原创文章，严禁转载
日前，农村农业部下发了《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》，其中则是对农村目前所面临的宅基地现状进行了整改，让每一块土地都可以更好地利用起来，我们就来看看新变化。宅基地管理规定：一宅一户，不能强迫农民“上楼”，这些要注意。
1、一户一宅
农村人一家只能申请一处住宅，一旦超过该标准，那就不能进行房子的建造，此时可以看看是否符合分户的条件，这样的话才能确保宅基地的合理分配，一旦无止境的占用，可能就会导致新人没资格去申请宅基地。当然在进行房子的建造时，还需要提前进行申请，按照相应的面积建造，不能超过面积标准，房屋的高度也要符合规定。不能超面积建房，也不能没有审批就建房。在建造新房时，旧房也需要拆除归还发包方，一旦有过买卖赠予的经历，再次申请就不能审批了。
2、不能强迫上楼
各地需要遵从农民的个人意愿，不能强迫性的要求农民上楼，也不能将农民的合法宅基地回收，更不能规定退出宅地后才能进城市里，一切都要以农民为保障。还要注意严禁城里人去农村买宅地，也不能利用宅地进行别墅或者会馆的建造，更不能以流转的方式进行宅地的买卖建造。
3、租期20年
如今的闲置宅基地多了起来，很多人则是在城市里购买了房子，很少会有人去农村中生活，以至于各大民房不能很好地利用起来。而国家也在鼓励农村中休闲农业的建设，为的就是让农民更好的盘活宅基地，也能够鼓励农村的经济活力提升。当然在租赁民房时，一定要注意好签订合同，租期最多20年，到时候可以继续签订协议。
4、审批权下放
在过去都是县级政府进行宅基地的管理和审批，但这样的弊端就是时间太长，可能农民建房需要半年左右才能拿到审批证书。因此在今后也会将审批权下放到乡镇，这样的话申请就会没有任何的烦恼。
5、户有所居
在进行宅地申请规划时，一定不能占用农田，如果占用耕地的话，需要提前办理转用手续，这样的话才能更好的管理土地问题。各地也要鼓励农民积极的退出宅基地，这样的话就可以腾出指标，让大家都能户有所居。宅基地管理规定：一宅一户，不能强迫农民“上楼”，这些要注意，以上5个方面的问题，每个人都要特别的注意，这样才能更好使用宅基地，大家咋看？
