文|大熊
继澳门向珠海横琴岛借地后，香港也打起了珠海的主意。
9月21日，香港房地产协会正式公布桂山岛“创世新城”计划。计划从2021年开始用28年时间，分三期在珠海桂山岛填海70平方公里，再造一个香港岛。
两年前林郑的“明日大屿愿景”是搁浅了吗？
在香港水域内的填海造地计划难实施，就让珠海做冤大头？
地处港珠澳“L”形拐点上的珠海是蛮热闹的。
不过这事能不能成？
笔者问了一位在港府工作的朋友，他说：“只是该协会的一个建议，这事应不易成功。要考虑的事情太多，最基本是目前的香港政府没有能力做这类工作。”
向珠海“借岛”造地
与“明日大屿愿景”何异？
香港房地产协会的计划是在2021年至2049年这28年间，在珠海桂山岛分3期合共填海70平方公里。
用以发展住宅、医疗安老、教育等用地，当中提供约28万个公私营住宅单位，供逾70万港人居住。
“桂山岛计划”三期工程的规划 图|香港房地产协会官网在他们的计划里，该开发土地连同外围水域属中央政府所有，而司法及执法权则由香港特区政府代理。
“桂山岛计划”规划 图|香港房地产协会官网为什么选择珠海桂山岛？
该协会表示：桂山岛地理位置优越，处于珠江口正中，距香港、深圳、澳门都不远。由水路到香港中环和尖沙嘴只需30分钟，到澳门只需20分钟。
其实看到这个新闻，笔者的第一反应是：啊哈？“明日大屿愿景”搁浅了？咋香港的海不填，要填到珠海去？
2018年10月，林郑在其施政报告中提出“明日大屿愿景”土地供应计划。
该计划将跨越20年至30年，建造约1700公顷的多个人工岛，供70万至110万人居住，其中七成为公营房屋。
大屿山的愿景，涵盖的是中部水域交椅洲和喜灵洲附近的人工岛、大屿山北岸和屯门沿海地带，包括重新规划后的内河码头区和龙鼓滩等多个发展区。
“明日大屿愿景”的增加土地供应示意图 图|香港中通社“明日大屿”的位置，显然比珠海桂山岛更近香港本岛，香港房地产协会不提推进大屿山计划，反而提出向珠海借岛填海造地。
其心意欲何为？
是本港自然环境更珍贵，不能填海造成破坏？
还是眼热澳门借地，所以先占地为王？
港府职员：
只是个建议，不易成功
香港想向珠海借地其实算个旧闻了，只是香港房地产协会专门就该计划做了发布会之后，珠海楼市的一些人已经开始自嗨了。
笔者特意向在港府供职的朋友问询，港府对该计划有没有什么说法？
他回答说：“只是该协会的一个建议。”
“这事应不易成功。要考虑的事情太多，最基本是目前的香港政府没有能力做这类工作。”
“若港府有能力向珠海租地，那就肯定可以解决在香港填海做地的问题。”
他表示，现时香港的重心仍以抗疫为主。填海造地增加土地供应方面，起码要到下月中立法会后才可能有多一点讯息出来。
