市场在降温，住宅交易回归理性！
早在2016年底，中央经济工作会上提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，包括今年全国两会聚焦的房地产热点都可以看出，2017年楼市发展方向已经非常明确——决策层清醒认识到房地产的定位，绝不容忍投机的泛滥。
事实上，楼市热了追楼市，股市热了追股市。中国人所习惯的盲从和从众心理，根源于对资产缺乏安全感。事实也证明，在人民币贬值叠加资金潮下，房地产作为保值资产依然是优质的。
但是，今天的房地产，已经是一场分化的游戏：不同的城市，不同的项目，不同的企业，不同的产品……表现出不同的销售成绩，最直接的体现就是品牌项目依然坚挺，大众项目度日如年。而在调控后，住宅受到约束，房地产不再是普天同庆，而变为“几家欢喜几家愁”的格局。这种情况下，写字楼等非住宅类物业的价值被市场再次认知并挖掘。那么，该如何选择优质的写字楼物业呢？
其实选择有价值的写字楼投资很简单，简单的逻辑就是选好城市+选好区域+选好项目：
区位是价值的基点
购买写字楼，不论是出于自用还是投资目的，首先必须考虑区位价值。由于写字楼属于长期持有项目，其房产的增值主要来源于区域的增值，区域的商务氛围也决定了写字楼的出租收益。因此，区位是衡量写字楼价值的核心。
一般来讲，城市中心或商务核心区土地稀缺性较强，增值空间会较大。此外，好的区位资源优势明显，人流、物流、信息流、资金流汇聚之处，办公更加方便，因此会有好的租金收益，投资回报率高，风险小。
项目品质需“软硬皆施”
确定好区域后，就要对区域内目标项目进行品质考量。因为对于实际使用写字楼的企业来说，品质和办公环境至关重要，租金收益和产品的保值增值都有赖于此。以自用为目的的购买者可以结合自身情况选择符合需要的项目。
考察写字楼的硬件水平，可以从级别认证去衡量，也要从建筑品质、空间布局、硬件配置等多方面进行实地考察。项目周边配套也关系到投资收益，有必要了解周边配套设施，如酒店、银行、商业中心、餐饮、公寓等，配套完善的写字楼往往更具升值潜力。
作为万达在上饶收官巅峰之作，城市中心的核心地段；150米赣东北第一高度的地标形象；一线江景等绝版资源；五星级万达嘉华酒店、万达广场大商业等专属配套；以及两栋共计24部品牌电梯、两层大型地下停车库等超越市场的顶级配置，都赋予了信江双塔写字楼无以伦比的投资价值，未来前景不可估量。
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