佛山作为制造业大市，近年高度重视园区经济发展，佛山市委、市政府提出，佛山要全面推动制造业迈向中高端、高水平打造“十大创新引领型特色制造业园区”、高质量建设“十大现代服务业产业集群区”，这是佛山推进制造业当家、培育发展战略性产业集群、建设世界级先进制造业基地的重要抓手，是推动制造业集聚发展、特色发展、创新发展的重要路径。在佛山市园区建设浪潮接踵而至中，中国建设银行佛山市分行（以下简称“佛山建行”）深入贯彻党中央关于服务支持实体经济发展精神，主动对接当地政府园区建设发展战略和部署，凭项目建设领域信贷之优势，以金融创新为手段，赋能实体经济，积极推动佛山产业园区建设，助力佛山产业经济高质量发展。
发挥传统优势，支持园区建设开发
在银行信贷产品体系中，固定资产项目建设和基础设施建设领域是建设银行（以下简称“建行”）的传统优势。为深入贯彻落实党的二十大精神，强化对产业园区的金融服务支撑，促进产业综合基础设施建设高质量发展，支持产业集群园区化生态建设，建行首推“粤建通” 专属金融服务方案，该专属方案主要满足园区开发企业在产业园区新建、扩建、改造改建、装修升级、招商运营等方面的资金需求，覆盖厂房建设、办公楼商业物业开发以及产业园相关配套基础设施建设，可适用于传统产业园区项目、新型产业用地和产城融合等新型产业园区项目，以及众创空间和孵化器项目，贷款期限最长可达20年。
随着园区发展及客户需求变化，建行对产品不断完善升级，推出产业园区建设贷款，对于园区厂房、配套宿舍等物业为租赁用途的，可配套住房租赁支持贷、购买贷、经营贷等建行优势住房租赁产品，满足租赁房开发建设、改造装修、购买租赁房源、支付租金、家具家电配置、租赁日常运营等需求，多维度满足园区开发企业的融资需求。
自2022年至今，佛山建行已为27个产业园区开发项目办理授信，授信项目投资总额合计约175亿元，支持产业园区开发建设总建面积达420万平方米，授信总额超125亿元。
综合金融服务，赋能园区企业
对于产业园区入园企业，建行在融资支持上继续发挥项目融资优势，持续产品创新，对不同类型企业、不同需求提供各类园区专属融资产品。对入园企业建设资金需求，除传统的固定资产贷款外，还可提供前期贷、不动产购置贷等金融产品服务。对入园小微企业可提供入园贷，满足其购买工业厂房、研发楼、配套员工宿舍、办公用房、仓储用房等的融资需求。
佛山建行已推出定制版的“粤园惠企”工业园综合服务方案，除以上园区专属融资产品外，建行也提供住房租赁、供应链、智慧园区、大财富管理等园区综合服务。
“粤园惠企”综合服务方案“一核心三视角”，以数字化经营为核心，从生态、新金融、发展视角，构建工业园区综合服务生态圈，围绕园区端、企业端、员工端配套差异化综合服务，涵盖了园区建设、运营，园区内企业增资扩产、资本运作、产业链融通、结算理财、智慧平台以及企业员工住房、理财、消费等全方位服务，打造工业园区“G-B-C”闭环服务模式,从产品、服务、平台等多个维度提供适配的金融和非金融支持，助力园区规范化管理、完善产业链配套服务，以金融力量推动园区提质增效，破解园区企业发展难题，实现园区健康、集约和可持续发展。
创新服务，佛山首笔集体用地产业园贷款落地
2022年9月，中央全面深化改革委员会第二十七次会议审议通过了《关于深化农村集体经营性建设用地入市试点工作的指导意见》，推进深化农村集体经营性建设用地入市改革。佛山市南海区是广东省唯一一个入选全国33个农村土地制度改革试点的地区，制定了相关入市管理规定。
一直以来，农村集体用地由于其权属特性以及转让、租赁、抵押受限等因素影响而未能被有效利用，对于涉及集体用地的融资需求也较难得到满足。佛山市南海区作为集体经营性建设用地入市改革试点，对集体经营性建设用地权能予以完善，为银行办理涉及集体用地的融资业务提供了基础依据，但由于相关规定尚在不断实践和探索中，银行办理业务时尚需进一步沟通、明确，对现有产品和服务需进行调整。
乘国家与地方政策之东风，2022年某全国大型产业园运营商在南海区取得了一块集体工业用地的使用权。佛山建行在得悉后，立即收集客户的需求，深入研究，积极与当地政府各部门及上级行沟通，在现有产品基础上整合创新，向客户提供了专属融资方案，获得客户高度认同，最后成功投放落地。该笔贷款是全国建行系统内首笔、也是佛山市当地首笔集体用地产业园贷款，为系统内以及当地同业办理同类业务提供了示范和借鉴。
佛山建行将以新金融行动践行新发展理念，在服务佛山高质量发展、融入佛山新发展格局上展现更大作为，持续增强服务国家建设能力，深化新金融行动，推进住房租赁、金融科技、普惠金融、乡村振兴、绿色金融等战略落地见效，全力以赴支持当地实体经济发展，助力佛山经济高质量发展。
