央视记者怒了!3个花了4000多万啊,全烂尾了……|| 关注

央视记者怒了!3个花了4000多万啊,全烂尾了……|| 关注
2023年09月21日 16:55 无冕财经

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最近,焦点访谈曝光了一起很恶劣的事件,4000多万的中央资金,3个民生项目,全部烂尾。

而这3个工程,全部在河南省新乡市的长垣市(原长垣县),而烂尾的项目包含医疗室、幼儿园、停车库、道路等多个民生项目。

其中,央视记者在采访的时候说过一句话,还挺有冲击力:

政府的钱就这么好用吗?

而接受采访的主任,没能回答,但是,中标的公司,间接地回答了。

这是一个立体车库项目+物业卫生间的项目,中央专项资金总投资542万,其中立体车库项目大约是400多万,中标单位是河南省中原奥起实业有限公司(下称中原奥起实业)。

梳理了几个相关判决书发现,这个项目,还真的有点意思。

公开信息显示,长垣县食品公司棚户区改造项目的开发商是长垣奥起房地产开发公司(下称长垣奥起地产),天眼查信息显示,其大股东为付森,持股70%,而其股份是在2014年承接自付彩廷。

而付森也是中原奥起实业下属公司的监事。

根据2017年的中原奥起实业的一则宣传稿,付彩廷是公司的董事长,而付森则是总经理,可见虽然股权没有交叉,但关系匪浅。

根据央视的报道,虽然立体车库的项目烂尾,但是中原奥起实业的465万的收入,却是实打实的

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这笔生意的利润率咋样呢?咱们可以做一个对比。

根据长垣奥起地产与承包商合同纠纷的裁判文书,改造项目的2、7、9、11、14号楼的工程承包款,只有580万元。

5栋房子用不到600万建成,而一个配套的车库居然需要460万,多少有些匪夷所思了。

当然了,考虑到立体车库有一定技术门槛,甚至需要特种设备的建设资质,并不好做类比,那么,就要跟他们自己比一比。

就在长垣县车库项目开工建设的2016年,中原奥起实业还为北京的绣菊园小区提供了类似的停车设备,两方的合同是400个车位开价740万,每个车位大约1.85万元,而且,中原奥起实业也需要提供安装调试、质检、维修等服务。

而回到长垣县的立体车库项目,土建项目没有多少钱,主要就是设备以及后期维护的价格,折合下来,3座车库总共123个车位,大约每个车位3.8万。

而且在建成的一年后,因为影响采光被居民投诉,没有投入使用的车库,还被拆掉了一座,也就是说,其实项目还没达标,但也没耽误尾款

也就是说,与同期的商业订单相比,不算项目利润,专项资金项目的价格溢价率就超过104%,而这只是基础利润。

虽然在北京卖得还挺好,但是在长垣县,一个车位卖1.8万,都无人问津,但是,因为是专项资金,钱快速到账,好卖不好卖,也都无所谓了,可不就是“政府的钱好用”嘛。

而根据审计署历年的审计报告,每年都有类似的地方专项资金问题被发现。

是时候重视起来了。

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本文转载自公众号“大猫研究所”(ID:FundCat),原标题为《央视记者怒了!3个花了4000多万啊,全烂尾了……》原文发布于2023年9月13日。无冕财经已获得转载授权,并稍作编辑。

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