【#上海二手房价格下跌#，7月，#上海全市二手房成交量腰斩#】去年以来，二手房价格过热成为普遍现象。今年，全国多个城市相继出台新政，加码楼市调控。上海楼市新政从多方面对市场投机、过热现象进行管控。上海楼市从年初的火热到现在的冷清，都有哪些变化？记者走访发现，上海市区二手房价格普遍出现下调，例如，上海火车站附近板块降价幅度在5%-10%之间。去年上海二手房成交均价一直呈现逐月微涨态势，今年一月份达到高点——超过4.5万元每平米。而今年，成交均价回落至4万元以下。成交量方面，今年一月份，二手房成交量达到近年来新高，单月成交高达4.5万套。而7月份最新数据显示，外环内二手房成交量环比下降17%，上海全市二手房成交仅不到2.5万套，较年初减少近50%。此外，中介人员表示，去年市场火爆时，房东跳价情况时有发生，而今年，随着楼市降温，买卖双方多处于观望状态，市场也由卖方市场逐渐转变为买方市场，从房东跳价转变为买方可以有还价空间。（央视财经）
