文|大熊
计价器上显示33元，司机拆迁户林师傅大手一挥：“给25块，开心比较重要。”
“我家那个七八方的车库都能卖到150万，滨江集团造的房子，旁边是重点小学。”
司机周师傅告诫我，在杭州买房要综合考虑交通、学区和开发商。
“杭州的房子这么贵，已经到顶啦。要买就去三四线城市买，才有发展空间。”
司机张师傅担心我在杭州买房不划算，建议我转战三四线。
......
要说城市中哪个群体最能与城市的发展步调保持一致，我认为应该是出租车司机。
所以去到不同的城市调研，我总是喜欢打车，跟司机师傅聊聊天。
这次在杭州待了一周，就有几位出租车司机对我进行了好一番教育。
01
工作最重要的是开心
本地人林师傅
——拆迁2套房+1栋别墅
林师傅：你是逛了河坊街吗？我们本地人是不怎么逛这条街的，一年顶多一两次。你觉得我们杭州怎么样？
我：挺舒服的，不显得拥挤也不觉得人少。老城区楼房都不高，不压抑。是政府有限高规定吗？
林师傅：是的啊，房子不能超过保叔塔（保俶塔）高度的。
保俶塔位于西湖北侧200米高的宝石山上，塔高43.3米。
杭州超过200米的高楼：
正在建设的最高楼杭州世纪中心310m；已建成的最高楼博地中心280m；浙江财富金融中心西塔258m；新世界财富中心251m；杭州来福士广场250m；杭州电信枢纽大楼232m；杭州开元名都大酒店218m；华成国际大厦201m；凯迪金座200m。
我：您一天要工作几个小时？
林师傅：看心情吧，一般是六七个小时差不多。
我：那您应该是有车有房的本地人吧？传说中开车打发无聊时光的？
林师傅：出租车嘛我有三辆，自己开一辆，租出去两辆。今年疫情行情不好，卖了一辆。房子嘛是前两年拆迁，我70平的房子一赔三，赔了210平。不过没做成三套，要的两套100来平的，都租出去了。
我：一赔三？您老房子在哪个区？赔付率这么高？
林师傅：就在上城。
林师傅笑了笑：还不止呢，我们家三口人，还人头赔了50万现金。
我不自禁竖起来大拇指：都租出去了，那您另外还有房子吧？
林师傅：十几年前花了不到300万在上城买了栋联排别墅，上下三层楼加地下室，我们家住那儿，有天有地的舒服一些。
我：最近网上说杭州本地人平均每家手握18套房子，可信不？
林师傅：那不一定的，你看我就没有。
你们上车前在跟我聊天的那个司机，他就有5套，在未来科技城那里，他去年收租就收了三十多万。所以本地人条件是还可以的，吃穿住行都不用愁。
像我女儿，将来不管找的对象是哪里的，条件怎么样，最起码不用为房子发愁吧。
我：所以说投胎是门技术活。您女儿多大了？
林师傅：刚满十八，这学期去浙大上大一。
我：那您家的教育也做得很好啊。
林师傅：一般一般，本地人分数线低一些嘛，没有你们想象得那么难考的。
我：小孩上学一年要花费多少钱？
林师傅：上大学嘛一年三四万就差不多了；高中是民办的，一年五六万左右，也不贵。
到达目的地，计价器显示33元，林师傅笑呵呵地说：“跟你聊天蛮舒服的咧，你给25块吧。”
第一次遇到这种事，难免惊慌：不行不行，这怎么好意思。
林师傅大手一挥：这有什么，收你25块钱我也不亏，开心比较重要。
林师傅还建议我去阿里工作，说第一年能拿二十万，第二年第三年能挣三十万以上。不过说完他又说：“阿里巴巴上班就是太辛苦了，加班是常态，还是不要去了，不要透支自己的身体。”
02
我家一个车库就可以卖150万
新杭州人周师傅
——2套房+1个价值150万车库
周师傅：以前来过杭州没？
我：只是旅游来过，不算了解，您给介绍介绍？
周师傅：杭州啊，什么都好，就是路不好。你看，这都九点多了，晚高峰早过了，还哪哪儿都这么堵。
杭州以前的道路规划跟不上城市发展啊，你看高架有的还是双向四车道，当时嘛信誓旦旦地说五十年不落后，结果嘛七八年就已经成这个鬼样子了。
拱墅有一条路，四个轮子进去坏三个出来，坑坑洼洼你都没办法想象。
我：您们作为职业驾驶员，应该被这路况磨得没脾气了吧？
周师傅：以前我刚开车的时候嘛就想把车扔掉，人直接下去走路算了。
我：咱右边是钱江新城吧？
周师傅：是的呀，我们杭州的浦东，早一点来可以看到灯光秀的。不过这里的房子可贵了，七八万一平，江对面就便宜很多，四五万就买得到。
我：那这江两边价差蛮大呀。
周师傅：这边是主城嘛，那边就属于萧山了嘛。
以前我刚来杭州的时候，这里都是一塌糊涂，城市只有老城区一个巴掌大的地方。
我刚来的时候就感觉这里跟我们老家也没什么区别，因为你稍微往旁边走两步都是农田和老的农民房子，现在拆得都没有了。
我：那整个杭州城区是没有农民房了吗？
周师傅：你要想看农民房，跑到三十公里以外是能看得到的。萧山那边也有，往北到东西大道那边也有。
我：杭州的发展速度真的是不得了。
周师傅：那是不得了的，两年不到又要亚运了，到时候房子又要涨价啦。
我：您来杭州多少年了？买了房了吧？
周师傅：我6岁来的杭州，已经三十年了。我家房子就在前面庆春立交桥附近，房子基本上8万一个方。
我：您家房子是自己买的还是拆迁的？
周师傅：我们不属于杭州土著呀，肯定自己买的。
不过买的早，快二十年了，买的时候5688一方，那套房子也是我们家第一套房子，前两年在未来科技城那边又买了一套。
我：这个涨幅可以啊，您够有远见的。8万的房子在杭州算蛮贵的了吧？
周师傅：就是普通商品房而已，也是我当年非要吵着我爸妈买的，他们没办法掏空了所有积蓄买了。
这个房子嘛它无非就是周边配套设施好一些嘛，交通便利、学区房。
杭州这边是要综合考虑这个房价的，我们家这个小区是采荷一小，是杭州重点小学。然后嘛还有一点就是开发商知名度的问题。
我：你们家小区是哪个开发商？
周师傅：杭州本土的滨江集团的。在杭州知名度很高的，杭州人特别认可。像我家一个车库如果卖掉都要卖150万。
我：车库吗？多大？
周师傅：是啊，带卷帘门那种在架空层后面的车库。面积嘛，我车子是A6 ，车子停进去后面还能放不少杂物，两边嘛还是很宽敞的。七八个方我估计应该有吧。
我：牛！20万一方的车库。买的时候多少钱？
周师傅：买的时候便宜，8万块钱。
我：那这个150万的价格是有人卖过吗？
周师傅：就之前我隔壁的卖了，只能卖给小区里面的人嘛，卖了146万。并且车库它只有使用权没有产权的嘛，所以买卖就是个协议。
本着艳羡之心，我上链家找了找周师傅家所在的太平门直街88号庆和苑小区，链家上显示的小区均价是5.35万/平，与周师傅所言还是有出入的。
也找到了周师傅所说的价值150万的车库照片，小区业主内部交易，其真实性我们无从查证。
不过德祐中介表示，杭州卖到13万/平的豪宅——信达滨江壹品的车位价格大概是在50—60万。
03
干嘛要在杭州买？三四线城市才有发展
外地人张师傅
——杭州无房，老家有院墅+2亩良田
张师傅：你这是到这个楼盘看房的啊？这里的房子要4万块一平方吧？
我：要的要的，您还挺了解行情啊。您这觉得奥体周边怎么样，值得买不？
张师傅：我劝你就不要买，一套房子五六百万，那么贵。而且这里不停地盖那么多房子，哪有那么多人来住，将来就是一座鬼城。
我：那您认为杭州哪里值得买呢？
张师傅：干嘛要在杭州买呢，这里房子那么贵了，它都已经到一个顶峰了，再涨下去谁能买得起。
要买就到三四线城市去买，便宜，它有发展空间。你要买房子到我老家去买呀，七八千块钱一平，五六百万你可以买五六套了。
我：您老家哪儿的？
张师傅：江西景德镇的。景德镇你知道吧，很有名的，做瓷器的。
我：好地方，不过我人生地不熟，就业可能也麻烦，在杭州找工作方便一些。
张师傅：那也是。那你可以买临安和诸暨啊，临安一万多块钱，诸暨八九千块就可以买到。
我：这两个地方到杭州城区有多远，上班方便吗？
张师傅：方便啊，有啥不方便的，开车一个小时就到了。
我：那您是在那边买了房吗？
张师傅：我没有，我不买。一万块钱在杭州租房两千多，吃喝拉撒买衣服一个月要四千块，哪还有钱买房子。
反正我老家也有房子，还是带院子的别墅咧，我家还有两亩地。我在这外面买什么房子。
