临破产，新力珑湾的房子能否按时交房？交房质量能否保证？小区的环境建设能否达到居住标准？各项设施是否能够齐备？
收到的回复是： 项目按照专户转存、专款专用、全额监管、阶段控制的原则实施，由监管部门、预售人、监管银行三方共同监管。
但“专款专用”似乎并没有将新力在作死的悬崖边上拉回来。
2022年3月，又有业主在领导留言板上进行投诉，称本应于22年6月30日交房的项目，至今日只有楼层架构。
业主还说：之前街道办事处回复说该项目未受影响，房子预售监管资金仍在区监管管理部门监控管理下，资金足以支撑项目推进。
这一次同样收到让人“放心”的回复：因近两年来疫情多发严重影响了项目工期，该项目预计将延期至2022年底交付，后续开发企业将通过正规渠道通知各位购房业主。
2022年7月，业主再一次对新力珑湾的问题在领导留言板上留言：
新力现在不但不复工，而且延期还不给日期。
也很快收到了街道办的回复：
新力珑湾的项目可回款数额能够让项目实现竣工交付。
至于新力在烟台的监管资金到底有多少无法查证，但是新力到底有多缺钱，新sir找到一些数据。
02
2022年9月19日，新力发布复牌状况的季度最新资料，并宣布继续停牌。
距离上一次新力公布自己的财报，已经是一年半之前。
而财报迟迟发布不出来的原因，据新力讲，是因为
公司财务报告单位人员短缺，本集团的财务报告职能无法正常有效运作
福山汽修扛把子二狗说：一年半时间，他一个干机械的能学会写财务报表了。
而这家上市公司竟然还没招到可以写财报的人。
9月6号，上海票据交易所披露信息，烟台力新房地产开发有限公司票据承兑逾期余额75.04万元。
新力珑湾已经卖出去了487套房子，而今却连1套房钱都拿不出来了。
收不回来钱的不止是债券，还有，新力珑湾的下游供货商。
承建商、园林承建商、装修、营销、电梯都被申请资产保全。
新力不但对购房者空手套白狼，甚至连套都是找供货商佘的。
郑州有个复工的标杆项目，叫做锦艺金水湾。
在停工一年之后，业主们化身置业顾问，将原价8万的车位以6万的价格卖掉，前后凑了1个多亿，项目复工，成为郑州各个烂尾项目的教科书式案例。
2020年，新力珑湾去化受阻，一年内换了3任营销总。
终于，第三任营销总拿出大杀器，直接降价甩盘，项目大卖，几乎售罄。
导致现在新力珑湾业主想化身置业顾问，都没有什么可以卖的，只好把售楼处给砸了。
03
烟台新力珑湾的项目还在，但新力总部，已经上演着荒诞的总裁消失的大戏。
2021年半年财报显示，截至2021年6月末，新力流动负债754亿，有息负债约295.5亿，其中有抵押负债243.6亿，未来一年内约有133.6亿元债务到期。
法院甚至都已经找不到新力公司，而从去年宣布停牌以来，新力地产的老板张园林，也已经下落不明快一年了。
新力珑湾的业主心想，如果在2019年底的时候，再坚持那么一下，再盯紧那么一下，
是不是还能趁着新力没彻底爆雷，把盖房子的钱给留下。
毕竟，烟台某营销平台在2019年9月份的时候把新力告了，最后拿到了该属于自己的钱。
新力珑湾业主后悔没做到的事，莱山区某高端项目的业主想到了。
即使预售显示，目前项目去化已经超过70%。但因为集团总部已经被爆债务违约，烟台业主们还是不放心。
于是他们在2022年9月进行了维权，要求开发商复工，按期完成交付。
而项目的预售证上显示，该项目的交房日期为：
2023年5月31日。
