文︱刘德科
自然资源部发文取消集中供地了？昨晚（2 月 1日），一份名为《自然资源部办公厅关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》（自然资办〔2022〕2728 号，2022 年 12 月 8 日）在网上流传。
首先，这份文件并没有明确提及取消集中供地，但实质内容差不多就是取消的意思（「在公开的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告」）。
集中供地制度，是自然资源部在两年之前（2021 年 2 月 26 日）出台的。当时说得很明确：集中供地「原则上全年不超过三次」。按昨晚这份文件的意思，次数已经不受限制了。
实际上，从去年下半年开始，自然资源部就已经悄然调整了原本极度严苛的集中供地制度：不少城市在一年之内被允许有四批次、五批次甚至六批次的供地行为。
为了楼市复苏，自然资源部跟央行一样，反应算是快的，没有什么历史包袱。昨晚流传的这份文件，则是更明确地体现了他们对于楼市复苏的责任感。虽然截止目前，自然资源部的官网尚未正式发布这份文件，但它的真实性是极高的。
或者这么说，自然资源部给自己找了一个很体面的台阶，取消了集中供地制度。集中供地的副作用在于：它打破了房企的正常经营节奏，破坏了市场的正常供给节奏。
所以，还是要给自然资源部点赞。同时，也要给央行与银保监会点赞，他们把首套住房贷款的最低利率探到了 3.7%。他们的及时调整，充分体现了「房地产工作要融入党和国家事业大棋局」——这句话其实是住建部说的（全国住建工作会议，2023 年 1 月 17 日）。
到目前为止，住建部还没什么什么实质动作。
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2023年1月6日
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