不久前，珠海市斗门区莲洲镇东湾村“桃源里”项目奠基仪式举行。最快6个月后，这个村庄将有15栋新楼拔地而起，每户占地120平方米。这让专程来参加奠基仪式的71岁周根练激动不已，再过一年，她就可以回到阔别20多年的村子养老了。
“桃源里”项目“桃源里”项目是珠海斗门推进“百千万工程”增进民生福祉的生动写照。与数月前动工的“福安·幸福里”项目遥相呼应，村民们通过当地政府出台的乡村风貌提升、宅基地制度改革、“美丽农居贷”等措施，切实破解居住难题。
农房风貌提升新举措
周根练是土生土长的莲洲人，嫁到东湾村后度过了半辈子。东湾村的祖屋经过岁月洗礼早已破旧，他们一家人早在20年前搬到了井岸，不过周根练仍心心念念想回到东湾村居住，这次的“桃源里”项目，终于让她圆梦。
项目的契机源于已规划即将启动建设的珠肇高铁将穿村而过。作为全省首批“百千万工程”典型村，东湾村在建设安置区方面考虑得更远一些。近年来，珠海先后出台《珠海经济特区乡村风貌提升条例》《斗门区农房风貌提升改造指引》《斗门区莲洲镇农房风貌提升行动“五位一体”新模式实施方案》，旨在采用统一设计、统一施工、统一监管、统一验收的统建新模式，改善村民的居住环境。“桃源里”项目是落实这些条例的生动案例，让每一位村民都能切身体会到“百千万工程”的发展成果。
“桃源里”项目将使东湾村形成配套完善、风貌统一、品质高端的新村。公寓采用新中式设计风格，具有显著的岭南水乡特色。同时可根据村民需求，选择自住和商住的模式。项目还对周边配套进行了景观规划设计，以人文情怀为依托，融合现代艺术手法，赋予岭南水乡新体验。
探索农村宅基地改革
“桃源里”项目能顺利推行，与“美丽农居贷”密不可分。今年7月，全国首个支持农民宅基地住房建设的贷款产品“美丽农居贷”，在“福安·幸福里”村民公寓项目正式发布，通过“分红质押、村民出钱、银行发贷”的创新方式，有效缓解了“农民上楼”、住进新居的资金压力。“美丽农居贷”为东湾村民提供最低首付30%。
“美丽农居贷”是珠海推进农村宅基地制度改革措施之一，“福安·幸福里”项目更是珠海切实推进“百千万工程”的典型做法，创造性以多户村民集体申请宅基地报建的形式进行村民公寓建设申请，“向天要地”。
“幸福里”项目据悉，“福安·幸福里”项目也即将在年底完工。“桃源里”“幸福里”均体现了当地政府探索集约用地、资格权跨村、分红质押、积分管理等村民住房保障新机制，着眼破解农村人多地少、宅基地供需矛盾突出问题。
文、图｜杨雪薇
