这几天，楼市有点不一样。你看啊，广州、郑州、菏泽这三座不同能级的城市，都有不同非凡的动作。
广州备案价突破14万元/㎡
广州一个豪宅项目的备案价突破了 14 万元/㎡，这无疑刷新了广州一手房的价格天花板。此前，广州的限价天花板被摁在 10 万元/㎡ 以下。虽然我们不能说广州的限价政策放松了，但可以说广州的限价天花板已经突破了。这种突破，多多少少会带来房价可能上涨的市场心理预期。
这件事情放在过去七年的任何时候，都是不可想象的。
郑州代市长喊话房地产
郑州代市长喊话房地产，也是少见的新闻。据《郑州日报》报道，郑州代市长在 2 月 15 日召开的郑州市委经济工作会上说：「郑州的发展潜力很大，后劲十足，社会各界对郑州的预期特别是房地产业发展非常看好。」
郑州代市长的理由是：光是留郑大学生和外来务工人员这两个群体，在政策鼓励下，差不多就能把郑州商品房存量消化掉。
另外，郑州还将推出降低二手房税费等措施，拉动市民改善型住房消费。
更重磅的措施是大力推进安置房「货币化安置」，像 2015 年楼市去库存那样，拆迁户又可以拿到钱去买商品房。
代市长这么喊话还能被公开报道，这件事情放在过去七年的任何城市，都是不可想象的。
菏泽最低首付比例降至两成
菏泽很多银行都已经把首套房的最低首付比例降到了两成。菏泽差不多已经是敢于放松调控的代名词：2018 年楼市下行时，是菏泽率先取消限售，并且成功取消限售（其它城市的放松政策最终都成了「一日游」政策）。
「惊蛰」的气息
把这三个新闻放在一起，是不是有那么一点「惊蛰」的气息？如果再加上各个城市还在不断下降的房贷利率，「惊蛰」的气息是不是更浓郁了一些呢？
过去半年和未来半年的楼市，有可能跟二十四节气基本对应。过去半年，我们已经经历了「寒露」也经历了「大寒」；再过几天就是「惊蛰」了，「惊蛰」就是「春雷响，万物长」的意思。
当然，楼市如果要到「大暑」状态，还是需要一些时间的。
北京冬奥会用二十四节气来做开幕倒计时，或许我们也可以踩着二十四节气的节奏，来感受未来半年的楼市。
