黑马磨丁 璀璨亮相
2019年以来,多家国内外机构对今年中国经济形势进行了预测研判。“经济运行稳中有变、变中有忧”——这是中央经济工作会议对当前经济运行特征的判断。在国际形势复杂严峻,经济面临下行压力的背景下,市场上不乏担忧甚至悲观之声。如何识别“稳”“变”“忧”也变得尤为重要。大家都知道政策是主导,抓住战略机遇期,这个已经成为各个投资导向的真理,“一带一路”的直观投资方向更是显示了中国和海外投资国进入了全面合作阶段,而位于“一带一路”东南亚南向的沿线国家,均以稳健的经济增长态势,成为国人境外资产配置的性价比首选,以柬埔寨、泰国和老挝为代表的发展中国家,掀起一股国人投资的新热潮。
中老两国同为社会主义国家,价值观相近,且政治互信较强,除此之外,两国间的商贸交流和民间往来自建交以来从未间断,随着中老两国领导人签署的《中国老挝磨憨—磨丁经济合作区建设共同总体方案》和《中国老挝磨憨—磨丁经济合作区共同发展总体规划(纲要)》,在今年5月两国更是确立了命运共同体的发展目标,老挝与中国的全面战略伙伴关系不断深化。
相较于泰国、马来西亚等东南亚热门投资目的地,老挝在之前显得并不出众,却因为“一带一路”中老泰经济走廊的建设而变得越来越显要,老挝位于中南半岛的中心位置,东临越南,南接柬埔寨和泰国,西接缅甸,北接中国,作为老挝直面中国的北大门,磨丁在这种大背景下发展态势格外亮眼,虽然身为内陆口岸,却直接面向中国14亿人口和中南半岛5.8亿人口的巨大市场,除了地缘上的优势外,区位上也是昆曼大通道,昆老缅毛棉淡通道和泛亚铁路中线的必经之地。时代政策双赋能,老挝磨丁经济特区日新月异的变化和成长速度,即将成为追赶他们的黑马,也将刷新所有人对老挝的印象。
投资磨丁 胜券在握
老挝磨丁,占尽天时地利人和,背靠中国西南,与我国边境地区交流频繁密集,同时盘踞陆路交通要道、辐射东南亚,是昆曼公路的重要枢纽,位于昆明、万象、曼谷三大城市的中心节点上,距离中国云南省省会昆明市约700公里,距离老挝首都万象约680公里,距离泰国首都曼谷1098公里。2021年,待泛亚铁路中线的重要组成中老铁路通车后,磨丁至中南半岛的各个重要城市不仅在路程上会大幅缩短,用时也将明显减短。
老挝与中国、柬埔寨、越南、缅甸、泰国等五个国家接壤,是中国东盟外贸的主要枢纽,而位于老挝琅南塔省的磨丁紧邻中国云南省的磨憨。作为中老两国特设的跨境经济合作区和老挝国家级经济特区,磨丁享受着诸多的优惠政策,这些都是磨丁过人的优势。
去年相关资料显示,2018年中国与“一带一路”沿线国家货物贸易进出口总额达到1.3万亿美元,同比增长16.3%,高于同期中国外贸增速3.7个百分点,占外贸总值的27.4%。其中,中国对沿线国家出口7047.3亿美元,同比增长10.9%;自沿线国家进口5630.7亿美元,同比增长23.9%。老挝凭借独一无二的区位优势和政策优势,成为中国-东盟自由贸易区(CAFTA)和澜沧江-大湄公河次区域经济合作区(GMS)的新兴焦点“一带一路”中国——中南半岛经济走廊强劲的发展引擎。
磨丁经济特区将依托中国市场,以自贸区、国际枢纽、陆路口岸的优势,凭借其特有优势,发展国际商业金融会展、国际文化旅游度假产业、国际保税物流产业、国际教育医疗产业四大产业,将打造成为中国-东南亚跨国界、跨区域合作平台、新兴口岸城市,不久的将来便能打造成整个老挝的标杆城市。
在磨丁投资置业,宽松政策显得无比友好,除了低税、免税外,还有不限购、不限贷的政策,老挝政府正在大力推出包括房地产领域在内的多个行业的商业机会和激励政策,对于房地产市场的鼓励政策,使得老挝磨丁的地产投资势头越来越好。
除此之外,老挝与越南、柬埔寨等处于东南亚的发展中国家相比,其房地产市场还没有被过度炒作,还处在相对较为合理的空间,租金收益也较稳定,回报合理,地产的投资价值高,价值洼地趋向明显。
随着中老全面战略合作伙伴关系不断深化,稳定的政治环境,中老铁路开通在即,磨丁经济特区也从这一刻开始正式进入具有敏锐洞察力的投资商眼中,巨大的升值空间,老挝磨丁正在迎来新的历史机遇,也迎来了最佳的投资新热潮,想要成功,抓紧时机,迅速出手,投资有道,眼光需独特,更需看得长远。
