11月21日，利福国际和Emerald Energy Holdings Limited发布联合公告称，当日有关建议将利福国际集团有限公司私有化及撤销上市决议案，已获法院会议及股东大会批准。
“大刘”与“细刘”
刘銮鸿在中国香港被称为“细刘”，其兄长刘銮雄人称“大刘”。刘銮鸿与刘銮雄（“大同为商界大佬，鼎盛时期身兼华人置业、广生行等多家港股上市公司主席及董事，并掌控利福国际、利福中国、利福地产三家上市公司。 在2022年的胡润全球富豪榜上，刘銮鸿身家约70亿元，但较前两年的超百亿身家缩水不少。
刘銮鸿生于1953年，籍贯为广东潮州潮安区，香港出生。相对于常挂在娱乐圈头版的刘銮雄，弟弟刘銮鸿为人低调，较为内敛保守，更有传统潮汕商人的低调作风，很少有绯闻，所以名气不及哥哥。刘銮鸿跟妻子LinDa Lau结婚多年，生了一个儿子刘今晨跟一个女儿刘今蟾，感情一直稳定。
目前，担任利福国际执行董事的，是刘銮鸿的一对儿女。姐姐刘今蟾，是2012年10月进来集团的，目前主管国际奢侈品及市场营销部。小她1岁的胞弟刘今晨，是2017年6月获委任执行董事，此前他在外部历练，在香港一家国际投行摩根大通工作了2年。
刘銮鸿跟刘銮雄都可以成为大富豪，关键人物就是他们的母亲叶淑婉。这个女人可是香港江湖上的无冕之王。为何这么说呢？香港江湖上有三大帮派，第一大就是以潮州人为核心的新义安，另外就是以广府人为核心的14K，另外还有本地人为主的和胜和。
叶淑婉跟丈夫都是潮州人，他们在香港早年也是十分落魄，后来开了一家小小的杂货店为生。刘銮雄跟刘銮鸿出生的时候，他们一家人生活还十分拮据。刘銮雄说过，自己小时候在店里常常是睡在门板上。
后来叶淑婉跟丈夫父亲刘火荣一起攒了一些钱，开了岳记吊扇厂，很快生意就非常红火，赚了很多钱。叶淑婉这个女人不简单，她非常有大佬的风范，赚了钱就常常资助老乡。那个时候很多潮州老乡逃难到香港，刚刚到了香港没有落脚点，叶淑婉就出钱帮助他们。
这些人得了叶淑婉的恩惠，后来不少人成为了江湖上的大佬。比如说香港14K里面的大佬洪汉义就是如此。他的父亲就曾经受了叶淑婉的恩惠。后来刘銮雄做生意的时候，洪汉义提供了很多帮助。
有一次14K里面的猛人胡须勇去收刘銮雄工地的保护费，正是洪汉义出面解决的。还有刘銮雄因为罗文得罪邓光荣的事情，也是洪汉义出面摆平的。另外洪汉义的弟弟还曾经跟刘銮雄一起合作做生意。2001年的时候，刘銮雄联手了洪汉义跟龚如心，一起成立了公司到澳门竞投赌牌。
叶淑婉成为了风扇厂老板之后赚了很多钱。那个时候刘銮雄已经可以过上公子哥的生活了。他喜欢听音乐，叶淑婉就买了一套音响送给他。刘銮雄后来说，当时那套音响已经可以换一套房子了。刘銮雄去加拿大读大学，叶淑婉就送了一台跑车给他。
可以想象叶淑婉当时也已经是很有钱了。叶淑婉虽然是女流之辈，但是她为人仗义疏财，确实不简单。不过刘銮雄大学毕业之后，叶淑婉的生意失败了，于是刘銮雄只能靠着自己去创业。
可是叶淑婉的底气跟关系还是在。这给刘銮雄跟刘銮鸿创业提供了很大的帮助。关键给他们提供了很好的底气。毕竟兄弟两个人从小也是见过了世面。
1978年，刘銮雄与梁英伟创办吊扇生产企业爱美高，后发展成爱美高集团。1983年8月，爱美高上市，当时总资产已达5亿港元，刘銮雄一跃成为亿万富翁。而这其中，弟弟刘銮鸿功不可没。
爱美高集团让刘氏兄弟赚到了第一桶金，在当时他们还是赫赫有名的“实业家”。但此后，兄弟二人找到了一门新生意——“证券投资”。
1983、1984年间，刘氏兄弟开始投资美国的国库债券。因为有将近12个小时的时差，兄弟二人轮流颠倒时间、晨昏错乱近1年后，他们卖掉了手上所有美国国债，赚了近10亿元。
正是凭着这10个亿，刘氏兄弟四度狙击中国香港知名公司，相继收购了李冠春家族的华人置业、中国香港富豪李兆基的中华煤气、中国香港巨富嘉道理家族的大酒店，一度闹得满城风雨。刘銮雄也因此赚到上千亿的身家而名声大噪，刘銮鸿均参与其中，两人一明一暗，配合默契。
私有化
11月21日，利福国际集团有限公司和Emerald Energy Holdings Limited发布联合公告称，有关建议将利福国际集团有限公司私有化及撤销上市决议案，已获得法院会议及股东大会批准。据悉，此次公告距离利福国际官宣私有化退市仅仅过去三个多月。
公告显示，于2022年11月21日（星期一），有关批准计划的决议案已于法院会议上获计划股东批准。
于2022年11月21日（星期一），有关批准及落实藉于生效日期注销及剔除计划股份以削减公司已发行股本的特别决议案；及有关批准于紧随有关股本削减后向要约人发行相等于所注销计划股份数目的新股份数目及将上述注销计划股份而产生的储备金按面值缴足相关新股份并使其生效的普通决议案，已于股东大会上获股东批准。
利福国际表示，股份于联交所买卖的预期最后时间为2022年12月6日(星期二)下午四时十分。
倘建议成为无条件及计划于2022年12月19日(开曼群岛时间)生效，公司预期于2022年12月20日(星期二)下午四时正撤销股份在联交所的上市地位。
利福国际集团为刘銮鸿旗下主要资产，是扎根于香港的龙头零售营运商，拥有两家崇光百货铜锣湾旗舰店和尖沙咀店，此外还有崇光超市等。 据悉，崇光百货的铜锣湾旗舰店，1985年开业，是香港最大型的日式百货公司，也是本地港人及来港游客们的购物地标。1993年，崇光百货曾有一次扩展计划，品牌形象也变更为今天的“SOGO”。2004年4月15日，崇光（香港）百货之控股母公司——利福国际，成功在港上市，仅上市18个年头就私有化下市。据悉，刘銮鸿家族于2018年间，与日本Sogo & Seibu 订立一份新商标特许权协议，从而获得为期20年的“SOGO及崇光”商标在香港的独家专用特许权。
利福国际曾于8月7日晚间对外宣布，公司获非执行董事兼主席刘銮鸿现金的私有化建议，私有化价格每股5.00港元，较8月4日收市价3.080港元溢价约62.34%，以及较截至最后交易日(包括该日)过去10个和30个交易日的平均收市价每股约2.749港元及每股2.939港元有溢价约81.88%及70.11%。
根据公告，私有化建议已计及截至最后交易日(包括该日)过去12个月日均成交量约为428,877股的疲弱股份表现及流动性不足，占最后交易日已发行股份不足0.03%，此低交易量可能令股东难以从公开市场中变现。
也就是说，私有化为股东提供了一个溢价退出的机会。
公告称，要约人Emerald Energy Holdings Limited要求董事会向股东提呈将公司私有化的建议，按每股5.00港元的注销价以及已发行约3.77亿股计，假设不会发行股份，私有化所需现金最多约为18.84亿港元。
其中，要约人Emerald Energy Holdings Limited由利福国际董事会主席刘銮鸿全资拥有。
此次计划股份既包括独立股东持有的3.53亿股股份，也包括星展集团、刘氏家族遗产信托、刘銮鸿的胞妹刘玉珍、“大刘”刘銮雄夫人陈凯韵（甘比）等所持有约0.24亿股股份，合计计划股东持股占比约为25.09%。
除此之外，比刘銮鸿大1岁的胞姐刘玉慧，她是加拿大安大略省皇家牙科医学院的一名退休牙医。现为利福国际非执行董事，她也是“大刘”刘銮雄旗下华人置业之非执行董事。
从利福国际今年8月停牌时的股权架构来看，除了刘銮鸿的胞妹刘玉珍的1.47%（2200万股）持股外，刘玉珍、陈凯韵也持有0.05比例的股权（75.05万股）。一旦股权收购完成，刘玉珍与嫂子甘比可分别套现1.10亿港元和375万港元。客观地说，刘銮鸿成功私有化利福国际，中间仅花了短短三个月，能如此顺利，也在其家族持有优势比例的股权有关。
私有化完成后，上市公司将由刘銮鸿及其SPV（特殊目的公司）实体United Goal与Dynamic Castle公司100%持有。
一般而言，私有化的原因无非是“股份流通量较低”、“股价大幅低于净值”、“融资困难”“远离资本市场影响”“回A诉求”等。
利福国际在私有化公告中指，短期看公司很难从股票市场募资，且私有化能够降低有关成本。
该公司截至2022年前六月录得4.75亿港元亏损，要约人预计投资者对公司的兴趣将维持薄弱，股份交投将继续淡静，股价表现将相对疲弱。因此，利福国际看来难以在短期之内凭着上市地位从股票市场募资。
另一方面，要约人认为股份成交量及股价表现短期内不大可能有任何显著改善，建议将有助公司降低与维持上市地位所需的开支及管理资源，亦可为公司作为私营实体提供更多灵活性，在制定及实施策略或寻求商机方面，不会上市而受到监管限制，公司也无需关注短期市场反应。
受私有化消息影响，利福国际8月8日复牌股价大涨，截至收盘，利福国际股价为4.63港元/股，涨幅50.32%，总市值约70亿港元。
刘銮鸿比“大刘”妻子陈凯韵（甘比）幸运，去年末甘比曾试图推进华人置业私有化退市，但在股东特别大会未获批准，计划于去年12月被终止。
为何私有化利福国际？
私有化的背景，是疫情下疲软的商业。
利福国际也对自身困境有着清晰认知，称香港的零售环境一直处于下行状态，2020年初COVID-19疫情爆发后，更为本就不景气的营商环境雪上加霜。 此外，COVID-19疫情加速了营商环境的转型，包括电子商务急速冒起，加重了实体零售商的重担。在持续执行严格旅游限制等防疫措施之下，旅游消费不足，本地消费意欲疲弱，再加上不明朗的经济环境，使利福国际的财务及营运表现受到不利影响。
自2019年，中国香港零售环境开始下行，再叠加2020年后疫情的影响，内地赴港游客减少，利福国际的业绩出现明显下滑。
财报显示，2019年和2020年，利福国际的营业收入分别为35.42亿港元和19.93亿港元，降幅分别为18.72%和43.73%。
2021年，尽管利福国际实现22.9亿港元的营收，同比上涨了14.88%，但仅为2018年43.58亿港元总营收的52.54%。而这一年，利福国际也出现了上市以来的首次亏损，2021年，公司实现净利润-13.05亿港元，同比下降1042.17%。
▲来源：利福国际2021年财报
其中，踩雷恒大等内地房企是其亏损的主要原因之一。
利福国际介绍，2021年，利福国际持有的若干内地房企所发行的股本及债务证券录得未变现公平值亏损约22.81亿港元，其中约14.99亿港元是由于恒大集团所发行的证券所致。
进入2022年，利福国际业绩下滑趋势仍未停止。7月28日，利福国际对外披露了2022年中期业绩，上半年营业收入为9.27亿港元，同比下降12.8%；净利润-4.75亿港元，同比下降316.11%。
与此同时，利福国际还面临着不小的债务压力。
截至2022年6月30日，利福国际一年内到期的银行贷款和债券合计为65.06亿港元，同期其现金及现金等价物约为44.8亿港元，短期偿债有较大压力。
而在此期间，为改善公司业绩，利福国际也做了多项努力，包括打造位于中国香港九龙区的启德项目等。
启德商用地块由利福国际于2016年摘得，2017年12月开工，包括两栋商业大厦，又被称为“双子塔”。按照规划，双子塔竣工后，除了将迎来新的崇光百货店外，还将设有其他零售、娱乐、餐饮及生活时尚的配套服务设施。
不过，利福国际仍对香港市场有长期信心继续加大在香港投资，已拨出约140亿港元的预算在香港九龙发展一个全新的零售综合大楼，启德项目正按计划施工，而该零售综合大楼预期能于2023年底投入商业营运。
此外，2020年11月，利福国际还在伦敦收购一项位于圣詹姆斯的优质永久业权商业物业，并返租回予卖方，租赁期于2024年5月届满，未来可为集团锁定稳定的租金收入。
对于此次选择私有化退市，利福国际提到，短期内预计公司将难以在股市募资，选择私有化将有助公司降低与维持上市地位所需的开支及管理资源，亦可为公司作为私营实体提供更多灵活性。
公告续称，尽管要约人对香港的长远前景充满信心，但鉴于现时零售环境挑战重重，项目在头几年的营运表现可能令人失败，不宜高估。有见及零售营商环境的重重挑战，集团在过去两年一直有于英国进行投资，包括一项商用物业以及从事房地产投资和开发若干于伦敦交易所上市公司的股权。
要约人相信，公司或需要多元化业务和资产来获得不同收入。这些潜在的新投资有可能与重心放在香港的零售业务不一致。要约人对公司的意向为继续从事现有业务，主要包括于香港从事百货公司经营、物业发展及投资。
来源：观点地产网、野马财经、一波说、新浪网等
