为进一步深化执行服务理念，提高“法拍房”处置变现率，助力解决“执行难”，近日，广东省南雄市人民法院与中国建设银行股份有限公司韶关市分行签订了《“法拍贷”贷款合作框架协议》，标志着买受人可以通过按揭贷款的方式购买南雄法院“法拍房”。
什么是法拍房呢？“法拍房”是指被法院强制执行拍卖的房屋，其整体价格也比市场价格较低，但一直以来，要求买受人需一次性支付全款的购买方式，让不少竞买意向人望而却步，导致申请人胜诉权益难以及时得到兑现。
据了解，南雄法院联合建设银行韶关市分行推出的“法拍贷”模式，先由法院在司法拍卖平台发布标的物，并在拍卖公告中附贷款经办银行地址、经办人电话等信息；竞拍人在网拍开始前提交贷款预申请，提交相关资料至建设银行韶关市分行经办机构进行预审；如竞拍成功，竞拍人选择贷款方式支付的，法院出具拍卖成交确认书，竞拍人正式提交相关材料至银行进行贷款审批；银行综合房产价值和借款人综合资质，评定贷款额度，待贷款审批通过后，则办理银行抵押、质押、担保等相关手续；法院收到足额拍卖款后，出具过户裁定书和协助执行通知书，银行经办人将与买受人一同前往不动产登记中心办理房产解封解押、过户、抵押登记手续。
“法拍贷”机制的推出，将有效破解竞买人一次性付款的难题，大大降低群众参与司法拍卖的“门槛”，减少因筹集资金困难引起的流拍现象，促进司法拍卖房产的顺利成交，实现多方共赢。接下来，南雄法院将继续践行司法为民理念，持续创新执行工作方式，加大执行力度，提供更加高效、便捷的司法服务，切实为维护胜诉当事人合法权益提供强有力司法保障，增强人民群众的司法获得感。
文、图 | 记者 欧阳志强 通讯员 钟州琼
