公开拍卖信息显示,2022年9月30日,位于北京顺义区的当代时光里项目将迎来第一次司法拍卖,起拍价为17.99亿元,拍卖标的包括914套商业办公现房以及部分在建工程和土地使用权。
对于这个事件,有几点需要关注:
第一,申请拍卖人是guang da 信托,该抵押物设立了在建工程最高额抵押权,最高债权额为18亿元,跟拍卖价格几乎一致。
第二,拍卖标的总估价格25.7亿(市场价估值),起拍价为17.99亿,打了七折。
第三,2019年底,光大信托公司曾和当代系签署《战略合作框架协议书》,向当代置业提供总额100亿元授信额度,目前当代系已经全面暴雷。
第四,9月初,光大信托公司被监管开出两张罚单,共罚款230万元,主要是向监管部门报送的数据不真实,违规调节风险监管指标,违规向不符合条件的房地产项目提供融资,对信托资金的投后管理不到位,未对融资人是否按约定用途使用信托资金进行有效的检查监测,造成资金被融资人股东挪用,增加了政府隐形债务。
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