宅基地管理规定:一宅一户,不能强迫农民“上楼”,这些要注意

宅基地管理规定:一宅一户,不能强迫农民“上楼”,这些要注意
2019年09月26日 11:02 天天看世界

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日前,农村农业部下发了《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》,其中则是对农村目前所面临的宅基地现状进行了整改,让每一块土地都可以更好地利用起来,我们就来看看新变化。宅基地管理规定:一宅一户,不能强迫农民“上楼”,这些要注意。

1、一户一宅

农村人一家只能申请一处住宅,一旦超过该标准,那就不能进行房子的建造,此时可以看看是否符合分户的条件,这样的话才能确保宅基地的合理分配,一旦无止境的占用,可能就会导致新人没资格去申请宅基地。当然在进行房子的建造时,还需要提前进行申请,按照相应的面积建造,不能超过面积标准,房屋的高度也要符合规定。不能超面积建房,也不能没有审批就建房。在建造新房时,旧房也需要拆除归还发包方,一旦有过买卖赠予的经历,再次申请就不能审批了。

2、不能强迫上楼

各地需要遵从农民的个人意愿,不能强迫性的要求农民上楼,也不能将农民的合法宅基地回收,更不能规定退出宅地后才能进城市里,一切都要以农民为保障。还要注意严禁城里人去农村买宅地,也不能利用宅地进行别墅或者会馆的建造,更不能以流转的方式进行宅地的买卖建造。

3、租期20年

如今的闲置宅基地多了起来,很多人则是在城市里购买了房子,很少会有人去农村中生活,以至于各大民房不能很好地利用起来。而国家也在鼓励农村中休闲农业的建设,为的就是让农民更好的盘活宅基地,也能够鼓励农村的经济活力提升。当然在租赁民房时,一定要注意好签订合同,租期最多20年,到时候可以继续签订协议。

4、审批权下放

在过去都是县级政府进行宅基地的管理和审批,但这样的弊端就是时间太长,可能农民建房需要半年左右才能拿到审批证书。因此在今后也会将审批权下放到乡镇,这样的话申请就会没有任何的烦恼。

5、户有所居

在进行宅地申请规划时,一定不能占用农田,如果占用耕地的话,需要提前办理转用手续,这样的话才能更好的管理土地问题。各地也要鼓励农民积极的退出宅基地,这样的话就可以腾出指标,让大家都能户有所居。宅基地管理规定:一宅一户,不能强迫农民“上楼”,这些要注意,以上5个方面的问题,每个人都要特别的注意,这样才能更好使用宅基地,大家咋看?

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