智通财经APP获悉，10月15日，香港发展局局长甯汉豪就2026年10月至12月季度卖地计划会见传媒。甯汉豪表示，香港政府第三季度将以招标方式推出一块位于沙田石门大涌桥路与安心街交界的住宅用地，预计提供约960个单位。该用地邻近港铁石门站，周边商业及住宅配套成熟。
该幅用地原规划为商业用途，最近已获城市规划委员会批准规划许可申请，改作私人住宅发展。政府要求开发商在兴建私人住宅的同时，提供少部分楼面作公共停车场，以照顾当区需要。
除政府卖地外，本季其他住宅用地来源包括市区重建局土瓜湾道发展项目，预计提供约1050个单位；私人土地发展及重建项目方面，暂预计有7个项目完成地契修订或换地程序，合计提供约1835个单位。甯汉豪称，该数字反映开发商及市场对市况抱持乐观态度，并积极将手上土地进行地契修订。
综合各类土地供应来源，本年度第三季度私人房屋土地供应预计可支持兴建约3845个单位。连同首两季，本年度首三季私人房屋土地供应预计合共可提供约15680个单位，已超越全年12600个单位的目标。
甯汉豪就此说明三点考量：其一，年度供应目标并非硬性指标，住宅市场年度供应数字或受宏观环境及私人供应影响，政府以较宏观角度整体评估市场供应步伐及趋势；其二，部分政府协调项目，如北部都会区、铁路物业发展及市区重建等具有时间性，需配合政策需要及当区整体发展，不会纯粹因数字达标而放慢步伐；其三，今年市场气氛整体向好，开发商对前景抱乐观态度，对成熟市区用地有一定需求及承接力，政府会保持势头配合市场需求。
此外，本季度政府还将推售一块同样位于沙田的小沥源用地，用作“城中学舍计划”下的专上教育学生宿舍。该用地邻近港铁第一城站和石门站，附近有不少院校校舍，初步估算可提供约600个宿位。
香港政府今年1月曾就三幅潜在学生宿舍用地邀请市场作意向征集，分别位于沙田小沥源、启德及东涌东，市场反应积极，所以本季先推售沙田小沥源用地。政府将视乎这次推售反应，再决定是否推出其余两幅预留用地，以及何时推出。
甯汉豪总体表示，香港政府会继续积极协调各个土地来源，审时度势，因应政策需要及市况灵活推地。
