康养时代来临，*ST海航（下称海航投资）加速拥抱健康产业新蓝海。
日前，海航投资发布公告称，公司旗下全资子公司海南和悦家养老投资有限公司（以下简称“海南和悦家”）与蓝鲸文旅（北京）有限公司（以下简称“蓝鲸文旅”）签署《合作备忘录》，双方拟共同开展康养旅居项目投资及管理。
当前，我国健康养老产业仍处在市场开拓阶段，养老需求与服务供给存在结构性矛盾，海航投资以和悦家多年积累的成熟运营经验为基础，持续拓展康养业务，深入研究康养产业未来发展商业模式，对行业有相当借鉴意义。
试水康养旅居项目
根据备忘录内容，海南和悦家与蓝鲸文旅共同认缴出资500万元人民币，在海南省海口市注册合资公司。其中，海航投资将控股并持有合资公司51%的股权，蓝鲸文旅将持有合资公司49%的股权，合资公司的合资期限为20年，合资公司将共同开展康养旅居项目投资及管理。
三亚亚太海航度假酒店暨亚太国际会议中心及三亚唐拉亚秀酒店，成为双方首期合作项目。公开信息显示，亚太国际会议中心位于三亚市三亚湾旅游度假区坐拥一线海景，是与西岛海上游乐世界隔海相望的豪华滨海度假酒店；三亚唐拉亚秀酒店则是海航酒店集团旗下的奢华五星级酒店。
海南和悦家与蓝鲸文旅的合作，被视作海南自贸港高端康养项目的试水之作。海航投资在其官微上表示，作为大健康时代的新概念，旅居养老对老人最大的吸引力在于慢节奏的旅途以及优质的服务，公司试水的“旅居养老”，已成为健康活力老人的时尚生活方式，将引领中国老年人生活的新风尚。
达成多项合作协议
事实上，合作进展很快，与蓝鲸文旅达成合作同时，海航投资宣布，海南和悦家已与海航信管集团旗下两家优质酒店签署了协议，进一步强化加快康养业务布局。
5月10日，海南和悦家与亚太国际会议中心有限公司（“亚太国际”）签署《康养旅居业务合作协议》。海南和悦家向亚太国际预定酒店房间，拟以其提供的 69 间客房作为其运营康养旅居业务的独立区域，并且以此客房区域作为康养旅居品牌运营基地，为中老年客户群体提供管家式旅居服务。
5月17日，海南和悦家又与海南海航国际酒店管理股份有限公司三亚唐拉雅秀酒店分公司（以下简称“三亚唐拉雅秀”）签署《康养旅居业务合作协议》。与亚太国际的合作类似，海南和悦家向其预定酒店房间作为其运营康养旅居业务的独立区域，合作期内，双方结算总金额预计不超过300万元。
对此，业内人士评价称，两份合同的签订是基于公司正常的生产经营所需，合同的签订有利于公司扩展新业务。海航投资康养旅居的业务发展前景客观，未来的市场份额也会逐步增加。除了海航投资新任领导层在业务拓展方面的努力，还有海航信管在背后的优质酒店资源的鼎力支持。
需要注意的是，备忘录里提及的拟设立合资公司为轻资产运营，由海航投资授权“和悦系列”养老品牌、由蓝鲸文旅负责提供专业运营团队，以此实现合资公司品牌知名度和运营能力提升的双赢。
拓展多元康养业务
对海航投资而言，经过数年的运作与整体布局，公司已逐渐摆脱单一房地产开发业务，转型以不动产基金、养老为着力点，开展了多项不动产基金业务及养老业务。
当前，因美国宏观经济方面大幅加息、美联储缩表和地缘政治复杂性等因素影响，写字楼租赁市场不确定性加大，美国经济及商业地产环境波动存续，海航投资在不动产基金业务上具备不确定性，因此发力养老业务成为公司重点。
经历三年考验后的养老运营板块，在2023年迎来爆发。除近期牵手蓝鲸文旅，并与亚太国际与三亚唐拉雅秀实现合作外，海航投资搭建康养产业基金，拓展机构康养领域，甄选试点项目，以形成全国多点覆盖、业态丰富的机构康养项目群。
如公司年报中指出，海航投资不断拓展机构养老、养老辅具、康养旅居等业务发展的可行性。其中，在机构养老领域，与多家内外部企业共同推进康养机构并购的可行性；在养老辅具领域，要完成和悦家辅具展示中心，并初步介入政府适老化改造业务链条；而在康养旅居领域，与外部机构进行洽谈，建立合作关系。
显而易见，与蓝鲸文旅等公司的牵手只是开始，在经历了“初试牛刀”后，海航投资正稳住油门，加速驶向养老蓝海。
