哈尔滨市2016年以来
住宅均价月度变化情况
哈尔滨市的上述调控期住宅均价及其增速表现是典型的“因城施策”政策的具体表现，政府干预力度有限，房价波动更多是市场化结果，但“房住不炒”国策的影响也很明显。
2016年，哈尔滨市的住宅均价增速由年初5.60%的初始值波动下滑至2017年3月0.64%的调控期低位后一路上扬；至2018年6月末，达到24.66%的调控期最高点后震荡下行；至今，这种快速下调的趋势仍未改变。
在此期间，环比增速一直处于极度震荡状态，增速区间维持在-2.84%至5.24%之间，至今，这种极度震荡态势仍未改观。
同期，住宅均价由2016年1月底7410元/平方米的水平缓慢而持续地处于窄幅震荡调整状态；至2019年5月的最新数据，住宅均价为10977元/平方米，站上历史高位，同比2016年10月调控开启后的第一个月7549元/平方米的均价数据，每平米上涨3428元，涨幅为45.41%。
2019年5月，住宅均价同比上升8.36%，环比上升3.07%。
由上述图表可以看出，哈尔滨市在调控期的住宅均价表现，显然属于“因城施策”政策的受益者，政府的调控之手干预有限，除必不可少的限购政策必须发布以外，住宅均价的走势基本是靠市场规律推动的结果。预计哈尔滨市的住宅均价在较长时间内会呈现窄幅向下盘整状态，环比波幅有可能在正负3.00%的区间运行。
武汉市2016年以来
住宅均价月度变化情况
2016年，武汉市的住宅均价增速由年初8.67%的初始值一路上行至2017年2月末47.86%的调控期最高点后持续向下波动式调整；2018年10月，下行速率趋于平缓。但仍处在窄幅下调趋势中。
在此期间，环比增速一直处于震荡状态，增速区间维持在-1.94%至8.19%之间；2017年11月波幅开始收窄，增速区间维持在-1.94%至4.44%之间。
同期，住宅均价由2016年1月底10208元/平方米的水平持续窄幅调整、上攻至2018年2月底19096元/平方米的历史最高位后开始波动式回调；至2019年5月的最新数据，住宅均价为18162元/平方米，相对于历史最高位房价，每平米下降934元，降幅为4.89%。
截止到2019年5月，住宅均价为18162元/平方米，同比2016年10月调控开启后的第一个月13775元/平方米的均价数据，每平米上涨4387元，涨幅为31.85%。
2019年5月，住宅均价同比下降4.19%，环比下降0.59%。
由上述图表可以看出，武汉调控政策在初期相对温和，2017年四季度控制力度逐步加强，2019年2月份试图放松，但次月即恢复收紧状态。预计武汉市的住宅均价在较长时间内会呈现横盘或窄幅向下盘整状态，但环比波幅不明显。
长沙市2016年以来
住宅均价月度变化情况
2016年，长沙市的住宅均价增速由年初0.84%的初始值由慢到快波动上行；至2017年8月末，达到50.23%的调控期最高点后以较快速度向下波动式调整；至今，这种下调的趋势仍未改变，但出现横盘调整迹象。
在此期间，环比增速一直处于相对震荡状态，增速区间维持在-3.32%至6.66%之间；2017年10月波幅开始收窄，增速区间维持在-3.32%至2.88%之间；2017年1月，环比增速触底，次月回弹努力未能延续。
同期，住宅均价由2016年1月底6370元/平方米的水平持续窄幅调整、上攻至2018年8月底11330元/平方米的历史最高位后开始波动式回调；至2019年5月的最新数据，住宅均价为11067元/平方米，相对于历史最高位房价，每平米下降263元，降幅为2.32%。
截止到2019年5月，住宅均价为11067元/平方米，同比2016年10月调控开启后的第一个月7283元/平方米的均价数据，每平米上涨3784元，涨幅为51.96%。
2019年5月，住宅均价同比下降1.06%，环比上升1.41%。
由上述图表可以看出，长沙市调控政策也是从温和到严厉的过程，2019年初房价反弹被政府强力干预而未能持续。预计长沙市的住宅均价有望保持横盘或窄幅上升状态，但环比波幅不会太明显。
长春市2016年以来
住宅均价月度变化情况
长春市的上述图表也呈现出典型的“因城施策”政策受益城市特征，环比曲线更多是市场化的结果，房价增速拐点在调控政策实施两年后才出现，显示哈尔滨房管系统对住宅均价的控制力度比之其它大多数城市要温和许多。
2016年，长春市的住宅均价增速由年初-4.16%的初始值一直保持波动上行状态；至2018年10月末，达到31.17%的调控期最高点后快速向下波动式调整；至今，这种快速下调的趋势仍未改变。
在此期间，环比增速由横盘状态逐步过渡到相对波动状态，2018年之前，增速区间维持在-0.98%至2.76%之间；进入2018年，波幅呈现不收反松的状态，增速区间维持在-2.85%至3.93%之间。
同期，住宅均价由2016年1月底6470元/平方米的水平持续窄幅波动调整、上攻至2019年4月底9947元/平方米的历史最高位后于次月微幅回调；至2019年5月的最新数据，住宅均价为9945元/平方米，相对于历史最高位房价，每平米下降2元，降幅为0.02%。
截止到2019年5月，住宅均价为9945元/平方米，同比2016年10月调控开启后的第一个月6550元/平方米的均价数据，每平米上涨3395元，涨幅为51.83%。
2019年5月，住宅均价同比上升17.21%，环比下降0.02%。
由上述图表可以看出，长春市调控政策明显与其它城市有别，政府一直容忍一定限度的上涨表现，直到调控政策实施近三年的今天，房价还在历史性高位。预计长春市的住宅均价出现横盘的可能性较大，波澜不惊是其基本特征。
南京市2016年以来
住宅均价月度变化情况
2016年，南京市的住宅均价增速由年初7.59%的初始值直线式上行至调控次月，即2016年10月末的38.14%这一调控期高位后很快转入回调通道；2017年9月，调控政策启动一周年，增速下调速度明显减缓；进入2019年，2月份的强力反弹未能延续，进入窄幅向下调整区间。
在此期间，环比增速一直处于相对稳定状态，显示政府的调控力度大而持续，调控精度把握细致，增速区间维持在-0.95%至4.84%之间；2019年2月，政府调控力度有所放松，房价迅速反弹，但随之被行政手段严厉约束而窄幅下行。
同期，住宅均价由2016年1月底18167元/平方米的水平持续窄幅调整、上攻至2019年2月底31227元/平方米的历史最高位后开始缓慢回调；至2019年5月的最新数据，住宅均价为30804元/平方米，相对于历史最高位房价，每平米下降423元，降幅为1.35%。
截止到2019年5月，住宅均价为30804元/平方米，同比2016年10月调控开启后的第一个月23934元/平方米的均价数据，每平米上涨6870元，涨幅为28.70%。
2019年5月，住宅均价同比上升6.51%，环比下降0.10%。
由上述图表可以看出，南京市的调控政策可谓严厉之极，调控措施也很精致，房价始终处于温和窄幅向上调整状态。2019年2月的反弹，被迅速压制，再次进入精细化调整区间。预计南京市的住宅均价在较长时间内会呈现窄幅向上盘整状态，再次延续之前的调控风格，体现出精细化管理的特征。
南昌市2016年以来
住宅均价月度变化情况
南昌市上述图表呈现的结果令人诧异，在已经呈现的15个城市中属于绝对的另类，显示出这个市场在调控期政府基本处于粗放管理状态，缺乏统筹意识。
2016年，南昌市的住宅均价增速由年初0.44%的初始值经过波动式下行后再出现波动式上行状态，至2017年8月末达到调控期阶段性高点后波动式下调；2019年1月底触底，迅速回弹至2018年2月末30.30%的调控期最高点后快速向下调整；两个月快速下调后，5月份出现上扬迹象。
在此期间，环比增速一直处于绝对的震荡状态，2019年之前，增速区间维持在-7.19%至6.87%之间；进入2019年，波动愈加显著，增速区间扩大到-4.39%至22.38%之间。
南昌市场环比数据的表现实在不敢恭维，杂乱无章，随性极大。这在全国同类城市中，这种调控表现另类的可以！
同期，住宅均价由2016年1月底8987元/平方米的水平持续窄幅调整；2018年底的房价下降趋势明显；至2019年2月底，房价报复性反弹至13450元/平方米的历史最高位后开始波动式回调；至2019年5月的最新数据，住宅均价为12822元/平方米，相对于历史最高位房价，每平米下降628元，降幅为4.67%。
截止到2019年5月，住宅均价为12822元/平方米，同比2016年10月调控开启后的第一个月9552元/平方米的均价数据，每平米上涨3270元，涨幅为34.23%。
2019年5月，住宅均价同比上升15.01%，环比上升1.83%。
由上述图表可以看出，南昌市调控水平实在不敢恭维，随意、随性，在2019年2月甚至放任市场，导致房价的显著波动后再次暴力干预，这种调控对市场的伤害无疑是极大的。预计南昌市的住宅均价在较长时间内仍会呈现较大幅波动状态。
沈阳市2016年以来
住宅均价月度变化情况
2016年，沈阳市的住宅均价增速由年初-1.82%的初始值窄幅波动，至2017年2月末触底后出现一路上扬行情；至2018年5月末，达到32.71%的调控期最高点后掉头向下调整；至今，这种下调趋势仍未改变。
在此期间，环比增速一直处于一定幅度的震荡状态，增速区间维持在-4.37%至5.76%之间；2018年7月，波幅开始收窄，增速区间维持在-1.46%至3.21%之间；2018年12月末至2019年3月，连续4个月环比上扬的势头在4月份出现逆转，5月又掉头向上。
同期，住宅均价由2016年1月底7130元/平方米的水平在2017年2月末触底（6828元/平方米）后一路窄幅波动上扬；至2019年5月的最新数据，住宅均价为10827元/平方米，站上了历史最高点。
截止到2019年5月，住宅均价为10827元/平方米，同比2016年10月调控开启后的第一个月7112元/平方米的均价数据，每平米上涨3715元，涨幅为52.24%。
2019年5月，住宅均价同比上升11.24%，环比上升1.60%。
由上述图表可以看出，沈阳市调控期的房价走势比较特别，显示出“因城施策”的明显痕迹。未调控时，房价处于横盘或微幅下调状态，调控政策发布后，房价出现短时间向下调整表现，但其后一路窄幅上扬至今。预计沈阳市的住宅均价在较长时间内会呈现横盘或微幅波动状态，环比波幅不会太明显。
呼和浩特市2016年以来
住宅均价月度变化情况
2016年，呼和浩特市的住宅均价增速由年初-0.08%的初始值由慢到快波动上行；至2018年9月末，达到45.04%的调控期最高点后快速向下调整；2019年4月末，结束了快速下调表现，出现横盘现象。
在此期间，环比增速一直处于相对震荡状态，增速区间维持在-2.32%至6.25%之间；截止2019年5月末的数据，这种波动现象仍无明显改观。
同期，住宅均价由2016年1月底6341元/平方米的水平持续窄幅调整、上攻至2019年1月底11669元/平方米的历史最高位后开始波动式回调；至2019年5月的最新数据，住宅均价为11490元/平方米，相对于历史最高位房价，每平米下降179元，降幅为1.53%。
截止到2019年5月，住宅均价为11490元/平方米，同比2016年10月调控开启后的第一个月6486元/平方米的均价数据，每平米上涨5004元，涨幅为77.15%。
2019年5月，住宅均价同比上升24.69%，环比上升1.22%。
由上述图表可以看出，呼和浩特市的调控期房价表现，有着典型的“因城施策”政策痕迹，政府的调控措施相对宽松，至今这一个省会城市仍未推出限购政策，上述表现实际上更多是市场规则体现的结果。预计呼和浩特市的住宅均价在较长时间内会呈现窄幅盘整或横盘状态，但环比波幅不会太明显。
济南市2016年以来
住宅均价月度变化情况
2016年，济南市的住宅均价增速由年初3.83%的初始值快速而持续上调的势头被调控政策遏制，经历短暂横盘调整后又出现快速波动上行表现；至2017年7月末，达到57.69%的调控期最高点后快速向下调整；至今，这种向下调整的趋势仍未改变，但下调速度已经明显降级。
在此期间，环比增速一直处于震荡状态，增速区间维持在-4.29%至7.49%之间；2017年12月，环比指数触底后出现强力反弹，3月份开始，调控力度明显加强，从2018年3月至2019年5月的15个月时间段内，环比指数为负值的月份达到8个月之多，对房价上涨的遏制作用明显；2018年四季度开始，增速区间维持在-2.37%至1.62%之间。
同期，住宅均价由2016年1月底10242元/平方米的水平持续窄幅调整、上攻至2018年8月底19923元/平方米的历史最高位后开始波动式回调；至2019年5月的最新数据，住宅均价为18469元/平方米，相对于历史最高位房价，每平米下降1454元，降幅为7.30%。
截止到2019年5月，住宅均价为18469元/平方米，同比2016年10月调控开启后的第一个月12450元/平方米的均价数据，每平米上涨6019元，涨幅为48.35%。
2019年5月，住宅均价同比下降2.96%，环比下降2.23%。
由上述图表可以看出，济南市的调控力度由初期的相对宽容、允许房价适度上升的状态，快速调整到收紧状态，但在房价控制方面一直处于相对宽松状态，调控期房价涨幅较为明显。预计济南市的住宅均价在短期内会呈现窄幅向下盘整状态，但很快会进入横盘状态，环比波幅也不会太明显。
太原市2016年以来
住宅均价月度变化情况
2016年，太原市的住宅均价增速由年初4.06%的初始值先抑后扬、波动上行；至2018年5月末，达到34.19%的调控期最高点后掉头向下调整；至今，这种下调趋势仍未改变，且处在加速下行的状态。
在此期间，环比增速一直处于相对平缓的震荡状态，增速区间维持在-1.80%至3.95%之间；2017年，政府的调控相对宽松，增速区间维持在-1.33%至3.95%之间；进入2018年后，调控力度逐步加大，全年各月份基本处于环比增速下调状态，增速区间维持在-1.34%至3.67%之间；2019年，调控出现忽松忽紧表现，波动明显，增速区间维持在-1.29%至2.76%之间，但波幅有明显收窄趋势。
同期，住宅均价由2016年1月底8079元/平方米的水平持续窄幅调整、上攻至2019年3月底12363元/平方米的历史最高位后开始窄幅回调；至2019年5月的最新数据，住宅均价为12357元/平方米，相对于历史最高位房价，每平米下降6元，降幅为0.05%。
截止到2019年5月，住宅均价为12357元/平方米，同比2016年10月调控开启后的第一个月8165元/平方米的均价数据，每平米上涨4192元，涨幅为51.34%。
2019年5月，住宅均价同比上升8.64%，环比上升0.19%。
由上述图表可以看出，太原市的调控力度也是相对宽松的表现，基本呈现出年初宽松、年尾趋紧的规律，2018年管控力度加大后房价上涨趋势被成功遏制，2019年1月政府之手放松后，房价反弹努力又被无情打击。预计太原市的住宅均价经历短时间继续下调后会很快转入横盘状态，但环比波幅也不会太明显。
