2025年1月1日起，存量公积金贷款利率将下调！2024年5月，中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，明确自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。而根据《住房公积金个人住房贷款业务规范》，对贷款期限在1年以上的公积金贷款，下年1月1日开始按相应利率档次执行新的利率规定，即从2025年1月1日起，2024年5月18日之前的存量公积金贷款利率也将按新利率执行。
根据规定，从2025年1月1日起，存量公积金贷款利率按照首套自住住房5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；二套自住住房5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%执行。也就是说，调整后5年期以上存量公积金贷款利率，将从目前的3.1%降至2.85%，且个人住房公积金贷款利率调整，无需贷款人另外申请，贷款利率会自动下调。
按100万的贷款额计算，月供将从4270元降至4135元，总利息也将从53.73万元下降至48.88万元，减少4.85万元。
文｜记者 姜兴贵
