绿城新示范:「国民住宅」该是啥样?︱刘德科

绿城新示范:「国民住宅」该是啥样?︱刘德科
2022年09月19日 08:08 德科地产频道

跟十年前相比,不止是手机变了,高铁变了,连学校也变了。现在新建的学校,建筑变得有趣,空间变得亲切,更能激发孩子们的探索欲。

我们借用绿城代建或配建的几所学校来感受一下——

▲杭州市奥体实验小学
▲衢州礼贤未来社区幼儿园

▲杭州市硅谷小学

看到这样的校舍,你是不是也想时光倒流,重新变成小孩?人塑造了建筑,建筑也会反过来塑造人。这样的校园空间,是不是比从前那些刻板的校舍更能激发孩子们的探索欲?

校舍变了,那么你住的楼盘呢?毕竟,真正的「孟母」,不仅在乎学校本身,同时也会尽量给小孩提供更好的居住环境——其实,这主要不是由经济实力决定的,而是由观念决定的。

●观念一:除了不错的学校,居住环境也是小孩教育的一部分。

●观念二:学校变得亲切、有趣,那么居住环境也该如此,也要更能激发孩子们的探索欲。

高浓度景观

我们也可以换个角度来思考一下:如果你是开发商,你拿下的这块地边上刚好有一所很不错的小学,你会用怎样的空间来激发孩子们的探索欲?

绿城的解题思路是:「高浓度景观」。

简单说,无非两步:第一,规划出更大面积的景观空间;第二,填入更多有趣的内容。说起来简单,做起来就难了。这需要观念的更新迭代,也需要景观成本的更高投入。

我们来看绿城刚刚亮相的一个新楼盘,由于它恰好是一个接近正方形的地块,绿城的建筑规划师最喜欢这样的地形,因为它特别适合做大围合规划布局。大围合的反义词是插蜡烛」,或者叫「兵营式排布」,把景观空间切碎,根本谈不上一气呵成的连贯性——「插蜡烛」的好处是开发商根本不用思考,可以节省很多规划时间。

大围合的好处是造出更大面积、更集中的景观空间。这个叫做绿城·晓月和风的住宅园区,规划了约 170 米×约 80 米的中央景观拥有约 1.5 万平米的辽阔感。

▲绿城·晓月和风大围合设计意向图,仅供学术参考

大固然好,但大也怕大而无当——该如何填入更多有趣的内容?那种很传统的住宅楼盘景观,无非就是这几样东西:树、草坪、亭子、喷泉、泳池、滑滑梯+跷跷板+摇摇马……

我们还是来看绿城的这个新楼盘,我们画了一张景观结构示意图——

▲绿城·晓月和风高浓度景观示意图

够丰富够浓稠吧?在这个叫做「绿城·晓月和风」的住宅园区里,你可以感受到应接不暇的景观内容——不仅多,而且还有趣。

多相对简单,有趣就难了。所谓有趣,就是能激发出更多探索欲。少要做到以下几点——

社交化:让每一个空间都尽量能诱发邻居之间的交谈

度假感:把大自然的气息缩在你身旁

课堂化把景观变成兴趣课堂

随机性:让居住者在漫无目的步行中能随时切换多种场景

探索欲方法论之一:社交化

对于儿童玩乐空间来说,玩乐是第二位的,第一位其实是社交——儿童比成人更需要社交,他们的社交会带动家长们的社交,社交才能带给儿童更过瘾的玩乐。

这是绿城·晓月和风的童梦乐园,它可不是传统楼盘那种简单的「滑滑梯+跷跷板+摇摇马」,它更理解孩子的社交天性——

▲童梦乐园设计意向图,仅供学术参考

这是绿城·晓月和风的萌宠乐园,它不仅是在讨宠物的欢心,同时也是邻居们的社交场,而且它还能让遛狗变得更有秩序,还是那句话:空间也可以塑造人的美德——

▲萌宠乐园设计意向图,仅供学术参考

这是绿城·晓月和风的「逐风天地」,是用最新的「林下空间」思维来设计的运动空间。它不仅要有让人动的运动设施,更要有供人休憩的高脚桌凳等户外家具——

▲运动空间设计意向图,仅供学术参考

童梦乐园、萌宠乐园或运动空间,首先都是社交功能,正所谓「独乐乐不如众乐乐」;所以,厉害的景观设计是要让每一个空间都尽量能诱发邻居之间的交谈。

探索欲方法论之二:度假感

这是经典的林下空间:岛屿式户外卡座。它同时浓缩了湖泊、湿地与森林的意象,绿城·晓月和风把这个空间命名为「浅滩」——

▲浅滩设计意向图,仅供学术参考

这是绿城·晓月和风的花园泳池,不是硬生生地把泳池塞进景观中,而是要让它跟整个园区景观融为一体,给进入其中的人创造更多的对视关系——有对视,才有情感浓度。

▲泳池设计意向图,仅供学术参考

所谓度假感,不仅是要把大自然的气息浓缩在你身旁,亲近水,亲近风,亲近盎然绿意,同时还要诱发出人在其中的声音,无论是交谈声还是游泳的扑水声,都能让风景更有意境,正所谓「蝉噪林愈静,鸟鸣山更幽」。

探索欲方法论之三:课堂化

这是植物认知园——「春知学堂」,它包含了蝶园、药园、香园与果园等,同时结合了孩子们非常喜欢玩的无动力抽水装置。绿城·晓月和风的「春知学堂」规模较大,它很可能是整个绿城的「春知学堂」样板示范区。

▲春知学堂设计意向图,仅供学术参考

把景观变成兴趣课堂,这是绿城一直在探索的;他们精选的植物,无论是课本植物、典籍植物还是属地,不仅要照顾景观的美学需求,更要能激发人的探索欲。

探索欲方法论之四:随机性

这是很经典的林下会客厅,它不是简单的一座亭子,它一端连着露天泳池,另一端连着大草坪——

▲林下会客厅设计意向图,仅供学术参考

它是泳池与草坪的枢纽,一转身就能看到草坪上的欢笑,再一转身又能看到泳池里的风姿。下次你去看别的楼盘,可以格外注意一下亭子的摆放位置,如果像绿城·晓月和风这样放在泳池与草坪中间,才是更对的位置。

大草坪有无限的可能性。它不仅是露营的好地方(草坪就是用来踩的),因为做了草坪剧场,所以它又是放映露天电影的好地方——

▲草坪剧场设计意向图,仅供学术参考

这是绿城·晓月和风的野趣花园,它是架空层与景观空间相互交融的一个经典设计手法——

▲野趣花园设计意向图,仅供学术参考

请注意,你又看到了高脚桌凳,对吧?现在,看一个楼盘的景观是否已经更新迭代,其实可以有一个很简单的观察点——就看这个楼盘的高脚桌凳多不多。还是那句话:这不止是成本投入问题,而主要是观念问题,老套的开发商是不会放高脚桌凳的。

现在,你可以回到我们放在文章开头的那张景观结构示意图,数一数绿城·晓月和风有多少座「归家小院」?有十座,每幢楼至少有一座。「归家小院」几乎已经是绿城新项目的标配。「归家小院」就是单元门口的花园式公共客厅,既让高层住宅获得别墅的归家感,也增加了邻居之间的交流频率;而且,它把架空层与小区景观融为一体,让景观空间变得更大更丰富。

▲归家小院设计意向图,仅供学术参考

绿城·晓月和风的这么多景观内容,并不是简单的拼盘;是让每一处景观空间之间彼此交融,更像是神经网络构架。这么做的好处是:整个小区不是简单的几条步行动线,而是拥有 N 条随机性的步行动线,你想怎么走就怎么走。

是的,这一系列的景观内容,都在努力创造更多的随机性。所谓随机性,差不多就是:让居住者在漫无目的步行中能随时切换多种场景。景观的真正魅力也在于,它究竟能创造多少随机性。没有人喜欢自己的行为被别人事先规定,随机性意味着更多自由,意味着更能释放天性,更能激发探索欲。

激发孩子们的探索欲

用怎样的空间来激发孩子们的探索欲?稍微总结一下,至少要做到这四点:社交化、度假感、课堂化与随机性。实际上,这四点也不是独立存在的,它们本身就是相互交织的。

高浓度景观,不仅要景观面积要大,内容要多,还要有趣,还要激发更多探索欲。这太难了。但如果你住过这样的楼盘,恐怕你就不太看得上那些用老套观念做出来的楼盘。对,我们买房子,除了看地段、价格和户型,往往忽略了对景观的细细察看。

孩子是人类天性的最大公约数,能激发孩子们的探索欲,同样就能激发你的童心。

「像硅一样影响世界」

绿城·晓月和风的边上,恰好是杭州很多家长都在期待的硅谷小学——今年 9 月份已经开学了。它是杭州二中白马湖教育集团的成员学校,它的校训也很独特:「像硅一样影响世界」。

▲杭州市硅谷小学实景

为什么会叫「硅谷小学」?因为它在杭州滨江区,数字经济特别发达;而且,它就在滨江区新规划的智能供给小镇(约 3.75 平方公里)——政府为其设定的目标是到 2025 年智能制造产业主营收入规模要突破千亿。土地稀缺的滨江区,已经很难找出像这样能够做成片规划的空地了。

在数字经济时代,尤其讲究产城融合——不仅要有先进的产业,更要有城市浓度。所以,硅谷小学已经开学了,硅谷中学、五星级酒店、智造谷产业综合体等等城市配套都已经在建造中;而且,3 公里内本来就有宝龙城和浙江省儿童医院。

在这样的滨江区,在这样的智能供给小镇,在这样的硅谷小学边上,绿城的办法是:用「高浓度景观」,激发孩子们的探索欲。因为绿城知道,真正的「孟母」,不仅在乎学校本身,同时也会尽量给小孩提供更好的居住环境。

越来越多的学校,都已经建得很有趣很有探索欲,但我们的很多新建住宅区,却还在固守老套的做法。如何摒弃老套的做法?绿城·晓月和风正在给出一场经典的示范:让一座充满探索欲的住宅区,跟硅谷小学交相辉映。

▲绿城·晓月和风设计意向图,仅供学术参考

如果你问「国民住宅」该是啥样?我们想说,该像绿城·晓月和风这样,能够花更多力气去激发孩子们的探索欲。

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