新征程是充满光荣和梦想的远征。
房地产也将迈入全新周期，我们要清楚，接下来楼市的大趋势和发力点在哪里，什么样的资产，才能安全穿越新周期？
所有的一切，都与你的口袋息息相关。
（via:摄图网，已获授权）01.
政策底已现
新的买房窗口打开
官方喊话了，各种重磅救市消息，开始在第四季度接连推出。
尤其是经济冲刺时期，在出口和消费难以起色时，房地产将起到主导作用。
1、加大对房地产融资的支持。
十一前，多家大行接到监管部门通知，加大对房地产融资的支持。
其背后的信号很明显:
池子里要放水了!
资本市场率先闻“机”起舞，地产股股一扫之前颓势，这几天持续活跃走强，完成触底反弹。
很明显，地产股底部夯实，并出现拾阶而上的走势。
股市炒的就是故事和预期，往往是楼市的先行信号。
2、最大杀器PSL重出江湖。
时隔两年，PSL会重出江湖，仅仅是刚过去的9月，新增规模就高达1100亿，直接点燃了市场躁动的心。
但这次PSL，主要是为了配合财政，定向拉动基建投资。
如保障性安居工程，交通基础建设，城市地下综合管廊，能源项目……
无论是地产还是基建，前后虽是不同的执行标的，却有相同的执行目标—— 逆周期拉动经济复苏。
3、“地方回购商品房”。
近日，一份苏州市政府部门拟“定向回购部分新房项目”的专家会议纪要传了出来，苏州将对市内10个板块回购近1W套新房。
2008年四万亿后那波救市，就有了地方带头买房的先例。
道理很容易理解——冷市信心不足，没人买房，房子卖不出去就会形成积压，开发商现金流被锁死，无法继续拿地，政府土地财政收入搁浅。
政府回购商品房，其实是疏通房地产市场的一步大棋，好比，面粉厂买了面包店的面包，面包店才会继续买入面粉。
由于市场对政策的反应存在传导延缓。
一支穿云箭，千军万马来相见，何况现在是三四支，连续强有力的刺激不断，大视野基本断定—— 楼市在经历了一年的压力测试后，本轮政策底已至。
新的买房窗口已然打开。
02.
资产“压舱石”
珠江新城才是湾区终极答案
道理我都懂，但是买哪里？买什么？怎么买？才是终极考验。
在楼市底部之际，率先反弹的一定是城市中心。所以现阶段，置业逻辑应该要重仓配套成熟的城市中心。
而各方面最成熟、配套最完善的中心城区，就是珠江新城。
（via:摄图网，已获授权）我们不妨把视角抬高。
经过30 多年的腾飞，我国经济进入新常态，亟需挖掘新的经济增长极和动力源。
从全国三个区域战略来分析，京津冀一体化重“疏通”，政治属性更浓；长江经济带重“保护、转型、城镇化”；而粤港澳大湾区的重点，在“对外开放”和参与全球经济格局制高点的战略竞争上。
再加之当今全球公认的三大湾区——东京湾区、纽约湾区、旧金山湾区，囊括了全球60%以上的生产总值，就是最好的例证。
毫无疑问，中国经济未来的答案就在大湾区。
港珠澳大桥
目光聚集在这片炙土之上。大视野认为，大湾区的答案，则在珠江新城。
何出此言？
珠江新城贵为亚洲第一大省会、中国第三大城市的城市客厅，它是与北京国贸、上海陆家嘴等量齐观的三大国家级CBD之一。
这一点，福田做不到，南山做不到。
更令人惊叹的是珠江新城的“造富”能力。
珠江新城实际用地约6.19平方公里，仅占广州全市0.2%土地的情况下，贡献了全市八分之一的GDP，用湾区最强经济引擎形容都不为过。
截止目前，珠江新城坐拥超200家500强企业、13家跨国公司总部、28个国家领事馆、14家五星级酒店、118栋甲级写字楼、71栋亿元楼宇，是中国300米以上摩天大楼最集中的区域。……
当然，珠江新城那么牛，不仅仅是因为它的产业，还有TA高质量的生活配套，丰富的生活方式。
历经20多年沉淀，珠江新城的居住氛围已然十分醇熟，一个直观的感受是，生活中的所有事情，半个小时就可以搞定！
海心沙、广州图书馆、广州大剧院、省博物馆……7大世界地标星罗棋布，这里有着湾区有密度最高的人文配套。
广州酒家、陶陶居、点都德等全国闻名老字号林立，让你体会到纯正的广式美食，烟火气十足。
一言蔽之，珠江新城可以视为湾区“食物链顶端”，既可搞钱，又有生活。
从投资角度来看，珠江新城的房子，还掌握了广州楼市的定价权，整个广州楼市的价格体系是以珠江新城来主导的，具有“终极资产”的这样一个属性。
就像资本市场里的高股息率的股票一样，发生抢筹的概率极大。
纽约发展了200多年，核心区一直是曼哈顿。同样，这些年深圳东征西伐，但福田依旧是核心区，你大爷依旧是你大爷。
所以，珠江新城始终是广州楼市的“天花板”。
03.
合景ONE68
穿越“牛熊周期”的“真牛”
多少朋友磨刀霍霍向珠城，名额、银子、攻略都准备好了，但断供9年之久，根本没有出手机会。
幸运的是，这样一片留着牛奶与蜜糖之地，终于迎来了全新收官项目——合景ONE68。
TA将是进入珠江新城的最后一张门票了。
错过，真的再也没有了。
项目效果图
既然是“最后一块珠江新城”，就值得好好说说了。
1
大师执笔
湾区最高水平的都会客厅
合景ONE68，168米拔地而起，俯瞰珠江新城，眼前是广州的现在，脚下是广州的未来。
以黄埔大道西68号的专属门牌号，给足了城市精英该有的面子和里子。
整座建筑集萃高端商业、总部办公、都会客厅和五星级酒店等丰富业态，定位为国际都会垂直综合体。
大视野认为，这里代表着湾区最高水平的“都会客厅”，离不开其背后强有力的推手——合景泰富。
任何来过珠江新城的朋友，一定亲眼见过合景泰富为城市带来的封面之作。
誉峰、天銮、igc商场、康莱德酒店、W酒店等地标，组成广州最顶级的国际综合体，撑开了CBD璀璨的天际线。
27载，合景泰富集团与珠江新城一路风雨相随，共同成长。
毫无疑问，合景泰富是最懂珠江新城的开发商，没有之一。
作为献礼珠江新城绝版新作，ONE68特意请来了享誉世界的建筑设计师严迅奇担纲设计。
要知道，严迅奇老师所执笔的项目，往往都是城市标杆，其对项目的选择非常挑剔，层层考究。
半岛酒店二期、Pollock Path山顶公寓、花旗银行大厦、广东省博物馆，亦曾与合景合作ifp合景国际金融中心、广州W酒店等知名项目，皆出自他的手笔。
本次操刀ONE68，又在设计上给我们带来什么惊喜呢？
观其面，识其品。
合景ONE68的造型，以传统的翠竹意象作为主要灵感。塔楼整体呈“斗”型，展现建筑的张力与雕塑感，体量层层升高递进，竹节开口方向彼此交替。
如此设计，打破了珠江新城过往高楼完全封闭的形态，独树一帜。
项目效果图
2
塔尖人士专属
TOP国际时尚生活盛宴
那么，这样别出心裁的大师级作品，到底给出的是怎样的生活？
这个答案，既藏在TA的项目理念中，也藏在TA的私享空间里。
项目以ALL FOR ONE为理念，聚合万千极致，粹精华于一席，向世人呈献一座合景ONE68国际都会垂直生活殿堂。
这里不止有5星级酒店、高端商业，更有雪茄吧、居酒屋、露天泳池健身房等诸多高定配套，融入更多元的高阶生活方式同时，也为塔尖人士、精英中的精英提供了难得同频的社交场所。
这种顶级场所，身份标识感强，圈层化壁垒越来越明显，类似于最高级别的长江商学院。
在这里，遇见与自己的能力、水准相当的良师益友。彼此对上了眼，故事就开始了。
实景图
这让大视野想起上世纪初期，纽约瑞吉纽约酒店的崛起，这是世界上首个真正意义上的世纪名流盛会，成就了国际圈层时代的开启。
纽约瑞吉酒店今天的ONE68，亦有相似之处，无一不是流淌着的TOP国际时尚生活盛宴。
当然，平台既定、圈层渐成，ONE68为塔尖人士提供定制化服务体验，同样是长袖善舞、心思独到。
重金引入的6S+铂金服务体系，可提供定制私宴、藏品展览、生活管家、形象管理等专属贵宾级服务。
从日常起居到私人事务，涉及大大小小服务更有近百项之多，足以媲美尊5星级酒店管家。
效果图
限于篇幅，以上所有这些提前剧透，只不过是合景ONE68项目亮点的一小部分，更多亮点可能需要大家去现场发掘。
大视野可以保证的是，现场的冲击力要比图文来得强烈十倍。
3
可私藏、不限购
能穿越周期的全球资产
从资产角度而言，ONE68这样的产品，old money和new money都非常喜欢。
对old money来说，这里是绝对的中心，资源高度集聚，是身份与品位的象征；对new money而言，国家三大CBD之一，代表着大湾区的未来。
珠城唯一可售酒店服务产品，ONE68同时具备地段+人口+产品优势，不仅宜居性很强，租出去还有稳定的现金流。
当然项目还有不限购的优势。
在资产荒的时代下，对于持币观望的买家而言，ONE68不失为能穿越经济周期的优质资产。
项目效果图
窗外的风景，决定了人生的自在高度。
ONE68占位羊城轴心，既是城市的观景台，更是人生的瞭望塔，打开了最具价值的两扇窗景。
这里的尺度感和烟火气，是多少人心中的“白月光”。
但区区212席，真的不够抢了。
最后提醒各位，大视野收到消息，项目已在合景国际金融广场IFP开放生活体验馆，同步开放现场示范单位，不允许你错过。
