现在的楼市正处于很尴尬的阶段,一些真正想买房的人在抱怨买房难,而另一些早就在车上的人却在抱怨房难卖。近日,兴业银行与波士顿咨询公司联合发布的一份报告指出,2016年,中国高净值家庭已突破210万,他们持有的可投资金融资产占到了中国总体个人可投资金融资产的43%。
在很多人决定买房入市的时候,高净值人群的选择是卖房。真正高净值的人群早已预判到房价下跌,等着机会卖房。不早点出手,接下来想卖房可能会越来越难了。因为除了限购限贷等调控措施的限制,越来越多的人会加入观望的行列中,卖方的对手盘也将越来越少。
业内人士表示,在华尔街有一句话:“永远不要与比你富有的人争论市场未来的走向!”而李嘉诚、罗杰斯以及各国央行纷纷买进黄金,或许正说明了全球资本市场的一个趋势。
这些高净值人群已经嗅到大规模风险爆发的可能,包括地缘 冲 突和经济危机。从历史周期来看,普通投资者或许也可以做同样的准备,来实现资产保值和风险控制。08年的金融危机,北京的开发商还一起宣称北京的房价绝不会下降,结果到了12月一个个跑得比兔子还快,争着降价卖房,跌幅20%以上!由此可见,外界的黑天鹅影响下,咱们也不能独善其身!倾巢之下岂有完卵!
所以,在这个时候买房,必须警惕成为富人们出货的“接盘侠”。毕竟此时买房的首付比例已经较大幅度地提高,房贷利率也已经提高,买房的成本迅速上升。并且现在已经不能享受杠杆和利息优惠等能长期提高收益率的政策。
业内专家表示,3月以来全国已有20个城市发布住房“限卖”政策,通过一定年限的限制转让政策可以有效地打击投机行为。预期随着更多城市加入调控再升级行列,短周期内的房地产市场回调很可能在下半年出现,到时买的房子就会变成负资产了,不仅没有收益,反而可能使自己被负债和还贷压力拖垮。
这在股市当中,会买的是徒弟,会卖的才是师傅。最近很多人问《一分钟选股法》是怎么样选出:青龙管业,清源股份,渤海股份,博深工具、西部建设都是50%以上的大牛来提前讲解布局的。目前的行情存在异动,散户要注意,及时解套,布局热点
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