深圳龙岗、坪山人民在今年的10月28号终于迎来了地铁14号线！
这条被将近500万人期待了几年的快速地铁现在联通了11号线，对于地铁周边沿线的市民来说，
他们去福田CBD、深圳湾CBD都已经不再是长途跋涉了。
而14号线站点上有好几个综合交通枢纽，比如岗厦北4条线换乘站、罗湖北(清水河)未来还将拥有高铁站换乘、布吉3条地铁换乘+火车站、大运3条线换乘等。
除了岗厦北站以外，大运枢纽的建设体量相当于17个标准站，开通后将成为深圳东部最大的综合交通枢纽。
而14号线的开通除了给龙岗、坪山的市民带来便利以外，站点周边的房子也将会成为“香饽饽”。
因为14号线沿途在龙岗的区域其实都是以前3号线无法触及到的一些区域，
这些区域不少市民出行除了开车以外都要先公交转乘到3号线地铁去来往市中心。
而龙岗常年都只靠一条3号线来负责来往市中心的通勤，其实早就超负荷了。
如今14号线的开通立马给3号线分流了压力。
而曾经需要公交转3号线的市民终于可以在家附近就能上地铁通往市中心了，而且还是快线！
因此，今天我就来盘点一下14号线上可以做到15-40分钟通勤福田CBD和深圳湾CBD的站点周边楼盘，
并且告诉你首选哪个楼盘......
14号线上在龙岗区域能达到同时在40分钟内通勤后海和福田的站点最远只能去到横岗的四联站。
所以简单来说目前只有横岗、布吉、罗湖可以做到。
而40分钟通勤到后海的极限是在四联站，刚好需要40分钟。
1.四联站附近最主要的楼盘为四个——直接在地铁上盖的信义锦绣花园和卓越城市中心花园；
以及分别走路需要500米的恒地悦山湖和600米的建信天寰。
虽然信义和卓越直接在地铁上盖，但是他们的楼龄都在十几年了，有点旧，目前普遍价格在4万附近。
而另外的恒地悦山湖和建信天寰就比较新了，但是建信天寰因为太新，二手还不能出售。
所以只有恒地悦山湖是四联站的最优选，因为他楼龄新、品质好、小区也大，88㎡就可以做4房，有赠送面积。
目前毛胚最低报价是435万，但业主400万就能卖，单价就是4.5万；
如果是装修的88㎡4房最低的价格在430万，单价4.88万。
430万买一个高品质小区的四房而且可以40分钟通勤到后海、33分钟到岗厦北，其实上车还是很不错的。
2.六约北的优质上车盘基本就只有中海大山地北区的高层了，而且他有72㎡的两房，报价最低在300万附近，单价在4.2万附近。
但需要注意的是这个盘不少户型都朝东北，对着高速。
除了中海，附近其他的要不是安居房，要不就是振业城的大户型，总价比较高了，不适合上车。
3.石芽岭站的名气应该会高一些，布吉里少有的环境好的片区，没有农民房，绿化高。
几个大盘鸿荣源尚峰、宇宏健康花城、承翰来座山和新锦安和谐家园的品质都比较好。
而石芽岭站最近的两个盘是宇宏健康花城和鸿荣源尚峰，他们俩也是楼龄最新的，是2014年开卖2016年交付的楼盘。
而且宇宏健康花城就在地铁上盖。
这两个盘其实都可以是首选，因为他们的产品定位是错开的，鸿荣源尚峰则有品牌效应，物业不错；
健康花城盘大，花园大，户型舒适度高。
鸿荣源尚峰的户型是68㎡的两房、75㎡左右的小三房、89㎡的小四房和100多㎡的五房；
而宇宏健康花城则是89㎡的三房、120㎡的四房和145㎡的五房。
两个楼盘均有赠送面积，只不过同样的面积鸿荣源尚峰多做了一个房间比较紧凑；
但宇宏健康花城则是少一个房间，每个功能区都宽敞一些。
如果上车肯定首选尚峰的68㎡或者75㎡小三房和健康花城的89㎡三房的笋盘。
两个盘三房的总价其实差不多，尚峰的单价比较高，健康花城性价比高。
现在尚峰和健康花城的三房最低都在500多万，偶尔有笋盘出来可能500万附近甚至500以下，有兴趣可以关注一下。
4.最后一个就是布吉站了，布吉站虽然是个交通枢纽的大站点，但是附近城市面貌较差，超大片的农民房区域需要旧改。
目前布吉站周边最主要的成交楼盘是凯旋TRC、百合星城、龙珠花园。
凯旋TRC虽然是最新的，可是他的位置基本就是布吉老街，周边非常破旧，但他的报价基本都是7万附近。
因为他几年前开卖的时候就已经6万+了，业主不卖这个价格是亏本的。
他也基本是单体楼的概念没有大花园，这个价格果断去下一站石芽岭买。
而龙珠花园是成交最多的，流通性最大的，但也是这三个里面最旧的小区。
主要是因为龙珠花园很多小户型，上车很容易，200万+就能买个两房上车。
我个人觉得布吉站周边的房子真的只属于纯粹上车，完全不要想他涨不涨这个问题了，因为楼盘都不优秀。
只适合真的钱少为了买一套自己的房子还上班快速方便的人。
因为布吉站去岗厦北只需要13分钟，去后海只需要29分钟，上班通勤是真的很方便了。
好，以上就是今天对龙岗区域14号线站点周边楼盘的盘点。
如果你有什么行业信息提供或是咨询
