中天金融与华夏人寿的收购在拉锯一年之后，未有明显进展，这一次，中天金融能如愿收购华夏人寿吗？它在金融业和地产业领域动作频频，到底是为了什么？
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中天金融（000540.SZ）往资本圈丢下了一枚“重磅炸弹”。
2018年12月19日，中天金融发布公告，拟通过集中竞价交易方式回购2.1亿-4.2亿股社会公众股份，提升公司的持续经营和盈利能力。
而在一周前，中天金融通过了《关于解除中天城投集团有限公司和贵阳中天企业管理有限公司100%股权及资产转让协议的议案》，回购此前剥离的中天城投等房地产业务。出售旗下最重要的地产资产，让外界不禁为中天金融捏了把汗。事实上，中天金融的转型也是顺应贵州省“引金入黔”的趋势而为。
2017年12月，一心转型大金融业务的中天金融宣布收购华夏人寿21%-25%股权。过去的9个月间，中天金融将中天城投等房地产业务悉数剥离。然而，时隔一年，中天金融在最新的公告中直言，预计该重大资产重组事项无法在短期内完成。
另一边，贵州房产业务始终保持着良好态势。中天金融再次调整了步调，重新收回早前出售的地产股权和资产。
箭在弦上的收购
回购不仅是为了提振公司业绩，还基于收购战略层面上的考虑。
中天金融收购华夏人寿的筹备，是从2017年11月开始的。当时，中天金融公告称，将以此次重大金融资产重组为契机，加强以保险为核心的金融产业有质量可持续发展。可见，中天金融正是要借此向金融产业转型。
接下来的几个月里，收购工作持续推进。2018年3月9日，中天金融发布的重大资产出售暨关联交易报告书披露，中天金融拟向贵阳金世旗产业投资有限公司出售中天城投100%的股权，定价确定为246亿元。
收购过程缓慢，中天金融考虑到投资者盈利，决定再一次调整步调，收回势头向好的房产市场。2018年12月13日，中天金融曾发布公告称，拟解除与金世旗产投、贵州天宸签署的股权转让协议和资产转让协议，收回相关股权及资产。
回购房产资产，虽然可以为公司回笼资金，但300亿的交易终止，难免让外界生出收购华夏人寿或将面临“流产”的担忧，近来还出现了“华夏人寿已经出现了新的受让方”的传闻。
“公司未听说新的意向受让方，传言不属实。”中天金融集团副董事长石维国曾在采访中解释道。
为了收购华夏人寿，中天金融已经有了诸多行动，其中就包括中天金融“押注”的70亿。
石维国在回答投资者相关问题时就提到，此前中天金融向交易对手方，即拟转让华夏保险股权的两家股东北京千禧世豪、北京中胜世纪，支付了高达70亿的定金。
为了进一步说明收购情况，2018年12月27日，中天金融还特地召开网上投资说明会，石维国表示，中天金融已经聘请了中介机构就华夏人寿展开尽职调查，就收购华夏人寿的事项与相关部门进行持续沟通。说明会上，中天金融方面还表示，收购不排除引入包含国有资本在内的战略投资者提供资金。
房企的“华丽转身”
如今的中天金融，似乎有了更为明确的发展定位。
以房地产为主营的中天金融，早期为了收购华夏人寿选择置出主业。若重组完成，中天金融将成为以保险业务为核心的金融集团。然而，再次收回房产业务，中天金融打着的是什么算盘呢？
对此，中天金融集团副董事长石维国做了相关说明，“不可否认，置回之后，一定时期而言，地产依然是上市公司现金流、收益、利润的来源，地产、金融双主业并存的事业发展格局会持续。”他表示，做强金融业务是中天金融始终坚持的发展战略。
房地产向来都是中天金融的主营业务，另一方面，它之所以选择发展金融业务，实则是顺应贵州省大力发展金融业的趋势。
2012年，贵州省将“引银入黔”战略升级为“引金入黔”，鼓励国内外金融机构来贵州设立总部、分支机构以及后台服务机构；到了2016年，贵州省再一次升级战略，将“引金入黔”写入了贵州省“十三五”规划。所以，中天金融此次收购华夏人寿股权，引得贵州省政府对此事的高度关注和支持。
其实，早已看准风向的中天金融，早就向着金融业靠拢。
2014年，中天金融就引“金”入黔补足贵州金融短板。中天金融旗下拥有中天国富证券、中融人寿、友山基金、中黔金交等金融类资产，在中天金融的助推下，每个金融类平台都斩获了累累硕果。
2017年，中天金融提出收购华夏人寿21%-25%的股权，是贵州省迄今为止规模最大的金融资产并购重组案。这不仅是中天金融转型的契机，一旦收购完成，还意味着贵州“引金入黔”推动建设保险助推扶贫攻坚示范区将迈出极为重要的一步。
可是就目前情况而言，金融业务为中天金融带来的业绩贡献并不明显。诸如，收购华夏人寿进展缓慢，剥离房产这一营收主力后，公司的总资产下降七成。
▲中天金融近几个季度营收和利润情况。
但从市场反映来看，近三年来，贵阳房地产市场成交均价稳定上扬，土地市场活跃。而据中天金融的数据显示，2017年，中天城投的地产业务收入达到149.81亿元，地产业务收入依然可观。按照贵阳房地产市场整体向好的态势，未来的业绩将继续获得增长。眼看房地产市场的红利，中天金融也重新“捡起”早前认为发展相对缓慢，盈利能力减弱的房地产业务，中天金融将沿着“地产+金融”的双主业发展。
房地产和金融并举，会是中天金融的归途吗？
回归地产主业之后的中天金融，不断刷新着自己的“成绩单”。12月29日，中天金融集团旗下中天城投接连公布两大利好消息。
第一是与贵阳市云岩区政府签订合作协议，将以城镇低效用地的方式，开发贵阳市延安东路延伸线及周边土地，项目拟规划用地面积共计超过300万㎡（约4587亩），其中净用地面积约260多万㎡（约3948亩），打造现代城市、综合社区的城市发展格局；
另外就是与贵州铝厂签约实施的“贵铝电解铝片区及生活区棚户区改造共享项目”，地块面积2510亩，打造贵州金融北城的重大举措，加速金融企业聚集。两个项目面积共计开发逾6000亩。
上海易居研究院智库中心总监严跃进在接受采访时曾表示，如果从2014年涉足金融业务算起，中天城投的转型已经持续了四年多，这也说明跨界转型并非易事。他表示，尽管楼市调控政策严厉，房企也不应轻易放弃房地产业务。除了对新业务缺乏熟悉的原因外，房地产业务也能够带来一定的现金流。在融资环境不佳的情况下，这对于上市公司十分重要。
贵州GDP高速发展，谁能分享发展红利？
自2011年以来，贵州省GDP增速已连续7年位居全国前3位，2018年上半年以10%的增速领跑全国，不出意外，将有望连续8年位居全国前三。
贵州之所以能有如此快速的发展，自有其秘诀。近年来贵州一直主打大数据、大生态、大扶贫三张牌，围绕这三大战略提出要建设百姓富、生态美的多彩贵州。毫无疑问，贵州概念的秘诀就是顺应大势，围绕扶贫和生态做文章。
可预见的未来，贵州仍将会快速发展。中天金融作为立足贵州本土四十年的企业，在贵州的上市企业中，市值仅次于茅台，可以说是贵州概念股的龙头之一，在分享贵州高速发展红利时无疑具有先天优势。
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