是的，你没听错，就是那个优秀的世茂，他也暴雷了。
据最新消息：“中信信托已通过法院将世茂深圳龙岗深港中心项目全部资产予以查封，涉案总金额达90多亿。
法院已进入强执阶段，现正委托第三方评估机构评估，即将进入资产拍卖流程。”
早在今年2月份的时候，世茂深圳龙岗深港中心项目二期178套公寓就已经被司法查封。
与此同时，该项目在2022年到期的60亿信托产品计划展期两年兑付。
而该信托产品成立于2020年7月，规模达到87亿元！目前存续规模高达近60亿元，其中12.94亿元将于2月17日到期，另外合计47亿元已于今年4-8月陆续到期了。据中信信托披露，深圳龙岗融资集合资金信托计划的募集资金原本用途是用于建设深圳龙岗深港国际中心综合体项目项下地块10二期公寓项目、地块1一期商办项目。
然而现在中信信托已将世茂告上法庭要求强制没收世茂深圳龙岗深港中心项目的资产了。怎么回事，怎么世茂也炸了？
世茂早在年初就显现了暴雷迹象
早在今年的2月16日中信信托及世茂董事局副主席兼总裁许世坛、执行董事吕翼作为世茂方代表与投资人召开了一场线上视频会议，
这场会议主旨是详谈关于信托展期事宜，而当时世茂给的方案如下：
一、2022年2月归还2月17日到期的12.94亿本金的10%，该本金部分的利息从2月17日开始，每个工作日支付653万，本息合计支付1.82亿；
二、2022年归还贷款本金的25%即14.99亿，另需支付利息约5.09亿，本息合计约20.08亿；
三、2023年归还贷款本金的35%即20.98亿，另需支付利息约3.34亿，本息合计约24.32亿；
四、2024年归还本金的40%即23.98亿，另需支付利息约1.16亿，本息合计约为25.14亿。
然而大部分的投资人当时对世茂的方案并不满意，而世茂的许世坛在会上表示：
“当市场好转，或政策有所松动，或融资速度加快、或项目销售良好，公司都愿意给予更好的兑付条件、或加速偿还。”
不过当时世茂表示深圳政府很重视此次引进的龙岗深港国际中心综合体项目。
而且正在跟多家国企进行出售资产及引入国资的方案，但世茂方面并未给出具体解决时间。
后来到了今年8月份，世茂龙岗深港国际中心综合体项目的信托产品到期了仍然没有兑付。
至此，中信信托将世茂告上法庭要求强制没收龙岗深港国际中心综合体项目近90亿的资产了。
当中包括世茂深港国际中心项目约340套房源，目前这些房源在深圳房地产信息平台上都显示为“司法查封”的状态。
而这批房源即将进入法拍程序，结果就像前阵子的西丽宝能城被平安拍卖一样。
世茂集团是中国百强开发商的头部企业，长期跻身行业前十，世茂集团早期因开发上海浦东的滨江豪宅而闻名。而世茂在深圳方面，2017年拿下了龙岗大运新城G01046-0095号宗地，而这块地的价格是以239.43亿元竞得的。项目一面市就规划建设一栋为700米高的建筑，如果建成将是中国第一高楼。
深港国际中心占地面积32.19万平方米，计容面积约136万平方米。
根据总体规划，深港国际中心项目将建设成集深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心、国际化学校、 智能办公、大型商业、公寓等于一体的综合项目。
世茂对这个项目的期待很高，计划总额投资达500亿元。
而虽然高楼没有开建，但是项目一期的公寓于2019年11月10日就开售了，当时的开盘均价是5.2万/㎡，远高于周边的二手公寓价格。
不过因为这个项目的定位高端，所以价格定价也偏高。
但虽如此，一期公寓的累计销售也还是超过90亿！
据克尔瑞的数据，这个项目一期从2019年到2021年年中，成交金额曾从深圳第一跃升至全国第一。
话虽如此，这个项目当初能卖的好还有一个很大的原因是因为当时直接联动了中介去推售，所以给中介们的佣金也高，卖一套可以拿十几万的佣金。
不过一期原计划2021年年底就交房，但因为世茂承诺的许多公共配套都没做好，所以没办法通过政府验收。
据说目前有些业主已经自己想办法住进去了，但是什么时候可以办证就不知道了。
而如今，年初一批、年尾又一批房源被查封了，其实这一切还是和世茂暴雷有很大的关系了。
而世茂深港项目这次被查封对于大运来说等于泼了一盆冷水，因为毕竟一个巨无霸地标项目暴雷，
而且原本大家对于大运这座地标的诞生抱有期望，现在可以说是遥遥无期了。
不过这个预期主要还是在投资客身上体现，对于在大运有居住需求的购房客来说得话，其实影响不大的。
因为地标的诞生与否对于他们的实际影响微乎其微。
而同时在广州珠江新城隔壁的豪宅盘——世茂天樾，同样也是遇到了暴雷的情况，那还都是上千万的大平层。
而且世茂也像绿地那样是高楼专业户。
在全国各地“盛产”高楼大厦，世茂在前海还早就竣工了一栋高达300米的旋转45度的写字楼，在众多的前海建筑里属于最特别的那一栋。
如果不是暴雷，世茂的项目几乎都是非常优质的项目，而目前大环境下，当初那些优秀的开发商一个个都倒下。
说实在的，作为业内人看到这种状态真的还是觉得非常可惜的，他们不该倒下的。
所以希望在未来他们都能满血复活继续把城市建设的更加美好吧。
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