空间资源不足如何破局？深圳福田借助“飞地园区”拓展更大范围经济腹地。记者16日获悉，深圳福田区属国企福田产投子公司广东深博福田科技发展有限公司（以下简称“深博科技公司”），于日前摘得惠州市编号BLGP2024-41号地块，地块所在的深博（福田）产业园建设迎来全新进展。据悉，该地块规划建筑总面积超10万平方米，预计将于年底动工，明年下半年竣工并投入使用。
深博（福田）产业园效果图以“五同”原则打造现代化高品质“制造园区”
福田区八届三次党代会提出，再造一个新福田，必须寻找新的发展动力和潜能。福田作为中心城区和高度建成区，空间不足对福田投资增长、发展后劲的“短板效应”更加突出。此次深博科技公司摘得该地块，意味着福田区“总部研发+异地制造”经济发展新模式迈出一大步，揭开了福田区优质产业空间供给的大幕。
去年11月，博罗县人民政府与福田区人民政府在福田区高质量发展招商大会上，签订《福田—博罗共建现代产业园合作框架协议》。深圳福田区与惠州博罗县携手构建“福田总部+博罗生产基地”“本地+异地”模式的制造产业空间链，共同努力为全省区域协调高质量发展提供“福田-博罗样板”。
据了解，两地携手的这种“飞地”经济发展新模式，围绕“同规划、同政策、同招商、同服务、同受益”的“五同”原则，共同以最优资源、最优政策和最优服务，打造现代化高品质“制造园区”。目前，福田-博罗两地共建现代产业园首期规划面积约5100亩，分罗阳、博东、博西三宗地块。两地政府“同规划”已完成空间规划和产业规划。
本次开发的深博（福田）产业园属于博西片区，该园区聚焦新质生产力，是福田区在博罗开展“飞地经济”的先行先试。深博科技公司按照“总部研发+生产制造”“本地+异地”模式，根据两地政府“同规划、同政策、同招商、同服务、同受益”的“五同”机制，努力将其打造成为高标准建设承接产业转移平台、推动城乡区域协调发展的“福田-博罗样板”。
深博（福田）产业园地理位置优越“飞地”企业享受两地双重产业政策支持
深博（福田）产业园位于惠州博罗园洲镇，北邻济广、惠肇高速，南邻莞深高速，30分钟可达东莞、惠州城区，1小时可达广州、深圳中心区，地理位置十分优越，具有承接广深莞三大产城资源转移天然优势，是福田拓展先进制造业的新空间、博罗产业实现跨越式发展的新引擎。
记者了解到，深博（福田）产业园规划面积1173亩，项目用地300亩，首期100亩。将于年底动工、明年竣工并投入使用的首期产业园总建筑面积约11万平方米，共21栋（其中20栋厂房，1栋配套食堂宿舍），独栋4100平方米，双拼厂房8000平方米，配套面积约10000平方米。
目前园区多宗地块挂牌出让，已有一批新能源、新型储能、检测服务等领域头部企业意向入驻。据悉，园区入驻企业为“飞地”企业，可享受深圳市福田区和惠州市博罗县的双重产业政策支持。其中，福田区重点奖励政策包括每年迭代升级“1+9+N”产业高质量发展政策，安排20亿元产业资金，融合资金、空间、人才和住房等全发展要素资源，助力企业高质量发展，与此同时，将福田优惠政策延伸至共建产业园区，深入开展区域产业协同发展。
福田区还联手博罗县打造“跨域通办”政务服务模式，首批15个部门共“17+49”项高频业务已实现“跨域通办”，涉及企业生产经营、证件办理、社保医保公积金、证明开具、户口迁移、婚姻事项等，为两地共建现代产业园营造了利企便民的良好环境。
据悉，近年来，为破题空间资源不足等瓶颈，福田区陆续发布《福田区飞地经济高质量发展行动方案（2023-2025）》《福田区打造都市型先进制造业高地“五大行动”实施方案（2024-2025年）》，提出“总部研发+异地制造”发展思路，以“福田+1”模式推进总部型、服务型先进制造业集聚发展，打造都市型先进制造高地。目前福田已协同惠州市博罗县、潮州市湘桥区、河源市和平县等对口帮扶地区，深化产业协作，构建“五同”机制，加快建设共建产业园区，积极开展联合招商。仅博罗县而言，以深博（福田）产业园为重点，福田已为其招引意向投资100亿元，达产后年产值将超200亿元。
