深圳楼市的魔性在于，市场风格变幻的时候，招呼都不打。
就在刚需迷茫于西部网红盘批量打新的时候，一个半亿级别的豪宅，宣告了一次现象级的归回。
“火线哥”（DChuoxian）分享两个惊掉下巴的案例：
例1.一位身家保守估计十位数的豪客，第一天看了一套0.5亿元的390㎡豪宅，当天就落定；第二天就用一次性付款的方式买下两套，货值一个亿。
例2.同样是这个豪宅，一位客户买下上下两层，打算打通做一套大平层复式。
这两个案例，均发生在位于福田中心区的深圳中心天元T7。
此外，香蜜湖一号、香山美墅、纯水岸、中信红树湾在近一个月的时间里，成交了4套上亿的物业。
在西部楼市刷屏的当下，深圳哪个区域才会有“史诗级的机遇”，深圳豪宅成为“全球货币”的根由是什么，“深圳版ONE57”会成为什么样子？
这里才有“史诗级的机遇”地产火线
放眼全球，顶级城市的竞争，无外乎两点：金融和科技。
能抓住一点，这个城市很牛；两手都抓得住，那是真的牛。
看下最新的权威排名。
全球前25名金融中心城市
（数据来源：英国智库Z/Yen集团与中国（深圳）综合开发研究院）
在这个份量很重的全球金融中心城市排名中，中国有4个城市列入前十，深圳排第9位。
深圳在前一期跌出前十之后，本期上升了两位，再度进入前十。
要知道，国际上顶级投行、基金，或者是个体投资，非常看重一个城市在全球的金融地位，这很大程度上左右了他们的投资决策。
再看这个表格：
全球金融科技中心城市排名
（数据来源：英国智库Z/Yen集团与中国（深圳）综合开发研究院）
深圳在这份全球金融科技城市排名中，非常抢眼，位列第5位，甚至把香港甩在身后。
你就会明白为什么深圳在全球的地位会那么高，为什么会有那么多资金愿意投向深圳。
知名经济学家张五常提出“深圳将会成为整个地球的经济中心”，是不是已经在逐步实现？
40年间，深圳GDP经历了从不足2亿元到2.69万亿元的跨越。
谁是最大的功臣？
是金融！
2019年，深圳金融业实现增加值3667.63亿元，同比增长9.1%，金融业增加值占同期GDP的比重为13.6%。
深圳1/7的GDP、1/4的税收是由金融业贡献的。
放在全国，深圳这个数据位居第三位。
金融业早已是深圳的支柱产业。
深圳当前共有435家上市公司，较2000年增加了6.4倍，最新市值合计15.71万亿元，仅次于北京，排名全国第二位，超过上海与广州两市上市公司市值之和。
此外，深圳还是全国第四个“国家综合性科学中心”以及“全球海洋中心城市”，这两个“中心”，含金量非常高。
有一个指标更具有参考性。
金融机构本外币存款余额，可以简称“资金总量”，是所有单项指标中，最能反映一个城市竞争力和发展潜力的，可以用来直接衡量一个城市的基本面和房价走势。
深圳一季度的这个指标很牛：9万亿！全国第三，相当于广州+杭州。
图源：刘晓博说财经资金总量增幅17%，深圳在全国拿了个冠军。
就民间意义而言，太多的钱流入了深圳。
深圳的城市活力、房价的上涨、富豪的涌入，都可以在上表找到具体的答案。
2019年，福田区金融业实现增加值1723.92亿元，增长9.2%，占地区生产总值比重37.9%，对地区生产总值贡献率46.6%，拉动经济增长3.4个百分点。
福田CBD区区15平方公里的土地上，生产出国内密度最高的“亿元楼”。一栋楼一年的税收，相当于内地中等城市一年的总税收。
深圳不只是深圳人的深圳，福田也不只是深圳人的福田，它显然已经成为一个国际化大都市，汇集在深圳、福田的资金来自于世界各地。
深圳对标的城市已不是香港、新加坡，取而代之的是纽约、伦敦。未来这里将迎来“史诗级的机遇”。
深圳顶豪成为“全球货币”地产火线
之所以写这些，是因为以亿为单位的一笔投资，当然必须看清楚一个城市未来的价值究竟在哪里？
无论是中国在后疫情时代的大国崛起，还是深圳作为全球顶级一线城市，深圳顶级豪宅对于全球资产而言，吸引力越来越强：具备长线投资价值、交易标的金额大、资产优质，更为重要的是不限购。
深圳豪宅走出了一波量价齐升的独立行情。
其实，这并不奇怪。全球资本都在紧急寻找“安全岛”，需求持续增长，利润空间稳定可靠，中国一线城市深圳豪宅，尤其是顶豪的指向性就很明确。
表相很魔幻，现实很理性。深圳豪宅俨然成为“全球货币”。
所以，深圳顶豪，尤其是顶级公寓走强，是有真实需求推动的。
就全球乃至全国的热钱而言，深圳的顶级公寓稀缺性就凸显了。对于高净值人群而言，这类产品是资产配置、家族基金投放的上好选择。
实际上，仔细品品深圳的顶豪公寓，你就会发现类住宅化、圈层化、社交化越来越明显，类同于最高级别的长江商学院。还可以居住，邻居与自己的能力、水准相当，身份标识感强，甚至可以成为一种极细分社交的功能，类似奢侈品。
这么说吧，你手里有几个亿，境外投资或者不敢或者钱根本出不去，又不愿意糟蹋在股市绞肉机里，旗下的企业也不至于需要盲目扩张，你还能怎么办？
只有深圳的顶级公寓，看起来足够体面，住起来非常舒服，还可以匹配自己的投资额。
所以，为什么不买？
这就是深圳顶豪公寓真实的市场逻辑。
现在，深圳市面上可售的13万+一手豪宅屈指可数，总体大约在两百余套水平。
细思极恐，深圳顶豪级别的楼盘，原来不够卖的了！
越难买，越要买。
深圳最难买的楼盘不是数千人打新的网红盘，而是深圳湾和福田中心区的顶豪。
深圳湾新增供应递减，更难买的是福田中心区，一手可售顶豪数量只有两位数。
很难想象，深圳乃至全球顶级城市的金融指数最高的区域，价值却一直在被低估。
直到深圳中心天元的出现。
0.5亿元可以买380㎡的豪装顶级公寓。同样的钱、同样质素的楼盘，可能在深圳湾只能买260-300㎡。
贵吗？
真不贵！
所以，朋友圈一度出现这张图刷屏：
认识其价值的买家越来越多，有一个回应最为霸气侧漏：
我的金融帝国，就在我的脚下。
与福田中心区金融的王者地位极不匹配的是，这里的房价还在半山腰上。
“深圳版ONE57”应有的样子地产火线
与其他区域的未来“画在纸上、想象于脑海中”完全不同，福田中心区则是切实就摆在眼前——
资源禀赋、效率枢纽，首创深圳“立体式紧缩都会”，步行五分钟搞定所有都会生活配套。
于惜时如金的精英中的精英而言，这里拥有两条城市东西干道、一条高速公路入口、五十多路公交，已开通七条地铁线和福田、岗厦北双交通枢纽，双口岸配套，真正构建粤港澳大湾区1小时都会生活圈。
对注重生活品质的翘楚来说，天元的全球定位也与国际上的豪宅海德公园一号、ONE57、天玺等豪宅一样，拥有这座城市最繁华的配套。
楼下就是深圳中心区规模最大的商业中心卓悦中心，约等于40个足球场，4个mall环绕+800m中央大街、300+品牌、超100家人气餐饮店，无一不是流淌着的TOP国际时尚生活盛宴。
“火线哥”（DChuoxian）在深圳参观过的0.5亿元+的样板房不下20个，但是每个细节都能讲出意义深远故事的不多，天元是其中一个。
是的，在天元，每一个细节都是好莱坞大片。
天元的建筑是由大师级团队 KPF 操刀，灵感来自敦煌的流沙，赋予立面充满动感的弧线造型，一改高层公寓棱角分明的传统印象。
从外部看，流畅连接的弧线实现了墙体的圆润转角，形成立面的延伸，不同材质的交汇也带来了丰富层次感。
比如上图这款“燕归巢”出自法国雕塑家之手，灵感来自燕子掠过水面喝水的画面。背后的三棵“大福木棉树”，有“大富大贵”之意。原产南美，每棵价值20万元左右。
雕塑外围加上一道镂空艺术之巢。夜晚华灯初上，心境归家的禅意油然而生。
T7则是天元众多建筑中，集人文、艺术、奢华于一体的极品。
首层大堂由国际知名的建筑及室内设计公司Aedas设计。
一尘不染、姿态高贵，是这里给你的第一印象。
悬挂在天花中心的是来自捷克进口的，以樱花形状衍生的现代风格吊灯，全手工打造，成为奢侈品大街上最璀璨夺目的明珠。
这才是“深圳版ONE57”应有的样子。
天元T7首层大堂
作为福田中心区的顶级公寓，T7只有两种户型，380㎡和390㎡，在门槛上就进行了圈层的区隔。这也是国内惟一的纯5000万级别的顶豪。
52户即拥有四梯两户的最奢侈配置，即使是住在顶层，也能在短短三十秒内完成空间完美切换。
最为惊艳的当然就是室内大平层样板房。
会客厅
室内设计出自国际设计团队 Aedas 手笔，T7西边户型示范单位建筑面积约为383㎡，4套房3厅5卫设计。
整个户型南北通透，三面采光，方正、通透，而且会客空间与休憩空间完全动静分区，类似别墅级别的产品才可以做到如此私密。
L型联厅设计
整个客餐厅和偏厅是L型联厅设计，近100㎡，客偏厅的整个景观面约13m。
书架兼展示柜
开放式书架兼做展示柜，灯带烘托优雅气氛。
餐厅
用餐区布置六位餐桌椅，优雅色调与公寓整体相呼应。方形吊顶、圆桌圆毯寓意天圆地方。
作为米其林三星宴会级厨房，约26㎡的空间配备的是世界级品牌厨房设备，200多万嘉格纳九件套（抽油烟机、三眼燃气头、双眼电磁灶、嵌入式双冰箱、洗碗机、咖啡机、蒸烤炉一体机、红酒柜）的确也佷高级、很诱人。
主卧
考虑到家族成员的独处私密空间，将卧室设计为四房全套房，保证每个成员的私密空间完全不会被打扰。
整个主卧约60㎡（包括衣帽间及主卫），5米采光面。整个空间睡眠区、盥洗区、化妆区、男女衣帽区一应俱全。
次卧
另三套次卧面积约为 20㎡，独立卫生间、大落地窗，以及或沉稳或简约的风格，无不体现惬意人生。
儿童房
儿童房以热带雨林壁纸做装点，活力四射又不乏率真个性。
限于篇幅，这里展现的仅是天元T7少部分精华，更多亮点可以去现场发现。可以保证，来自现场的冲击感比文字来得要强烈十倍。
总之，这才是更多人仰望的 Dream house。
—这是一条很有价值的分割线—
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