近日，长安信托发布新城天津武清项目股权投资集合资金信托计划延期公告：由于收到房地产市场环境、新冠疫情反复影响，导致标的项目销售进度未达预期，影响信托计划的正常退出，信托单位延期至受托人收到全部应收未收款或信托财产全部变现之日。
根据投资人提供的资料，新城天津武清项目股权发行规模19亿元，期限2年，其中2882万增资天津新城恒睿房地产开发公司，剩余信托资金进入SPV资本公积，预期收益8%+部分浮动收益。
对于这一事件，有几点需要关注：
第一，这是新城集团第一个延期的信托产品，不知道作为示范性民营房企的新城集团能不能躲过爆雷？
第二，财报显示，2022年新城控股归母净利润为7.27亿元，是为数不多实现盈利的民营房企之一；全年地产合约销售额1160.49亿元，同比减少50.36%。
第三，新城发展多只美元债已经跌破50大关，当前存续规模14.04亿美元。
