据《21世纪经济报道》11月20日消息，在2020年广东金融高新区资本市场发展大会，安信证券首席经济学家高善文分享了对2035年中国经济走势的预测。
高善文指出：最快2021年、最慢到2022年，未来一两年内中国将会成功地跨越高收入国家门槛，进入高收入国家行列。
理由有二。
1，今年人均GDP应该是1.1万美金以上，明年的名义经济增长应该不会低于10%。
2，考虑到汇率升值和2022年的进一步增长，2022年一定会迈入高收入国家门槛。
他还提到了一项数据，全世界高收入国家的人口总量不到10亿，中国14亿人成功迈入高收入国家的门槛，这大大改变了世界经济的版图。
现在，距离2021年只剩1个多月了，也就是说，再等几十天时间，我们将会见证世界经济史上的一个奇迹，短短几十年时间，从无到有，在全球衰退的大环境下，在2020年这个异常困难的年份，我们顶住了压力，保住了经济增长的高增速，同时以百万亿GDP、人均1万亿GDP的超大体量，跻身高收入国家。
蓝白觉得，这相当于是“十四五”的完美开局。
十四五，指的是实现第一个百年奋斗目标之后，从明年起到实现“第二个百年”的目标还有30年，这30年的头一个五年。
前段时间，高层先是发布了一份6000多字的公报，新华社随后又发布了关于“十四五”的“建议稿”和“说明稿”，建议稿2万字、说明稿近6000字。
这几份重要文件，既描摹出了未来5年我国的前进方向、经济发展模式、美好前景，同时又给房地产市场定下了基调：让14亿人“住有所居”。
这并不是说说而已，通稿中提及的两大措施，值得每位购房者关注。
1，集体土地入市，大规模供应保障房。
为什么我们要把集体土地入市放到第一位？
众所周知，房地产市场的源头是土地，而我国的土地是城乡二元体系。
城市的土地归国家，由地方上收储，确定住宅、商业、工业等不同的土地性质，再拿出来招拍挂，得来的卖地收入可以补充财政，开发商拿到住宅用地后再施工卖房子。
而农村的土地属于集体，不能拿来招拍挂，为了保护耕地红线，确保产权还在农民手中，让流动人口回乡后还有宅基地和农用地，大量的集体土地处于荒废状态，却无法发挥出有效的作用。
从这个角度来说，集体土地入市，就是为了打破这样的僵局，尤其是城市群周边乡村的土地，确权之后，农民有更多的自主权，可以将自己闲置的宅基地入市赚取分红。
过程其实并不复杂，目前部分试点区域先做确权，再招拍挂，土地款的3%-5%给地方财政，在扣除农地征收成本、农民宅基地的补偿后，剩余的土地成交款，也就是土地入市后的纯利润，其中20%-50%上缴给县里，剩下的由村里自主分配。
黄奇帆曾说过，目前，6亿农村低收入群体，他们的财产性收入只有3%，宅基地、集体经济资产、农民住房的财产权抵押、担保、转让是重要增收渠道。
对城市居民来说，集体土地入市，更是解决房地产居住问题的重要措施。
重点在于：集体土地入市后，并不是用来建商品房的，而是用来建设保障房、租赁房，这就极大程度上缓解了城市里的住房紧张，让大学毕业生、农民工有租金低廉、租期稳定的住处。
2，使县城成为城镇化的重要载体。
为什么重点要提及“县城”？
前段时间，高层发了一篇重要文章，其中写到：我国现有1881个县市，农民到县城买房子、向县城集聚的现象很普遍，要选择一批条件好的县城重点发展，加强政策引导，使之成为扩大内需的重要支撑点。
显然，县城作为农村和城市连接的“纽带”，是城镇化的重要“关卡”。
所谓“高收入国家”，绝不是单指一二线城市的白领、企业家、高管们高收入，更要让涌入到城市里的农村人口得到切实的好处，很多人买不起大城市的房子，掏空积蓄在县城买的房，让他们享受到更好的居住环境、公共设施、便民服务，是未来5年城镇化的重要目标。
如今，我国的流动人口高达2.8亿人，他们大部分都在一二线城市穿梭，任泽平曾发过一个报告，统计县城的人口流动，黑龙江、吉林接近全境人口流出，然后依次为陕西87.4%、甘肃86.4%、贵州85.9%，较低的三个是宁夏的38.9%、四川的45.9%、山西的50%。
县城如此大规模的人口流出，往前一步是大城市的繁华，退后一步是家乡的安逸，农村已经回不去了，大城市里动辄数万的房价，也容不下自己安家，回到县城就成了最现实的选择。
因此，当务之急是挖掘更多县城的就业机会，尤其是以百强县为主的“县域经济”，只要产业做出特色和规模，县城不光能把年轻人吸引回来，还能把他们留住，只要在小城市能获得体面的收入和工作，子女能接受良好的教育，谁还愿意在大城市租着“鸽子笼”？
高收入国家，绝不仅仅是个名号，而是要让所有人都能享受到“安居”的便利。
集体土地入市、建设租赁房、发展县城，目标既然定下，实现只是时间问题，无论你是大城市的“蚁族”，还是三四线的“小镇青年”，都能拥有“不后悔”的人生。
