作为海珠东晓南板块在近十年来的全新盘，12月24日，位于广州海珠区晓港公园旁的越秀·桂悦东晓正式开放了样板房。羊城晚报全媒体记者在现场了解到，该项目也是继越秀·珑悦西关、越秀·熙悦江湾之后，越秀地产的第三个“广府系”项目，对标“小盘大作”理念，该楼盘注重收纳功能和实用性，满足刚改置业者的需求。
项目正式对外开放的沙盘12月3日，广州市海珠区东晓路东侧AH0215007地块在广州公共资源交易中心挂牌出让，该地块由越秀地产以底价19亿元斩获，折合楼面价约32198元/平方米。该项目在拿地后便立即确定了案名——越秀·桂悦东晓，名称取义于地块周边晓港公园内的一座400余年的古老石桥“云桂桥”，意在呼应海珠老城区的丰厚文化底蕴。
据项目负责人介绍，该项目只有3栋楼，布局由北至南“一字型”排开，都是4梯5户设计，户型全是南向设计，产品使用率相对较高。楼盘首推1号楼共145套，主推建筑面积约88、105、117平方米的全南向四房。其中，建筑面积约88平方米的户型，拥有270°阳台和开放式设计，使得居住空间宽敞而舒适。建筑面积105平方米和117平方米的户型则通过巧妙的布局，考虑每一位家庭成员的居住体验。
项目总体规模较小，注重收纳功能和实用性在交通配套方面，越秀·桂悦东晓毗邻晓港公园，距离晓港地铁站步行约600米。商业配套方面，项目周围有江南西、太古仓等多个商圈，生活较为便利。由于周边的楼龄普遍为10年以上，有业内人士预计，考虑到该片区的生活配套已相当成熟，且改善换房的需求较为旺盛，新房供应较少，项目不仅满足刚需，更为改善型需求提供了多种选择。价格方面，项目的吹风价格约6万-6.5万/平方米。
位于公园旁的花文化博物馆值得一提的是，为系统展示广州花市文化，越秀地产打造了花文化博物馆，将其择址于晓港公园旁。项目方透露，这里即将打造“花市、花街、花墟、花博”主题园，结合花竹植物园，延续花市文脉，打造承载老广花市记忆的城市名片。
文、图｜记者 黄士
