十年前，也就是2013年，不动产统一登记制度建立了。
十年后，2023年4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，中国全面实现不动产统一登记。
这也就意味着，从城市到农村，不动产统一登记已经覆盖了所有国土空间。
什么是不动产统一登记？
土地、房屋、草原、林地、海域等
都属于不动产。
在原来，
这些不动产由不同的部门承担，
现在则是统一交由一个部门承担。
这个“统一”主要包括四项内容：
一是统一的登记机构；
二是统一的登记簿册；
三是统一的登记依据；
四是统一的信息平台。
《不动产登记暂行条例》
登记的适用对象方面包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。
其中，土地、房屋等不动产一般是企业和群众最普遍、价值最高的财产，也是大家重点关注的。
在不动产统一登记出台之前，财富不透明非常严重，而且存在着多头管理和重复登记。这意味着在管理上，不同登记机构存在管理不互通的难题。信息不透明，最容易受到不公平待遇的，还是穷人。
因此不动产统一登记，关系千家万户的重大财产利益和财产安全，是广大人民群众十分关心的问题。
这种“摸清家底”的做法
产生了哪些影响？
01
提高社会公平正义
财富透明化之后，在资产管理和税收征收方面将会更加公平公正，想要通过不动产隐匿财富的做法将逐步被遏制，有助于减少社会贫富差距，对反腐也能起到积极作用。
02
保障公民合法的财产权利
统一登记之后，社会不动产的实际情况将会更有效地掌握，统一管理之下实行统一的标准，避免产权交叉冲突，有利于保障公民的合法权益。而且在业务查询和办理上也更加方便便利，提升了办事效率。
03
对房地产市场起到了积极作用
在信息更加透明化、管理更加严格化的前提下，政府可以更加准备地对房地产市场进行调控，投资者可以更加理性地进行投资。不动产统一登记是房地产市场迈向成熟化的重要一步，有利于促进房地产市场的稳定和健康发展。
在不动产统一登记制度建立之后，
统一的不动产登记簿也设立了起来。
此前的房产证还有效吗？
不动产登记机构的回复是“不变不换”。意思是权利不变动，簿证不更换。在申请人需要变更如房屋发生买卖时，需要更换为新的不动产权证书。
其实这二者在样式、登记内容以及用途方面并没有明显的差别正常的买卖、抵押也都不会受到任何改变和影响。
作为权利人本人，
可以对登记的材料进行查询和复制。
需要准备好申请书、说明查询目的、利害关系，并且提交证实存在利害关系的材料和申请人的身份材料。
在全面实现不动产统一登记之后，有不少网友关心房产税的问题。
如果要推出房产税，不动产统一登记显然是提供了技术上的有利条件，但是二者又没有直接关系。所以在之后是否会推出房产税不能依靠实现不动产统一登记的进度来判断。
来源：Visa财知道
