9月29日深圳房地产新政出台后，买卖双方的入市积极性极为高涨，新房再现日光盘、二手成交量屡创新高。10月21日，记者从深圳贝壳研究院获悉，新政21天（9月30日至10月20日），贝壳深圳合作门店二手房日均签约量环比增长228%，创下近年政策效果之最。
2024年深圳两次楼市政策调整相关数据对比“929新政”效果为近年之最
深圳贝壳研究院介绍，每次政策放松，深圳总能释放出一批购买力，而“929新政”效果可谓是近年之最。据深圳贝壳研究院监测，929新政出台后21天，贝壳深圳合作门店二手房日均签约量增长228%，比今年“506新政”出台后的增幅要高得多。
从签约量的绝对值来看，“929新政”的表现也要好得多。据深圳贝壳研究院统计，“929新政”后的二手房日均签约量，比“506新政”后高出144%。由此可见，“929新政”效果极为显著。
次新楼盘挂牌占比上升
受“增值税五改二”和“取消限售”影响，深圳次新楼盘的挂牌量增长，最终也令整体挂牌量出现增长。据深圳贝壳研究院监测，新政出台三周，深圳二手房挂牌量增幅分别为：4.4%、1.9%、1.0%。值得注意的是，随着时间的推移，增幅渐趋平缓，从中不难看出市场信心在逐步提升。
与新政之前相比，次新楼盘的挂盘占比上升。据深圳贝壳研究院监测，新政后楼龄3年内、5年内的房源占比上升，其中楼龄3年内的房源新政后占比达到3%，增幅为1.8%；楼龄5年内的房源新政后占比达到9.5%，增幅为2.5%.
新增客源保持高位
“929新政”后，深圳楼市加速升温，置业者入市积极性明显提升。据深圳贝壳研究院监测，二手房新增客源持续保持在高位，与9月最后一周对比，最近三周一直保持大幅增长，其中第一周适逢国庆黄金周假期，增幅高达57%，其次是上周，增幅达到了42%。
深圳贝壳研究院认为，新增客源持续保持在高位，将为后市的发展注入源源不断的动力。
文、图丨 记者 李晓旭 通讯员 张诗玛
