重磅!南沙再度放松限购,恒大38天狂卖1416.3亿

重磅!南沙再度放松限购,恒大38天狂卖1416.3亿
2020年10月09日 17:11 中房报熊俊萍

编辑| 魏淑芬

大家好~长假过后,紧张的工作又开始了!

来看看近期楼市又有哪些热点资讯吧!

近期,广州南沙再次放开限购

唐山、银川为了给市场“降温”,相继出台了调控措施

恒大发布公告称,集团在38天内,实现了1416.3亿的销售额

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南沙再次放开限购

符合条件者,只要在南沙无房,就可购买

今日(10月9日),广州南沙再次放开购房限制,符合要求的人才,在广州其他区域有房,但只要在南沙无房,就拥有购房资格。

这是继去年12月后,南沙再度放开购房门槛,且原本“在广州市内已购有首套商品房”的限制,完全放开。

看来快到年底了,南沙也要努力冲冲KPI了。

恒大38天狂卖1416.3亿

已完成全年91%的销售目标

10月9日,恒大公布最新公告:在9月1日-10月8日的这38天内,恒大累计实现销售1416.3亿,创同期历史新高。

而截至10月8日,恒大累计实现销售5922.5亿,完成全年6500亿销售目标91%。

在今年9月6日晚间,恒大集团董事局主席许家印连夜主持集团营销大会,正式下发了今年九月、十月的营销军令:9月、10月每个月销售目标1000亿,“金九银十”要卖2000亿

与此同时,恒大在全国楼盘推出7折购房的特大优惠,打响率先打响促销第一枪

就目前恒大的势头情况来看,完成“金九银十”2000亿的销售目标确实不是难事。

“唐八条”出台

重点加大对二套、三套房贷款管控

9月28日,唐山市发布房地产调控新政。

包括:

加大加快商品住宅用地供应;

实行“限房价、竞地价”的土地出让政策;

坚决有效防止房地产开发企业捂盘惜售;

依法严厉打击投机炒房行为;

加大住房保障力度;

进一步加强金融监管;

进一步完善差别化住房信贷政策;

树立正确的舆论导向。

其中,在加强金融监管方面,严格打击“首付贷”行为,严禁资金违规流入房地产市场,一经发现,列入“黑名单”管理,并对合作提供“首付贷”等违规服务的金融机构,依法依规严肃处理。

在完善差别化住房信贷政策方面,对于购买第二套住房申请商业性个人住房贷款,首付款比例不低于50%;对购买第三套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。

根据中国指数研究院发布的报告:唐山的房价涨幅已连续多个月位居全国前列。

唐山还因房价涨幅过猛,再8月份被住建部约谈。

但是此次唐山调控新政,仅仅是提高了改善型购房人群的门槛。在限购、限售甚至增值税等关系到购房者更核心的利益方面的措施,却只字未提。

表态的意思更大于调控的措施。

“银八条”出台

购房二套以上住房暂停发放贷款,非宁夏户籍限购一套

9月30日,银川出台了8条房地产市场调控。

包括:加大土地供应量、严格落实房屋预售制度、建立房价和地价联动机制、完善差别房住房信贷措施、加大住房保障供应力度、实行商品住房限购限售政策、严厉打击投机炒房行为、建立健全常态化信息沟通协调发布机制。

其中,在完善差别化住房信贷方面,继续执行差别化信贷政策首套房首付款比例不低于20%;二套房首付比例不得低于40%;对购买二套以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。

同时,实行商品住房限购限售政策。

非宁夏户籍居民家庭在银川市内限购1套商品住房。

银川市辖三区新取得预售许可的商品住房项目购房人,自签订商品房买卖合同之日起满2年后,方可转让。

银川和唐山,都是今年上半年全国房价上涨幅度的领跑城市。

不过,比起唐山不痛不痒的调控,银川在限售、限购方面的措施更显“诚意”,这两点确实能够较为有效地遏制炒房势头。

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